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多城二手房掛牌量突破10萬(wàn)套 北京、上海、深圳二手房市場(chǎng)銷量情況如何

  • 2022年11月10日 LiuMingYue來(lái)源:我愛(ài)我家 鏈家網(wǎng) 654 38
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鏈家網(wǎng)的線上數(shù)據(jù),北京二手房的掛牌量為10.13萬(wàn)套。由于鏈家在北京的市場(chǎng)占有率較高,據(jù)我愛(ài)我家數(shù)據(jù)顯示,該平臺(tái)北京二手房的掛牌量為8.81萬(wàn)套。鏈家網(wǎng)顯示,成都、南京、蘇州、廣州、西安、合肥的二手房掛牌量為18.19萬(wàn)套、14.94萬(wàn)套、14.40萬(wàn)套、12.64萬(wàn)套、11.23萬(wàn)

多城二手房掛牌量突破10萬(wàn)套

鏈家網(wǎng)的線上數(shù)據(jù),北京二手房的掛牌量為10.13萬(wàn)套。由于鏈家在北京的市場(chǎng)占有率較高,據(jù)我愛(ài)我家數(shù)據(jù)顯示,該平臺(tái)北京二手房的掛牌量為8.81萬(wàn)套。鏈家網(wǎng)顯示,成都、南京、蘇州、廣州、西安、合肥的二手房掛牌量為18.19萬(wàn)套、14.94萬(wàn)套、14.40萬(wàn)套、12.64萬(wàn)套、11.23萬(wàn)套、10.45萬(wàn)套。

據(jù)不完全統(tǒng)計(jì),目前已有廣州,無(wú)錫、南京、蘇州、濟(jì)南、昆明、深圳、珠海、福州等地推行二手房“帶押過(guò)戶”模式。

北京、上海、深圳二手房市場(chǎng)銷量情況如何

今年10月,北京二手房網(wǎng)簽量為9663套,同比去年上漲25.7%,雖然環(huán)比下降15.3%,主要是受到國(guó)慶假期與疫情反復(fù)的雙重影響。

上海二手房市場(chǎng)延續(xù)8月以來(lái)的降溫態(tài)勢(shì),10月份上海二手房成交量回落至1.6萬(wàn)套,較9月下降11%。

深圳市房地產(chǎn)中介協(xié)會(huì)最新公布的數(shù)據(jù)顯示,截至11月7日,深圳全市共有41101套在售二手房源,較上周增加1100套,在售二手房源數(shù)量持續(xù)增加。此外,數(shù)據(jù)還顯示,上周深圳二手房錄得量為587套,環(huán)比上升0.2%。深圳市房地產(chǎn)中介協(xié)會(huì)預(yù)計(jì),二手房交易量筑底企穩(wěn)態(tài)勢(shì)進(jìn)一步夯實(shí),有望重回600套關(guān)口。

二手房行業(yè)市場(chǎng)態(tài)勢(shì)分析

今年以來(lái),多地出臺(tái)政策,通過(guò)縮短二手房限售時(shí)間、取消或調(diào)整二手房指導(dǎo)價(jià),促進(jìn)二手住房流通。業(yè)內(nèi)人士表示,二手房指導(dǎo)價(jià)政策調(diào)整,傳遞出激活二手房流動(dòng)性的信號(hào),助推市場(chǎng)復(fù)蘇。

二手房成交量依然是處于較低的水平,但是這種現(xiàn)在現(xiàn)象,在進(jìn)入到2022年開(kāi)始就得到了好轉(zhuǎn)。近日有報(bào)告指出,進(jìn)入到今年2月以來(lái),全國(guó)5個(gè)重點(diǎn)監(jiān)測(cè)城市中,二手房成交量環(huán)比增長(zhǎng)約4%,市場(chǎng)的實(shí)際修復(fù)力度十分明顯。二手房市場(chǎng)熱度達(dá)到近半年的最高點(diǎn)。

國(guó)家統(tǒng)計(jì)局日前發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示,一線城市房?jī)r(jià)在2020年年末和2021年年初都出現(xiàn)集體上漲的行情。各地的二手房調(diào)控多從2021年開(kāi)始,在慣性作用下,短期內(nèi)二手房?jī)r(jià)格可能還會(huì)上漲一段時(shí)間,但除少數(shù)熱點(diǎn)城市外,大多數(shù)城市二手房?jī)r(jià)格上漲不具有可持續(xù)性,主要原因在于信貸收縮。

對(duì)于樓市的前景,還是比較樂(lè)觀的,業(yè)內(nèi)人士指出,按照現(xiàn)有走勢(shì),樓市將繼續(xù)迎來(lái)修復(fù),在多重因素影響下,二手房市場(chǎng)將出現(xiàn)量升價(jià)穩(wěn)的走勢(shì)。

長(zhǎng)期以來(lái),我國(guó)的樓市調(diào)控幾乎都是著眼于新房市場(chǎng)發(fā)力的,對(duì)于二手房市場(chǎng)的管控政策很少。一方面是二手房不好管,另一方面則是二手房不能管。兩方面的因素驅(qū)使著我國(guó)熱點(diǎn)城市的二手房?jī)r(jià)格持續(xù)走高,尤其是在新房市場(chǎng)各項(xiàng)價(jià)格趨于穩(wěn)定,限價(jià)、限購(gòu)政策不斷規(guī)范市場(chǎng)的時(shí)刻。二手房市場(chǎng)所表現(xiàn)出來(lái)的問(wèn)題就越來(lái)越多。

更多市場(chǎng)具體詳情可以點(diǎn)擊查看中研普華研究報(bào)告《2022-2027年中國(guó)二手房行業(yè)市場(chǎng)全景調(diào)研與發(fā)展前景預(yù)測(cè)報(bào)告》。

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