建筑裝飾行業(yè)分析報(bào)告 建筑行業(yè)前景分析

• 方蔓桃 2022年12月1日 來源：百度 1344 88
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2021年10月，國務(wù)院印發(fā)《2030年前碳達(dá)峰行動(dòng)方案》，提出“加快推進(jìn)新型建筑工業(yè)化，大力發(fā)展裝配式建筑，推廣鋼結(jié)構(gòu)住宅”。同期，國務(wù)院《關(guān)于推動(dòng)城鄉(xiāng)建設(shè)綠色發(fā)展的意見》中再次強(qiáng)調(diào)“重點(diǎn)推動(dòng)鋼結(jié)構(gòu)裝配式住宅建設(shè)”。

建筑裝飾行業(yè)前景如何?2022年8月31日，建筑裝飾行業(yè)A股上市公司總市值17883億元。20~50億區(qū)間的上市公司75家，占比(47%)最多;50~100億區(qū)間的上市公司40家，占比(25%)次之;超過1000億的上市公司5家。

根據(jù)中研普華《2022-2027年中國建筑裝飾行業(yè)市場(chǎng)深度分析及發(fā)展趨勢(shì)預(yù)測(cè)研究報(bào)告》分析顯示：

一、建筑裝飾行業(yè)現(xiàn)狀分析

2022上半年建筑裝飾行業(yè)A股上市公司整體總資產(chǎn)合計(jì)124116億元，同比增長(zhǎng)11.48%，資產(chǎn)規(guī)模呈大幅增長(zhǎng)態(tài)勢(shì)。

其中，5家建筑裝飾行業(yè)A股上市公司總資產(chǎn)規(guī)模超過10000億。榜單前三發(fā)生改變，中國建筑(25968.52億元)保持排名第一，中國交建(15656.83億元)保持排名第二，中國中鐵(15327.16億元)代替中國鐵建排名第三。

此外，120家建筑裝飾行業(yè)企業(yè)總資產(chǎn)實(shí)現(xiàn)增長(zhǎng)，其中8家增速超過50%，3家增速更是超過100%。

根據(jù)中國建筑裝飾協(xié)會(huì)的數(shù)據(jù)，精裝修成品房全年完成工程總產(chǎn)值為8500億元，新建毛坯房住宅裝建筑裝飾程總產(chǎn)值為4900億元，改造性住宅裝修裝飾工程總產(chǎn)值6900億元。建筑裝飾行業(yè)住宅裝修業(yè)務(wù)產(chǎn)值約為2.24萬億元。

從房屋建筑現(xiàn)狀來看，經(jīng)過20多年的住房商品化市場(chǎng)化，已經(jīng)建了大量的新房，人均住房面積達(dá)40平米，相當(dāng)于歐洲發(fā)達(dá)國家水平;雖然房屋建筑業(yè)產(chǎn)值每年都在增長(zhǎng)，但是開工面積變化不大，竣工面積也基本穩(wěn)定。房地產(chǎn)新房規(guī)模日漸飽和，到了比較成熟的階段。

“2022年，房企融資及地產(chǎn)銷售利好政策不斷推出，且力度不斷增大，帶動(dòng)建筑裝飾行業(yè)轉(zhuǎn)型發(fā)展。”金螳螂方面也表示，與此同時(shí)，裝飾工程總承包(EPC)和裝配式裝修模式被市場(chǎng)高度認(rèn)可，龍頭企業(yè)將迎來新的發(fā)展機(jī)遇。

從區(qū)域發(fā)展上看，由于區(qū)域間經(jīng)濟(jì)發(fā)展的不均衡，導(dǎo)致建筑裝飾行業(yè)東部與中西部地區(qū)有明顯的差異，形成了建筑裝飾行業(yè)“東強(qiáng)西弱”的發(fā)展格局，廣東、江蘇、上海、北京、浙江等地的企業(yè)保持市場(chǎng)領(lǐng)先優(yōu)勢(shì)。

從企業(yè)性質(zhì)上看，以民營企業(yè)和內(nèi)資為主。隨著國有建筑企業(yè)的逐步改制和改造，建筑裝飾行業(yè)中民營經(jīng)濟(jì)成份已占絕對(duì)比重，達(dá)到企業(yè)總數(shù)的95%以上。而且從市場(chǎng)份額來看，行業(yè)從外資主導(dǎo)已經(jīng)轉(zhuǎn)變?yōu)閮?nèi)資主導(dǎo)。

二、 建筑裝飾行業(yè)前景趨勢(shì)分析

2021年10月，國務(wù)院印發(fā)《2030年前碳達(dá)峰行動(dòng)方案》，提出“加快推進(jìn)新型建筑工業(yè)化，大力發(fā)展裝配式建筑，推廣鋼結(jié)構(gòu)住宅”。同期，國務(wù)院《關(guān)于推動(dòng)城鄉(xiāng)建設(shè)綠色發(fā)展的意見》中再次強(qiáng)調(diào)“重點(diǎn)推動(dòng)鋼結(jié)構(gòu)裝配式住宅建設(shè)”。

中國建筑材料聯(lián)合會(huì)表示，根據(jù)當(dāng)前條件綜合判斷，預(yù)期2022年年度建筑材料工業(yè)景氣指數(shù)達(dá)106，比上年回落3.7個(gè)百分點(diǎn)，繼續(xù)處于景氣區(qū)間。全年中地產(chǎn)需求景氣度依然階段性承壓，預(yù)計(jì)會(huì)逐漸傳導(dǎo)至報(bào)表收入端，但整體來看建材頭部企業(yè)集中度提升趨勢(shì)有望持續(xù)。

隨著城鎮(zhèn)化進(jìn)程的推進(jìn)，首先直接拉動(dòng)了建筑業(yè)，同時(shí)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整，工業(yè)化發(fā)展也會(huì)帶來工業(yè)建筑的裝飾裝修需求，目前已有建筑的裝飾改造市場(chǎng)也非常大。伴隨著城鎮(zhèn)化進(jìn)程的推進(jìn)，各級(jí)政府在交通、市政等基礎(chǔ)配套設(shè)施以及醫(yī)療、教育、體育等公共福利方面的投資，也將為建筑裝飾業(yè)帶來巨大市場(chǎng)。

隨著建筑裝飾行業(yè)對(duì)設(shè)計(jì)、造價(jià)、施工、維護(hù)等流程工序及各類信息的可視化要求越來越高，BIM已經(jīng)成為建筑業(yè)的一個(gè)技術(shù)象征和中國建筑裝飾行業(yè)未來轉(zhuǎn)型的技術(shù)方向。

總體來看，隨著我國城鎮(zhèn)化進(jìn)程的不斷推進(jìn)，我國建筑裝飾市場(chǎng)的未來前景依然十分廣闊，尤其是近年以來人們對(duì)于住宅、商業(yè)建筑、公共建筑的審美和舒適度要求不斷提升，對(duì)于建筑裝飾業(yè)的設(shè)計(jì)水平、施工水平的要求也越來越高，一些水平不足的建筑裝飾公司很容易被市場(chǎng)所淘汰，所以在投資時(shí)盡量選擇有知名項(xiàng)目或者體量足夠的建筑裝飾業(yè)公司就是非常重要的了。

長(zhǎng)遠(yuǎn)來看，建筑裝飾行業(yè)仍面臨許多問題，比如經(jīng)營成本持續(xù)增加，利潤率降低;行業(yè)創(chuàng)新力度不夠堅(jiān)挺;資金供應(yīng)持續(xù)緊張;企業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整方向不明確;知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)不夠徹底;品牌競(jìng)爭(zhēng)力有限;房地產(chǎn)發(fā)展平緩;中小型企業(yè)淘汰快;缺少中高端產(chǎn)品，產(chǎn)業(yè)政策利用不靈活等。這些都是建筑裝飾企業(yè)在“十四五”期間需要解決的問題。

想要了解更多建筑裝飾行業(yè)的發(fā)展前景，請(qǐng)查閱《2022-2027年中國建筑裝飾行業(yè)市場(chǎng)深度分析及發(fā)展趨勢(shì)預(yù)測(cè)研究報(bào)告》。

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