鄉(xiāng)村民宿迎來需求供給雙增長 “十四五”時期民宿產(chǎn)業(yè)集群將成新趨勢

• 2021年2月26日 WuYaNan來源：中研網(wǎng) 586 33
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民宿作為市場化的產(chǎn)物，也面臨著諸多挑戰(zhàn)，滿足消費者的需求成為其解鎖一部分市場問題的“金鑰匙”。根據(jù)相關數(shù)據(jù)顯示，在線民宿預訂用戶整體年輕化，80后、90后占比超過八成，其中90后占據(jù)全部客源的59.9%。而這些消費者的普遍特征是對個性化體驗的要求比較高。的確，

近幾年，鄉(xiāng)村民宿得以發(fā)展離不開各地政府的高度重視和支持。途家、愛彼迎、小豬短租等在線平臺也陸續(xù)從線上走到線下，用互聯(lián)網(wǎng)思維，通過與各地政府部門的合作，參與到鄉(xiāng)村民宿的深化發(fā)展中。報告顯示，2021年春節(jié)最受歡迎的十大旅游城市為成都、北京、重慶、三亞、上海、廣州、深圳、大理、麗江、廈門。下半年，隨著鄉(xiāng)村民宿經(jīng)濟的快速發(fā)展，各地政策規(guī)范將陸續(xù)落地，行業(yè)也將進一步規(guī)范化發(fā)展。同時鄉(xiāng)村民宿供需兩端持續(xù)上漲，越來越多民宿品牌將進入市場，民宿短租平臺也在探索使用更加標準化的服務賦能房東經(jīng)營，通過創(chuàng)新技術(shù)應用保障房客入住。

春節(jié)期間國內(nèi)民宿入住率高達90%

春節(jié)期間，各地鄉(xiāng)村民宿火爆，數(shù)據(jù)顯示入住率高達90%。今年2月，中央一號文件《中共中央 國務院關于全面推進鄉(xiāng)村振興加快農(nóng)業(yè)農(nóng)村現(xiàn)代化的意見》發(fā)布，提出了開發(fā)休閑農(nóng)業(yè)和鄉(xiāng)村旅游精品線路，完善配套設施。2021年將迎來鄉(xiāng)村民宿的大爆發(fā)，度假產(chǎn)品更加豐富，價格趨于平穩(wěn)，上下游產(chǎn)業(yè)鏈也將成熟起來。

民宿集群將成新趨勢

有數(shù)據(jù)顯示，2019年我國在線民宿房東數(shù)量為40萬人，房源數(shù)量為134萬個，但2020年15萬家酒店關停，其中單體酒店占比達98%。疫情悄然改變了年輕人的出游和住宿習慣。周邊游迎來爆發(fā)式增長，鄉(xiāng)村民宿也成了“香餑餑”。隨著出行逐步恢復，95后首次成為2020年國慶黃金周出游主力，讓民宿行業(yè)的受眾群體更加年輕化。

在國內(nèi)，民宿還屬于新興產(chǎn)業(yè)，發(fā)端于“分享經(jīng)濟”在國內(nèi)的普及。近幾年隨著消費升級、居民對旅游住宿的需求日益細分，富于人文情懷、價格美好的民宿逐漸成為旅游，尤其是高景氣度的周邊游的重要入口。隨著全球疫情常態(tài)化，國內(nèi)游仍舊是主要選擇，直播種草、預售囤貨等深受年輕人喜愛的出圈銷售模式，也將帶著民宿業(yè)達到新的增長點。不過，囤貨后是否會真正出行，網(wǎng)紅民宿能否長紅，也將是未來對民宿業(yè)的一大考驗。

2019年上半年，鄉(xiāng)村游達到22.9億人次。鄉(xiāng)村民宿通過近幾年的發(fā)展已成為鄉(xiāng)村旅游消費的重要環(huán)節(jié)和關鍵切入口。國家信息中心發(fā)布的《中國共享住宿發(fā)展報告2019》顯示，2018年約165億元的共享住宿交易規(guī)模中，鄉(xiāng)村民宿成為新熱點。預計到2020年，我國鄉(xiāng)村民宿消費將達363億元，年均增長16%，遠高于同期國內(nèi)旅游消費年均8%的預計增速。

事實上，供給端早已感受到了需求端“熾熱的目光”。以途家網(wǎng)的數(shù)據(jù)為例，截至2018年年底，該平臺共上線鄉(xiāng)村民宿房源7萬套;到了2019年6月30日，鄉(xiāng)村民宿房源已增至約31萬套，也就是說，在不到一年的時間內(nèi)，鄉(xiāng)村民宿在途家平臺上的增速達到了近350%。在進一步的調(diào)研中，途家發(fā)現(xiàn)，消費者入住鄉(xiāng)村民宿的平均間夜為2.8天，出游人數(shù)多在2-5人，多以情侶、家庭為單位出游。他們不僅更喜歡高品質(zhì)的鄉(xiāng)村民宿，對停車等配套設施的需求也在不斷上漲。此外，文化自然遺產(chǎn)地、熱門鄉(xiāng)村、風景名勝地這三類地域所在鄉(xiāng)村民宿更受消費者的歡迎。

鄉(xiāng)村民宿迎來需求和供給雙增長

民宿作為市場化的產(chǎn)物，也面臨著諸多挑戰(zhàn)，滿足消費者的需求成為其解鎖一部分市場問題的“金鑰匙”。根據(jù)相關數(shù)據(jù)顯示，在線民宿預訂用戶整體年輕化，80后、90后占比超過八成，其中90后占據(jù)全部客源的59.9%。而這些消費者的普遍特征是對個性化體驗的要求比較高。的確，在途家平臺上，蒙古包、吊腳樓、窯洞、木屋等特色房源類型更受用戶的青睞。

由于疫情和政策帶來的不確定性，今年用戶提前預訂民宿的周期延遲一周，并且入住周期普遍縮短，四天及以內(nèi)的訂單占比超過了90%;超過70%的用戶會選擇配置有洗衣機、廚房餐具、空調(diào)等設施的民宿房型?！　∶袼奘侵咐米杂米≌臻e房間，結(jié)合當?shù)厝宋?、自然景觀、生態(tài)、環(huán)境資源及農(nóng)林漁牧生產(chǎn)活動，為外出郊游或遠行的旅客提供個性化住宿場所。

回望“十三五”，在外部風險與挑戰(zhàn)增加、經(jīng)濟全球化遭遇逆流、新冠肺炎疫情沖擊的大背景下，中國經(jīng)濟依舊穩(wěn)健前行。從2016年到2019年，年均經(jīng)濟增長率達到6.7%，高于世界經(jīng)濟平均水平3.9個百分點，我國對世界經(jīng)濟增長的貢獻率在30%左右，持續(xù)成為推動世界經(jīng)濟增長的主要動力源。

“十四五”規(guī)劃時處重要戰(zhàn)略機遇期和“兩個一百年”歷史交匯期，具有繼往開來的里程碑意義。從外部環(huán)境看，當前世界處于百年未有之大變局，和平與發(fā)展仍然是時代主題。在這個變局中，世界經(jīng)濟中心正逐步向亞太轉(zhuǎn)移，中國和其他新興經(jīng)濟體國家正以和平方式推動國際秩序的調(diào)整和全球治理體系的改善，新一代科技革命和產(chǎn)業(yè)變革蓬勃興起，這為中國抓住時代蘊含的機遇創(chuàng)造了外部條件，是近代以來中國最好的發(fā)展時期。

中研普華研究院撰寫的民宿行業(yè)研究報告依據(jù)全國及海外多種相關報紙雜志的基礎信息等公布和提供的大量資料和數(shù)據(jù)，客觀、多角度地對市場進行了分析研究。報告在總結(jié)中國民宿行業(yè)發(fā)展歷程的基礎上，結(jié)合新時期的各方面因素，對行業(yè)的發(fā)展趨勢給予了細致和審慎的預測論證。未來民宿行業(yè)將如何發(fā)展?請點擊查看中研普華研究院報告《2021-2026年民宿行業(yè)競爭格局及“十四五”企業(yè)投資戰(zhàn)略研究報告》。

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  2021-2026年民宿行業(yè)競爭格局及“十四五”企業(yè)投資戰(zhàn)略研究報告

  民宿是指利用自用住宅空閑房間，結(jié)合當?shù)厝宋摹⒆匀痪坝^、生態(tài)、環(huán)境資源及農(nóng)林漁牧生產(chǎn)活動，為外出郊游或遠行的旅客提供個性化住宿場所?；赝笆濉保谕獠匡L險與挑戰(zhàn)增加、經(jīng)濟全球化遭...

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