酒店業(yè)逐漸向三四線城市發(fā)展 “十四五”時期長住型酒店投資風(fēng)險預(yù)測

• 2021年4月1日 WuYaNan來源：中研網(wǎng) 689 40
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目前，酒店業(yè)已成為全世界最重要的經(jīng)濟產(chǎn)業(yè)，短短20幾年，我國已由不足500家涉外酒店發(fā)展到5000家。國際酒店集團在中國酒店業(yè)發(fā)展之初就占領(lǐng)了絕大多數(shù)一線城市，目前正向二、三線城市進軍。

長住型酒店，為租居者提供較長時間的食宿服務(wù)。此類酒店客房多采取家庭式結(jié)構(gòu)，以套房為主，房間大者可供一個家庭使用，小者有僅供一人使用的單人房間。它既提供一般酒店的服務(wù)，又提供一般家庭的服務(wù)。長住酒店成為一種類似出租公寓的產(chǎn)品。

長住酒店主要是面向長期住宿的客人，這些客人或家庭可能正從另一個城市搬遷過來，或者是進行職業(yè)培訓(xùn)和長期出差的商務(wù)人員，需要在酒店住上半個月或者一個月，有的時間甚至更長。據(jù)調(diào)查，長住酒店的客戶主要包括自助旅行者、政府和軍隊工作人員、培訓(xùn)師和受訓(xùn)人員、咨詢師、保險調(diào)節(jié)人、搬遷的職員、臨時醫(yī)療工作人員以及公司客戶等。 商務(wù)客戶是長住酒店的主要客戶來源之一。

雖然長住酒店提供的服務(wù)有限，但其房價也要比全服務(wù)酒店和有限服務(wù)酒店便宜得多，通常是傳統(tǒng)酒店的50%。一些長住酒店也提供早餐、游泳池和健身房，但通常只能在少數(shù)的高檔長住酒店里找到。長住酒店通常擁有100~150個房間，其根據(jù)酒店的檔次和提供的設(shè)施分為高檔長住酒店、中等價位長住酒店和經(jīng)濟型長住酒店，通常價格等級越低的酒店，其最短住宿天數(shù)(LOS)就越長。

我國酒店業(yè)目前為止行業(yè)發(fā)展到相對成熟的階段，星級酒店、普通旅館和經(jīng)濟型酒店構(gòu)成行業(yè)的三種基本業(yè)態(tài)，以發(fā)展相對成熟的星級酒店為整個行業(yè)的支柱和代表。

我國經(jīng)濟保持著高速穩(wěn)定的增長勢頭，在全球經(jīng)濟大蕭條的背景下，中國不僅仍然保持著穩(wěn)定的經(jīng)濟發(fā)展速度，還承擔(dān)了支撐全球經(jīng)濟不下滑的重任，這讓國際品牌酒店對投資中國市場充滿了信心。

截止到2017年5月5日，中國共有841家掛牌五星級酒店，江浙滬及長三角地區(qū)酒店數(shù)量優(yōu)勢明顯，其中廣東省有108家，江蘇省85家，浙江省78家分列總數(shù)量的前三名。4個直轄市中，上海以69家的數(shù)量超過北京61家居于首位。

我國未來高端酒店行業(yè)的前景還是相當(dāng)可觀的，我國高端酒店行業(yè)目前依然還沒有飽和，而酒店的需求量卻依然在上升。我國高端酒店目前的競爭主要是一線城市與大型旅游城市的酒店行業(yè)競爭，并且這兩個市場的酒店行業(yè)也已經(jīng)基本飽和，但隨著我國經(jīng)濟的發(fā)展，地域間交流的頻繁，特別是二三線城市的發(fā)展速度。

酒店業(yè)逐漸向三四線城市發(fā)展

進入21世紀(jì)，隨著國內(nèi)生產(chǎn)能力的增強與房地產(chǎn)行業(yè)的成熟，酒店行業(yè)在二、三線城市逐漸發(fā)展起來，各大小酒店管理公司開始呈現(xiàn)前所未有的擴張速度。

目前，酒店業(yè)已成為全世界最重要的經(jīng)濟產(chǎn)業(yè)，短短20幾年，我國已由不足500家涉外酒店發(fā)展到5000家。國際酒店集團在中國酒店業(yè)發(fā)展之初就占領(lǐng)了絕大多數(shù)一線城市，目前正向二、三線城市進軍。如萬豪集團新開酒店少部分在一線城市，更多涵蓋了經(jīng)濟發(fā)達、旅游發(fā)展較好的二線城市，在即將開業(yè)的52家酒店中，絕大多數(shù)位于二線城市;香格里拉除了一、二線城市，積極向三線城市和部分未進入的省會城市發(fā)展。

長住型酒店行業(yè)研究報告對我國長住型酒店行業(yè)的供需狀況、發(fā)展現(xiàn)狀、子行業(yè)發(fā)展變化等進行了分析，重點分析了國內(nèi)外長住型酒店行業(yè)的發(fā)展現(xiàn)狀、如何面對行業(yè)的發(fā)展挑戰(zhàn)、行業(yè)的發(fā)展建議、行業(yè)競爭力，以及行業(yè)的投資分析和趨勢預(yù)測等等。報告還綜合了長住型酒店行業(yè)的整體發(fā)展動態(tài)，對行業(yè)在產(chǎn)品方面提供了參考建議和具體解決辦法。報告對于長住型酒店產(chǎn)品生產(chǎn)企業(yè)、經(jīng)銷商、行業(yè)管理部門以及擬進入該行業(yè)的投資者具有重要的參考價值，對于研究我國長住型酒店行業(yè)發(fā)展規(guī)律、提高企業(yè)的運營效率、促進企業(yè)的發(fā)展壯大有學(xué)術(shù)和實踐的雙重意義。

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