商務(wù)酒店行業(yè)市場(chǎng)淺析 商務(wù)酒店投資可行性分析報(bào)告2023

• 劉明月 2023年7月6日 來(lái)源：百度百科 中研網(wǎng) 499 26
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未來(lái)5年，商務(wù)酒店行業(yè)面臨著前所未有的發(fā)展機(jī)遇和挑戰(zhàn)，隨著科技的發(fā)展，可以利用智能技術(shù)及互聯(lián)互通，為大眾設(shè)計(jì)更實(shí)惠更優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，提升服務(wù)質(zhì)量，完善商務(wù)酒店經(jīng)營(yíng)模式，加快企業(yè)業(yè)務(wù)拓展，隨著環(huán)境的變化，競(jìng)爭(zhēng)的加劇，顧客期望值的提高，酒店的管理不再是傳統(tǒng)的2

市場(chǎng)上并不缺少豪華酒店，而是缺少創(chuàng)新型酒店。在酒店行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)如此激烈的環(huán)境下，商務(wù)酒店應(yīng)該考慮多元化建設(shè)，考慮投資回報(bào)。在過(guò)去，商務(wù)酒店的投資方向總是認(rèn)為投得越多，回報(bào)越多，商務(wù)酒店因此層出不窮?，F(xiàn)在看來(lái)，一味的投資并不一定能得到相應(yīng)的回報(bào)，相反，卻增加了市場(chǎng)上酒店的存量，造成了酒店投資和建設(shè)資產(chǎn)的泡沫化。

未來(lái)5年，商務(wù)酒店行業(yè)面臨著前所未有的發(fā)展機(jī)遇和挑戰(zhàn)，隨著科技的發(fā)展，可以利用智能技術(shù)及互聯(lián)互通，為大眾設(shè)計(jì)更實(shí)惠更優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，提升服務(wù)質(zhì)量，完善商務(wù)酒店經(jīng)營(yíng)模式，加快企業(yè)業(yè)務(wù)拓展，促進(jìn)行業(yè)健康發(fā)展，通過(guò)全新服務(wù)體驗(yàn)，豐富業(yè)務(wù)特色，不斷提升服務(wù)品質(zhì)，拓展業(yè)務(wù)，充分滿足廣大客戶和旅客的需求，使商務(wù)酒店住宿服務(wù)走向更高層次，為2023年商務(wù)酒店行業(yè)的市場(chǎng)規(guī)模未來(lái)的增長(zhǎng)發(fā)展提供新動(dòng)力。

國(guó)內(nèi)商務(wù)酒店行業(yè)前景如何?據(jù)中研研究院出版的《2023-2028年中國(guó)商務(wù)酒店行業(yè)發(fā)展前景及投資風(fēng)險(xiǎn)預(yù)測(cè)分析報(bào)告》顯示

商務(wù)酒店行業(yè)市場(chǎng)淺析 商務(wù)酒店投資可行性分析報(bào)告2023

商務(wù)酒店的價(jià)格要高于同類型的酒店。一般商務(wù)旅客對(duì)價(jià)格的敏感度不大，但在住宿、通訊、宴請(qǐng)、交通方面較為講究，注重酒店的環(huán)境和氛圍。商務(wù)酒店為了滿足客人的物質(zhì)需求和心理需求上，不論是在酒店設(shè)施設(shè)備的配備上還是提供服務(wù)的質(zhì)量上都要比一般的酒店要高，所以商務(wù)酒店的價(jià)格也自然要高于同級(jí)別的其它類型的酒店。

隨著環(huán)境的變化，競(jìng)爭(zhēng)的加劇，顧客期望值的提高，酒店的管理不再是傳統(tǒng)的硬件加軟件，更重要的是要有管理意識(shí)，講究精益管理，兼顧效率和收益最大化。進(jìn)入21世紀(jì)后，中國(guó)的商旅消費(fèi)正以每年20%的增速擴(kuò)張。在可預(yù)見的未來(lái)，中國(guó)將成為世界上最重要的商務(wù)旅行市場(chǎng)之一。

酒店品牌影響力(MBI)百?gòu)?qiáng)榜單中，有14個(gè)為商務(wù)主題酒店品牌，它們分別是維也納酒店(第1位)、希爾頓歡朋酒店(第13位)、全季酒店(第16位)、潮漫酒店(第17位)、漢庭酒店(第22位)、格林豪泰酒店(第38位)、維也納酒店酒店(第47位)、桔子酒店(第48位)、99優(yōu)選酒店(第59位)、星程酒店(第63位)、海友酒店(第69位)、雅斯特酒店(第76位)、易佰酒店(第82位)、尚客優(yōu)品酒店(第97位)。

文化和旅游部官網(wǎng)發(fā)布2022年度全國(guó)星級(jí)飯店統(tǒng)計(jì)調(diào)查報(bào)告。報(bào)告顯示，2022年全國(guó)星級(jí)飯店共計(jì)7337家經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)通過(guò)審核，客房數(shù)達(dá)到111.41萬(wàn)間，床位數(shù)達(dá)到204.67萬(wàn)套，2022年度全國(guó)星級(jí)飯店?duì)I業(yè)收入總額達(dá)到1177.68億元，客房占營(yíng)收比重為40.32%，餐飲占營(yíng)收比重為39.73%。

攜程數(shù)據(jù)顯示，國(guó)內(nèi)游訂單同比增長(zhǎng)超7倍;內(nèi)地出境游預(yù)訂同比增長(zhǎng)超18倍，境外跟團(tuán)游報(bào)名量較4月初增長(zhǎng)157%。從游客出行距離來(lái)看，截至4月6日，報(bào)名五一長(zhǎng)途旅游的訂單占比超六成，長(zhǎng)線旅游訂單同比去年增長(zhǎng)811%。

去哪兒數(shù)據(jù)顯示，三亞、廣州、成都、杭州、深圳等多個(gè)城市進(jìn)出港機(jī)票預(yù)訂量已超過(guò)2019年同期。目前4月29日北京到大理經(jīng)濟(jì)艙已售罄。出境游方面，3月以來(lái)，泰國(guó)、馬來(lái)西亞、新加坡、菲律賓、韓國(guó)等國(guó)家機(jī)票預(yù)訂量環(huán)比增長(zhǎng)明顯，機(jī)票平均支付價(jià)格下降。

數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，我國(guó)酒店行業(yè)的需求市場(chǎng)主要是來(lái)自于觀光旅游、商務(wù)出行、各類聚會(huì)等需求，其中需求占比最大的是觀光旅游群體，占比接近整個(gè)住宿需求市場(chǎng)的一半，比例為49.72%;其次是商務(wù)人士出行的住宿需求，占比為整個(gè)需求市場(chǎng)的16.16%;剩下的各類聚會(huì)住宿需求均在占比10%以下，分別為朋友聚會(huì)占比9.2%、家人聚會(huì)占比 8.1%、情侶聚會(huì)占比 7.7%，休閑養(yǎng)生4.2%和其他需求5.2%。

2022年我國(guó)酒店住宿業(yè)較2020年減少2.7萬(wàn)家，酒店連鎖化率升至35%，但較發(fā)達(dá)國(guó)家的60%仍有差距，商務(wù)酒店品牌化仍有很大空間。

從酒店數(shù)量來(lái)看，廣東、四川位于前兩名，山東、江蘇超越浙江升至第三、第四名。同時(shí)，我國(guó)絕大部分的酒店都分布在除一線城市和副省級(jí)城市及省會(huì)城市之外的其他城市區(qū)域，我國(guó)酒店業(yè)產(chǎn)業(yè)規(guī)模巨大，但區(qū)域、規(guī)模和檔次、產(chǎn)品結(jié)構(gòu)等方面分布尚不均衡。

預(yù)測(cè)未來(lái)會(huì)有更多商務(wù)酒店轉(zhuǎn)移至二、三線熱門旅游城市及內(nèi)陸新興潛力城市。按照城市級(jí)別劃分，一線城市(北上廣深)的酒店數(shù)量為1.8萬(wàn)家，連鎖化率為49.58%，副省級(jí)城市(大連、青島、寧波、廈門)及省會(huì)城市的酒店數(shù)量為7.3萬(wàn)家，連鎖化率為40.81%，其他城市的酒店數(shù)量為16.1萬(wàn)家，連鎖化率為29.89%。

從商務(wù)酒店行業(yè)市場(chǎng)供求角度來(lái)看,中國(guó)議會(huì)在后期加大了商務(wù)酒店業(yè)的政策優(yōu)勢(shì)。結(jié)合市場(chǎng)需求,也可以基本確定后期對(duì)商務(wù)酒店業(yè)市場(chǎng)的樂(lè)觀預(yù)期,相信后期市場(chǎng)消費(fèi)會(huì)增加。

在商務(wù)酒店行業(yè)市場(chǎng)規(guī)模方面，根據(jù)數(shù)據(jù)，全球商務(wù)酒店市場(chǎng)規(guī)模已達(dá)到4.2萬(wàn)億美元，預(yù)計(jì)到2027年將達(dá)到7.2萬(wàn)億美元。在中國(guó)市場(chǎng)，商務(wù)酒店市場(chǎng)規(guī)模也在不斷擴(kuò)大。

根據(jù)數(shù)據(jù)，中國(guó)商務(wù)酒店市場(chǎng)規(guī)模已達(dá)到1.2萬(wàn)億元人民幣，預(yù)計(jì)到2024年商務(wù)酒店行業(yè)市場(chǎng)規(guī)模將達(dá)到1.8萬(wàn)億元人民幣。 總體來(lái)說(shuō)，商務(wù)酒店市場(chǎng)在未來(lái)的發(fā)展中將面臨許多機(jī)遇和挑戰(zhàn)。然而，隨著智能化和科技化的發(fā)展以及國(guó)內(nèi)外商務(wù)旅行市場(chǎng)的持續(xù)增長(zhǎng)，商務(wù)酒店市場(chǎng)的前景仍然廣闊。

從商務(wù)酒店行業(yè)集中地來(lái)看，中國(guó)的商務(wù)旅游還處于市場(chǎng)培育和產(chǎn)業(yè)形成的初級(jí)階段。從地理分布上看，相對(duì)集中，主要分布在北京、上海和廣州等大城市。這些城市活躍的經(jīng)濟(jì)態(tài)勢(shì)吸引了成千上萬(wàn)的商務(wù)旅客，商務(wù)酒店活動(dòng)頻繁，絕大多數(shù)集中在北京、上海和廣州。

商務(wù)酒店產(chǎn)業(yè)報(bào)告將幫助行業(yè)企業(yè)、科研單位、銷售企業(yè)、投資企業(yè)準(zhǔn)確了解行業(yè)當(dāng)前最新發(fā)展動(dòng)向，及早發(fā)現(xiàn)行業(yè)市場(chǎng)的空白點(diǎn)，機(jī)會(huì)點(diǎn)，增長(zhǎng)點(diǎn)和盈利點(diǎn)……，前瞻性的把握商務(wù)酒店行業(yè)未被滿足的市場(chǎng)需求和趨勢(shì)，形成企業(yè)良好的可持續(xù)發(fā)展優(yōu)勢(shì)，有效規(guī)避行業(yè)投資風(fēng)險(xiǎn)，更有效率地鞏固或者拓展相應(yīng)的戰(zhàn)略性目標(biāo)市場(chǎng)，牢牢把握商務(wù)酒店行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)的主動(dòng)權(quán)。

隨著商務(wù)酒店行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)的不斷加劇，大型企業(yè)間并購(gòu)整合與資本運(yùn)作日趨頻繁，國(guó)內(nèi)外優(yōu)秀的企業(yè)愈來(lái)愈重視對(duì)商務(wù)酒店行業(yè)市場(chǎng)的分析研究，特別是對(duì)當(dāng)前市場(chǎng)環(huán)境和商務(wù)酒店客戶需求趨勢(shì)變化的深入市場(chǎng)研究，以期提前占領(lǐng)市場(chǎng)，取得先發(fā)優(yōu)勢(shì)。

未來(lái)商務(wù)酒店行業(yè)現(xiàn)狀如何?想了解更多相關(guān)內(nèi)容，請(qǐng)關(guān)注或查看中研研究院出版的報(bào)告：《2023-2028年中國(guó)商務(wù)酒店行業(yè)發(fā)展前景及投資風(fēng)險(xiǎn)預(yù)測(cè)分析報(bào)告》。

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