民宿市場份額 民宿行業(yè)發(fā)展前景投資分析

• 吳亞楠 2023年6月9日 來源：互聯(lián)網(wǎng) 1055 67
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民宿發(fā)展與景區(qū)景點(diǎn)相融不僅利于為民宿引流，也方便游客住宿，豐富文旅業(yè)態(tài)，助力景區(qū)景點(diǎn)服務(wù)品質(zhì)提升

黨的十八大以來，在“綠水青山就是金山銀山”理念引領(lǐng)下，許多鄉(xiāng)村得天獨(dú)厚的自然資源得到了合理的規(guī)劃和利用，在保留了田園生活“望得見山，看得見水，記得住鄉(xiāng)愁”的恬靜享受之余，還在住宿、美食、特色項(xiàng)目上滿足了游客的多樣化需求。民宿作為住宿產(chǎn)業(yè)重要的一環(huán)，未來的發(fā)展將逐步開始走向品牌化和集群化。

根據(jù)中研普華研究院撰寫的《2023-2028年中國民宿產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展規(guī)劃及招商引資咨詢報(bào)告》顯示：

民宿行業(yè)發(fā)展前景投資分析

在“國人喜愛的鄉(xiāng)村旅游”調(diào)研中，62.70%的被訪者認(rèn)為鄉(xiāng)村旅游品種增多、品質(zhì)提升;61.12%的人認(rèn)為鄉(xiāng)村旅游更注重挖掘傳承紅色文化、鄉(xiāng)土傳統(tǒng)文化等，促進(jìn)文旅融合;59.91%的人認(rèn)為城市人游在鄉(xiāng)村、樂在鄉(xiāng)村;58.79%的人認(rèn)為鄉(xiāng)村旅游讓村集體和農(nóng)民增加了收入;57.86%的人認(rèn)為鄉(xiāng)村旅游發(fā)展有利于多種產(chǎn)業(yè)發(fā)展，促進(jìn)鄉(xiāng)村振興。

如今，國內(nèi)的鄉(xiāng)村旅游已經(jīng)逐漸向觀光、娛樂、休閑、度假為一體的“鄉(xiāng)村旅游+”轉(zhuǎn)型，呈現(xiàn)出新業(yè)態(tài)、新面貌。本次調(diào)研中，有超過五成的被訪者認(rèn)可了鄉(xiāng)村旅游在項(xiàng)目品質(zhì)、旅游產(chǎn)品多樣化、農(nóng)業(yè)與旅游結(jié)合等方面的提升。

城市民宿對本地客源依賴性強(qiáng)，本地化消費(fèi)反映出消費(fèi)端“休閑”需求旺盛。隨著旅游消費(fèi)大眾化及休閑度假觀念的改變，來自本地居民的休閑消費(fèi)在當(dāng)?shù)芈糜蜗M(fèi)中的占比呈上升趨勢，民宿的本地預(yù)定占比達(dá)到46.1%。

從民宿數(shù)量排名靠前的成都與重慶的民宿客源來看，兩者都對本地客源的依賴性較強(qiáng)，占比分別達(dá)到24.5%與30.9%。民宿的本地化消費(fèi)也一定程度上反映出消費(fèi)端的“休閑”需求崛起，正在替代“旅游”需求成為市場發(fā)展的主要驅(qū)動力。

民宿市場份額分析

全球范圍內(nèi)，民宿核心廠商主要包括愛彼迎、途家、木鳥民宿、小豬民宿和美團(tuán)民宿等。2021年，全球第一梯隊(duì)廠商主要有愛彼迎、途家、木鳥民宿和小豬民宿，第一梯隊(duì)占有大約40%的市場份額;第二梯隊(duì)廠商有美團(tuán)民宿、9flats、Home Away和Marriott International等，共占有18%份額。

全球市場主要民宿參與者包括愛彼迎、途家、木鳥民宿、小豬民宿和美團(tuán)民宿等，2022年全球前3大生產(chǎn)商占有大約38%的市場份額。

2023年，中國旅游協(xié)會民宿客棧與精品酒店分會愿意在以往成功合作基礎(chǔ)上，與貴州省文旅廳和各市(州)政府在大型活動舉辦、民宿人才培養(yǎng)、招商引資、招才引智、規(guī)劃設(shè)計(jì)、運(yùn)營管理等全產(chǎn)業(yè)鏈開展更為廣泛、深入、有效的精準(zhǔn)合作。

云南民宿快速回暖

途家民宿數(shù)據(jù)顯示，今年以來，云南民宿預(yù)訂量居全國第一，同比2019年增長四成。大理、西雙版納等傳統(tǒng)旅游城市的民宿熱度持續(xù)增長，此外，與2019年相比，臨滄、德宏、迪慶、普洱等一批小眾目的地民宿預(yù)訂量增速最快，同比增長超5倍。四川、廣東、重慶、北京和浙江等地的游客最喜愛云南民宿。

有人在云南民宿小住，也有人留下，搭建自己的田園。今年春節(jié)后，云南平均每天新增300個民宿房源。途家民宿數(shù)據(jù)顯示，今年該平臺入住時間最長的訂單在大理，一位客人住了118天。

民宿建設(shè)現(xiàn)狀及發(fā)展規(guī)劃

民宿房東正在積極打造“民宿+”，增加民宿附加值，提高競爭力，為游客提供豐富的體驗(yàn)。據(jù)了解，目前云南已探索出“民宿+演藝”“民宿+非遺”“民宿+書屋”“民宿+民俗”“民宿+交友”等融合方式，形成了一批“民宿+”的融合型新業(yè)態(tài)。

近年來，廣元活用豐富的農(nóng)文旅資源，大力發(fā)展民宿產(chǎn)業(yè)，打好“民”牌，推動文化和旅游消費(fèi)不斷升級。今年3月出臺的《朝天區(qū)促進(jìn)旅游民宿高質(zhì)量發(fā)展的獎勵扶持辦法》，明確要“真金白銀”鼓勵社會資本投資旅游民宿，加快推進(jìn)鄉(xiāng)村旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展。這讓羅久歡的信心更足了。在青川縣喬莊鎮(zhèn)張家村的“山谷原舍”民宿也以“保留地方特色”作為亮點(diǎn)，民宿建筑原材料大多都就地取材，用上了本地的石頭、木頭、竹子，房屋掩映在茂林翠竹間，完全融入山林。截至目前，廣元全市建成民宿62家、床位數(shù)1118個，建成朝天區(qū)曾家山、利州區(qū)月壩、青川縣陰平村等民宿集群。在民宿產(chǎn)業(yè)發(fā)展探索中，廣元還著力打造“居家式”“田園式”特色，豐富旅游經(jīng)濟(jì)的內(nèi)涵。

近年來，北海市把民宿業(yè)發(fā)展作為豐富文旅產(chǎn)品、培育文旅新業(yè)態(tài)的重要內(nèi)容之一，引導(dǎo)從業(yè)者緊抓濱海旅游城市特色，把海洋文化、疍家文化、海島文化融入民宿建設(shè)。同時，按照特色化、集群式的發(fā)展思路，打造了多個民宿群，推動北海民宿業(yè)蓬勃發(fā)展，助力文旅產(chǎn)業(yè)提檔升級。

“北海的大多民宿具有濃郁的海洋風(fēng)，而流下村的民宿讓人實(shí)現(xiàn)棲息山海的夢想?！北焙Ｊ泻３菂^(qū)文體廣電旅游局負(fù)責(zé)人介紹，該區(qū)發(fā)揮流下村的資源稟賦，以發(fā)展高端民宿、全力打造“山海藝術(shù)村”為切入點(diǎn)，到北京、深圳等一線大城市進(jìn)行招商推介，目前已引進(jìn)民高端宿項(xiàng)目6個，項(xiàng)目總投資約4500萬元，其中鄰舍、花田久第、暮年等高端民宿已投入運(yùn)營。

民宿發(fā)展與景區(qū)景點(diǎn)相融不僅利于為民宿引流，也方便游客住宿，豐富文旅業(yè)態(tài)，助力景區(qū)景點(diǎn)服務(wù)品質(zhì)提升。據(jù)初步統(tǒng)計(jì)，銀海區(qū)民宿數(shù)量有600多家，主要集中在疍家小鎮(zhèn)、海泰別墅區(qū)、僑港鎮(zhèn)電建村等地;海城區(qū)著力打造流下村高端民宿聚集區(qū);潿洲島推動火山島文化主題民宿集群建設(shè)，滿足到訪游客的多層次需求。

民宿行業(yè)報(bào)告對中國民宿行業(yè)的發(fā)展現(xiàn)狀、競爭格局及市場供需形勢進(jìn)行了具體分析，并從行業(yè)的政策環(huán)境、經(jīng)濟(jì)環(huán)境、社會環(huán)境及技術(shù)環(huán)境等方面分析行業(yè)面臨的機(jī)遇及挑戰(zhàn)。還重點(diǎn)分析了重點(diǎn)企業(yè)的經(jīng)營現(xiàn)狀及發(fā)展格局，并對未來幾年行業(yè)的發(fā)展趨向進(jìn)行了專業(yè)的預(yù)判。

本報(bào)告同時揭示了民宿市場潛在需求與潛在機(jī)會，為戰(zhàn)略投資者選擇恰當(dāng)?shù)耐顿Y時機(jī)和公司領(lǐng)導(dǎo)層做戰(zhàn)略規(guī)劃提供準(zhǔn)確的市場情報(bào)信息及科學(xué)的決策依據(jù)，同時對政府部門也具有極大的參考價值。

未來，民宿行業(yè)發(fā)展前景如何?想了解關(guān)于更多行業(yè)專業(yè)分析，請點(diǎn)擊《2023-2028年中國民宿產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展規(guī)劃及招商引資咨詢報(bào)告》。

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  2023-2028年中國民宿產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展規(guī)劃及招商引資咨詢報(bào)告

  "產(chǎn)業(yè)園區(qū)"是執(zhí)行城市產(chǎn)業(yè)職能的重要空間形態(tài)，園區(qū)在改善區(qū)域投資環(huán)境、引進(jìn)外資、促進(jìn)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整和發(fā)展經(jīng)濟(jì)等方面發(fā)揮積極的輻射、示范和帶動作用，成為城市經(jīng)濟(jì)騰飛的助推器...

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