未來地下空間建設(shè)方向：地下商業(yè)空間開發(fā)利用將成主力軍

• 吳亞楠 2023年10月28日 來源：互聯(lián)網(wǎng) 773 46
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開發(fā)地下空間是21世紀(jì)結(jié)構(gòu)工程的重要發(fā)展趨勢。就目前而言，開發(fā)城市地下空間可應(yīng)用于交通設(shè)施、商業(yè)設(shè)施等8個領(lǐng)域。未來地下商業(yè)空間開發(fā)利用將成為地下空間開發(fā)的主力軍。今后

《國家新型城鎮(zhèn)化規(guī)劃》中提出“統(tǒng)籌規(guī)劃地上地下空間開發(fā)”，“建立健全城市地下空間開發(fā)利用協(xié)調(diào)機(jī)制”和“推行城市綜合管廊”等綜合開發(fā)利用城市地下空間資源的重要舉措，科學(xué)規(guī)劃、有序建設(shè)、系統(tǒng)開發(fā)、綜合利用地下空間是城市發(fā)展的必然趨勢。

地下空間屬于地表以下，主要針對建筑方面來說的一個名詞，它的范圍很廣，比如地下商城，地下停車場，地鐵，礦井，軍事，穿海隧道等建筑空間。

地下商超、地下停車場、地下倉庫、地下物流、地下市政設(shè)施……當(dāng)前，我國已進(jìn)入城鎮(zhèn)化深入發(fā)展的關(guān)鍵時期，合理利用地下空間成為完善城市功能、推進(jìn)智慧城市建設(shè)、實現(xiàn)城市可持續(xù)發(fā)展的必然選擇。

根據(jù)中研普華研究院撰寫的《2023-2028年中國地下空間行業(yè)市場深度調(diào)研及投資戰(zhàn)略規(guī)劃研究報告》顯示：

地下空間行業(yè)市場深度調(diào)研

開發(fā)地下空間是21世紀(jì)結(jié)構(gòu)工程的重要發(fā)展趨勢。就目前而言，開發(fā)城市地下空間可應(yīng)用于交通設(shè)施、商業(yè)設(shè)施等8個領(lǐng)域。2023年全國自然資源工作會議提出，鼓勵地上地下空間立體開發(fā)，用“地下”換“地上”。2021年中國城市地下空間發(fā)展藍(lán)皮書數(shù)據(jù)顯示，長三角城市群以及粵港澳大灣區(qū)中的珠三角城市群，共同構(gòu)成主導(dǎo)中國城市地下空間發(fā)展的增長極。

2023年全國自然資源工作會議提出，鼓勵地上地下空間立體開發(fā)，用“地下”換“地上”。2021年中國城市地下空間發(fā)展藍(lán)皮書數(shù)據(jù)顯示，長三角城市群以及粵港澳大灣區(qū)中的珠三角城市群，共同構(gòu)成主導(dǎo)中國城市地下空間發(fā)展的增長極。

我國地下商業(yè)空間開發(fā)項目主要由三部分組成：

一是商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)按國家要求必須修建的附著于地面商業(yè)建筑的地下室;

二是按照國家規(guī)定和人防建設(shè)與城市建設(shè)相結(jié)合規(guī)劃單獨(dú)修建的戰(zhàn)時用于防空，平時兼用于商業(yè)的人防工程;

三是將已建成的人防工程開發(fā)利用于商業(yè)。商業(yè)地下空間開發(fā)兼顧人防要求將成為熱點、新的增長點。

地下綜合管廊建設(shè)項目越來越多，將成為未來的主要方向。地下綜合管廊是將兩種或兩種以上的管網(wǎng)設(shè)施集中布置于其中，構(gòu)成以綜合管廊為平臺的市政管網(wǎng)綜合鋪設(shè)系統(tǒng)。

成都市規(guī)劃和自然資源局將進(jìn)一步固化提升項目成果，并深化成果應(yīng)用服務(wù)，充分發(fā)揮其在城市規(guī)劃和建設(shè)中的決策平臺支撐作用，全面提升全市自然資源規(guī)劃管理水平。一是根據(jù)城市建設(shè)需要適時開展地下空間資源補(bǔ)充調(diào)查，持續(xù)深化優(yōu)質(zhì)含水層、鈣芒硝等分析研究;二是逐步建立健全地質(zhì)資料匯交管理機(jī)制，加強(qiáng)地質(zhì)資料館建設(shè)，強(qiáng)化城市地質(zhì)信息系統(tǒng)動態(tài)更新維護(hù)與持續(xù)應(yīng)用;三是不斷完善資源環(huán)境綜合監(jiān)測評價體系，統(tǒng)籌推進(jìn)自然資源、地質(zhì)安全風(fēng)險綜合監(jiān)測網(wǎng)絡(luò)體系建設(shè);四是加快政策研究，完善城市地下空間地質(zhì)資源管理程序和流程，在調(diào)查工作基礎(chǔ)上探索地下空間利用規(guī)劃編制及相關(guān)管理制度建設(shè)。

據(jù)統(tǒng)計，成都市的地下水資源較豐富，平原區(qū)松散砂礫卵石層孔隙水具有戰(zhàn)略水源意義，鄲都區(qū)-文家場一帶第四系承壓含水層可作為地下水應(yīng)急水源地，是具有重要意義的地下水資源戰(zhàn)略性儲備庫;重點地區(qū)淺層地?zé)崮苜Y源豐富，區(qū)內(nèi)200米深度內(nèi)淺層地?zé)崮芸偀崃?6.55×1014kJ/℃，折合標(biāo)準(zhǔn)煤9527萬噸。成都市地下空間資源蘊(yùn)藏總量約14196.83億立方米，其中評價可合理開發(fā)資源總量4151.95億立方米。

2022中國城市地下空間發(fā)展藍(lán)皮書顯示，成都在中國城市地下空間綜合實力排名第七。事實也是如此，根據(jù)本次城市地下空間資源地質(zhì)調(diào)查工作的成果來看，成都市城市規(guī)劃建設(shè)區(qū)地質(zhì)條件總體優(yōu)良，適宜地下國土空間規(guī)劃建設(shè)，且地下空間資源開發(fā)利用前景廣闊。

地下空間建設(shè)方向

未來地下商業(yè)空間開發(fā)利用將成為地下空間開發(fā)的主力軍。今后20年或更長時間，將是中國城市地下空間大規(guī)模建設(shè)的高峰期。將對擴(kuò)大城市空間、實現(xiàn)城市集約化發(fā)展具有重要的意義。

例如，今后十年，中國將有近30個城市進(jìn)入城市地鐵與輕軌建設(shè)的高速發(fā)展時期，預(yù)計今后五年城市地鐵將增加500-600公里或更多。

《2023-2028年中國地下空間行業(yè)市場深度調(diào)研及投資戰(zhàn)略規(guī)劃研究報告》對中國地下空間行業(yè)的發(fā)展現(xiàn)狀、競爭格局及市場供需形勢進(jìn)行了具體分析，并從行業(yè)的政策環(huán)境、經(jīng)濟(jì)環(huán)境、社會環(huán)境及技術(shù)環(huán)境等方面分析行業(yè)面臨的機(jī)遇及挑戰(zhàn)。還重點分析了重點企業(yè)的經(jīng)營現(xiàn)狀及發(fā)展格局，并對未來幾年行業(yè)的發(fā)展趨向進(jìn)行了專業(yè)的預(yù)判。

本報告同時揭示了地下空間市場潛在需求與潛在機(jī)會，為戰(zhàn)略投資者選擇恰當(dāng)?shù)耐顿Y時機(jī)和公司領(lǐng)導(dǎo)層做戰(zhàn)略規(guī)劃提供準(zhǔn)確的市場情報信息及科學(xué)的決策依據(jù)，同時對政府部門也具有極大的參考價值。同時包含大量的數(shù)據(jù)、深入分析、專業(yè)方法和價值洞察，可以幫助您更好地了解行業(yè)的趨勢、風(fēng)險和機(jī)遇。

未來市場發(fā)展如何?想了解關(guān)于更多地下空間行業(yè)專業(yè)分析，可點擊查看中研普華研究院撰寫的《2023-2028年中國地下空間行業(yè)市場深度調(diào)研及投資戰(zhàn)略規(guī)劃研究報告》。

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  2023-2028年中國地下空間行業(yè)市場深度調(diào)研及投資戰(zhàn)略規(guī)劃研究報告

  地下空間是指屬于地表以下，主要針對建筑方面來說的一個名詞，它的范圍很廣，比如地下商城，地下停車場，地鐵，礦井，軍事，穿海隧道等建筑空間。開發(fā)地下空間是21世紀(jì)結(jié)構(gòu)工程的重要發(fā)展趨勢。...

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