作為新興的辦公模式，聯(lián)合辦公為來自不同公司或組織的個人提供共享辦公空間、設施和服務。與傳統(tǒng)辦公室的租賃模式相比，聯(lián)合辦公空間由于租期靈活、成本較低、服務周到受人們所歡迎。隨著辦公模式的消費升級，聯(lián)合辦公空間數(shù)量仍將呈現(xiàn)持續(xù)增長趨勢。
作為新興的辦公模式，聯(lián)合辦公為來自不同公司或組織的個人提供共享辦公空間、設施和服務。與傳統(tǒng)辦公室的租賃模式相比，聯(lián)合辦公空間由于租期靈活、成本較低、服務周到受人們所歡迎。隨著辦公模式的消費升級，聯(lián)合辦公空間數(shù)量仍將呈現(xiàn)持續(xù)增長趨勢。
聯(lián)合辦公是一種為降低辦公室租賃成本而進行共享辦公空間的辦公模式，來自不同公司的個人在聯(lián)合辦公空間中共同工作。
在特別設計和安排的辦公空間中共享辦公環(huán)境，彼此獨立完成各自項目。聯(lián)合辦公這種概念在美國硅谷興起，特別適合小型的創(chuàng)業(yè)團隊。
小微企業(yè)是聯(lián)合辦公行業(yè)的主要服務群體，目前中國聯(lián)合辦公行業(yè)的行業(yè)認知度和市場滲透率正迅速提升，且市場潛力仍然巨大。
聯(lián)合辦公不再僅是單純地提供辦公空間，更多的是利用科技賦能企業(yè)。敏捷、靈活、高效、協(xié)同等成為未來辦公關鍵詞。與傳統(tǒng)辦公室的租賃模式相比，聯(lián)合辦公空間由于租期靈活、成本較低、服務周到受人們所歡迎。
數(shù)據(jù)顯示，2021年中國54.1%聯(lián)合辦公行業(yè)用戶因方便快捷而入駐。其后依次是節(jié)約辦公租賃成本、工作氛圍良好、就近選擇辦公場所，分別占比52.5%、50.8%、42.6%。同時還有40.2%用戶因租賃方式靈活而入駐。
目前中國大部分聯(lián)合辦公企業(yè)的主要盈利模式為“承租運營”模式。
(1)產(chǎn)業(yè)式聯(lián)合辦公空間的盈利模式：租金+中介服務費+增值服務費+收益分成。
(2)物業(yè)式聯(lián)合辦公空間的盈利模式：租金十物業(yè)費十增值服務費。
(3)流量式聯(lián)合辦公空間的盈利模式：租金十增值服務費。
(4)孵化式聯(lián)合辦公空間的盈利模式：租金十增值服務費+投資紅利。
(5)綜合式聯(lián)合辦公空間的盈利模式：租金收入比例降低,有著多元化的盈利模式。
據(jù)中研普華產(chǎn)業(yè)院研究報告《2022-2027年中國聯(lián)合辦公行業(yè)市場全景調研與發(fā)展前景預測報告》分析
雖然新冠疫情對全球經(jīng)濟造成嚴重沖擊，但中國市場已經(jīng)開始回暖，經(jīng)濟復蘇正在加快步伐。在“后疫時期”市場恢復階段，政府會加強對中小企業(yè)的扶持的支持，大批中小型市場經(jīng)濟主體也會煥發(fā)新的動能，聯(lián)合辦公行業(yè)作為企業(yè)服務新興模式，其共享開放的模式契合新經(jīng)濟時代市場發(fā)展需求，能夠幫助更多創(chuàng)新業(yè)態(tài)的發(fā)展，市場整體發(fā)展態(tài)勢仍然值得看好。
中國正在成長為世界上最大的聯(lián)合辦公市場，預計到2022年，中國聯(lián)合辦公市場規(guī)模將達到4092.18億元，面積規(guī)模也將達到1.17億平方米。聯(lián)合辦公市場的快速發(fā)展離不開“智能”技術的應用和助推，不但為自身構建了健康運營壁壘，也為企業(yè)帶來高效辦公體驗。
中國辦公市場消費升級的趨勢依然存在，且聯(lián)合辦公企業(yè)占辦公行業(yè)比例仍然較低，因此未來市場發(fā)展?jié)摿薮蟆?/p>
目前，行業(yè)仍在探索更為健康的盈利模式，如何通過企業(yè)增值服務拓展盈利渠道，尋求多元化盈利模式轉變，將是接下來的發(fā)展重點。
欲了解更多關于聯(lián)合辦公行業(yè)的市場數(shù)據(jù)及未來行業(yè)投資前景，可以點擊查看中研普華產(chǎn)業(yè)院研究報告《2022-2027年中國聯(lián)合辦公行業(yè)市場全景調研與發(fā)展前景預測報告》。
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2022-2027年中國聯(lián)合辦公行業(yè)市場全景調研與發(fā)展前景預測報告
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郭夢
聯(lián)合辦公市場競爭分析 2022聯(lián)合辦公行業(yè)用戶市場占比分析 
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