長(zhǎng)春禁止房地產(chǎn)企業(yè)捆綁教育宣傳 全球房地產(chǎn)開發(fā)商行業(yè)發(fā)展規(guī)模分析

• 2021年3月5日 zengyan來(lái)源：互聯(lián)網(wǎng) 1442 95
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長(zhǎng)春禁止房地產(chǎn)企業(yè)捆綁教育宣傳，現(xiàn)鄭重聲明內(nèi)容：“房地產(chǎn)企業(yè)以各種形式捆綁教育的宣傳以及所作出購(gòu)房與入學(xué)、升學(xué)掛鉤的承諾，均屬于企業(yè)商業(yè)行為，與政府無(wú)關(guān)，一律無(wú)效;所有學(xué)區(qū)劃分、招生入學(xué)的相關(guān)政策，均以長(zhǎng)春新區(qū)教育局官方發(fā)布為準(zhǔn)?！?/p>

長(zhǎng)春禁止房地產(chǎn)企業(yè)捆綁教育宣傳

近日，長(zhǎng)春新區(qū)管理委員會(huì)網(wǎng)站發(fā)布了《關(guān)于禁止房地產(chǎn)企業(yè)捆綁教育宣傳的聲明》。針對(duì)長(zhǎng)春新區(qū)內(nèi)有的房地產(chǎn)企業(yè)以各種形式捆綁教育進(jìn)行宣傳的情況，現(xiàn)鄭重聲明內(nèi)容：“房地產(chǎn)企業(yè)以各種形式捆綁教育的宣傳以及所作出購(gòu)房與入學(xué)、升學(xué)掛鉤的承諾，均屬于企業(yè)商業(yè)行為，與政府無(wú)關(guān)，一律無(wú)效;所有學(xué)區(qū)劃分、招生入學(xué)的相關(guān)政策，均以長(zhǎng)春新區(qū)教育局官方發(fā)布為準(zhǔn)。”

此前長(zhǎng)春市南關(guān)區(qū)教育局、長(zhǎng)春市綠園區(qū)教育局、也發(fā)布了同樣的聲明!隨著區(qū)域的開發(fā)，各區(qū)域的教育資源配套升級(jí)，品牌師資院校越來(lái)越多，以教育標(biāo)榜優(yōu)勢(shì)的售賣情況屢見不鮮，由于家長(zhǎng)被誤導(dǎo)，導(dǎo)致孩子沒(méi)能進(jìn)入目標(biāo)學(xué)校的糾紛新聞越來(lái)越多，對(duì)政策不清楚，對(duì)學(xué)區(qū)房了解不深，“學(xué)位預(yù)警”，“兩個(gè)一致”使孩子分流到其他學(xué)校的情況也是頻頻發(fā)生。聲明的出臺(tái)是在提醒大家不要被一些捆綁教育宣傳所誤導(dǎo)，買房子還要仔細(xì)考量，三思而行。買學(xué)區(qū)房要注意這幾方面，第一在建項(xiàng)目及未交房園區(qū)不會(huì)劃分學(xué)區(qū)，第二學(xué)區(qū)劃分一律以教育局官方公布為準(zhǔn)，第三購(gòu)買學(xué)位房提前審核學(xué)位是否有效!最后是，廣告說(shuō)的再好就是為了賣房，家長(zhǎng)們?cè)谶x擇購(gòu)房的同時(shí)一定要核實(shí)清楚，了解招生辦法之后再購(gòu)買，另外由于生源增多，學(xué)校分流情況也會(huì)出現(xiàn)，這些都是買房前要考慮的因素。

房地產(chǎn)行業(yè)是國(guó)民經(jīng)濟(jì)的重要組成部分，在一個(gè)國(guó)家和地區(qū)國(guó)民經(jīng)濟(jì)中，房地產(chǎn)行業(yè)有著重要的地位和作用。那么，房地產(chǎn)行業(yè)市場(chǎng)將如何發(fā)展?

2021房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀與前景分析

一、全球房地產(chǎn)開發(fā)商行業(yè)發(fā)展規(guī)模分析研究

仲量聯(lián)行最新發(fā)布的《全球資本流動(dòng)》報(bào)告顯示，2019年全球商業(yè)房產(chǎn)的投資總額創(chuàng)下歷史新高，達(dá)到8000億美元，同比增長(zhǎng)4%。在2019年第四季度，全球商業(yè)房產(chǎn)跨境投資交易額飆升至1070億美元，僅次于2017年第四季度的最高交易記錄。2019全年跨境交易總額則達(dá)到3490億美元，讓區(qū)域間資本流動(dòng)顯著增加，資金量達(dá)到2540億美元，遠(yuǎn)高于1770億美元的長(zhǎng)期平均水平。

圖表：2015-2019年全球商業(yè)房產(chǎn)投資總額

資料來(lái)源：仲量行，戴德梁行

從統(tǒng)計(jì)局獲悉，2020年1—8月份全國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)投資和銷售情況。1—8月份，全國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)投資88454億元，同比增長(zhǎng)4.6%， 增速比1—7月份提高1.2個(gè)百分點(diǎn)。其中，住宅投資65454億元，增長(zhǎng)5.3%，增速提高1.2個(gè)百分點(diǎn)。1—8月份，商品房銷售面積98486萬(wàn)平方米，同比下降3.3%，降幅比1—7月份收窄2.5個(gè)百分點(diǎn)。其中，住宅銷售面積下降2.5%，辦公樓銷售面積下降19.5%，商業(yè)營(yíng)業(yè)用房銷售面積下降17.0%。商品房銷售額96943億元，增長(zhǎng)1.6%，1—7月份為下降2.1%。其中，住宅銷售額增長(zhǎng)4.1%，辦公樓銷售額下降18.0%，商業(yè)營(yíng)業(yè)用房銷售額下降19.9%。1—8月份，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到位資金117092億元，同比增長(zhǎng)3.0%，增速比1—7月份提高2.2個(gè)百分點(diǎn)。其中，國(guó)內(nèi)貸款18016億元，增長(zhǎng)4.0%;利用外資101億元，增長(zhǎng)24.5%;自籌資金37320億元，增長(zhǎng)3.6%;定金及預(yù)收款38837億元，增長(zhǎng)1.2%;個(gè)人按揭貸款18957億元，增長(zhǎng)8.6%。

隨著經(jīng)濟(jì)恢復(fù)，房地產(chǎn)市場(chǎng)出現(xiàn)回暖態(tài)勢(shì)，前8月商品房銷售額增速轉(zhuǎn)正。據(jù)悉，1-8月份商品房銷售額96943億元，增長(zhǎng)1.6%。國(guó)家統(tǒng)計(jì)局新聞發(fā)言人付凌暉15日在新聞發(fā)布會(huì)上分析，隨著經(jīng)濟(jì)恢復(fù)，房地產(chǎn)市場(chǎng)出現(xiàn)回暖態(tài)勢(shì)，前8月商品房銷售額增速轉(zhuǎn)正。今年以來(lái)面對(duì)疫情沖擊，政府沒(méi)有將房地產(chǎn)作為短期刺激經(jīng)濟(jì)的手段，堅(jiān)持房住不炒的定位。近期房地產(chǎn)回暖，跟疫情之下前期壓抑需求釋放有關(guān)，也有目前中長(zhǎng)期市場(chǎng)利率下行，購(gòu)房者負(fù)擔(dān)降低的因素影響。目前房地產(chǎn)投資、銷售增速比較低，并沒(méi)有恢復(fù)正常狀態(tài)。未來(lái)中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)保持總體穩(wěn)定是有基礎(chǔ)的。

未來(lái)房地產(chǎn)行業(yè)將如何發(fā)展?想要了解更多關(guān)于房地產(chǎn)行業(yè)具體詳情分析，可以點(diǎn)擊查看中研普華研究報(bào)告《2020-2025年房地產(chǎn)行業(yè)市場(chǎng)深度分析及發(fā)展策略研究報(bào)告》。

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  2020-2025年房地產(chǎn)行業(yè)市場(chǎng)深度分析及發(fā)展策略研究報(bào)告

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