春節(jié)住酒店需求動機多樣化 酒店行業(yè)市場機遇深度調(diào)研2024

• 方蔓桃 2024年1月19日 來源：百度 914 57
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為確保酒店行業(yè)數(shù)據(jù)精準(zhǔn)性以及內(nèi)容的可參考價值，我們研究團隊通過上市公司年報、廠家調(diào)研、經(jīng)銷商座談、專家驗證等多渠道開展數(shù)據(jù)采集工作，并對數(shù)據(jù)進行多維度分析，以求深度剖析行業(yè)各個領(lǐng)域，使從業(yè)者能夠從多種維度、多個側(cè)面綜合了解酒店行業(yè)的發(fā)展態(tài)勢，以及創(chuàng)新

據(jù)預(yù)測， 2020春節(jié)黃金周的出游人次將再創(chuàng)新高。根據(jù)同程旅游日前發(fā)布的《2020春節(jié)黃金周居民旅游消費趨勢報告》，2020年春節(jié)黃金周的出游人次預(yù)計將達到4.5億人次左右。在旺盛的黃金周出游需求刺激下，熱門目的地的酒店及非標(biāo)住宿設(shè)施迎來接待旺季。同程藝龍近日發(fā)布了《2020春節(jié)黃金周酒店預(yù)訂趨勢報告》(下稱《報告》)，基于同程藝龍住宿大數(shù)據(jù)分析了2020年春節(jié)黃金周期間(7天假期加上節(jié)前、節(jié)后各三天)的酒店預(yù)訂趨勢。

為確保酒店行業(yè)數(shù)據(jù)精準(zhǔn)性以及內(nèi)容的可參考價值，我們研究團隊通過上市公司年報、廠家調(diào)研、經(jīng)銷商座談、專家驗證等多渠道開展數(shù)據(jù)采集工作，并對數(shù)據(jù)進行多維度分析，以求深度剖析行業(yè)各個領(lǐng)域，使從業(yè)者能夠從多種維度、多個側(cè)面綜合了解酒店行業(yè)的發(fā)展態(tài)勢，以及創(chuàng)新前沿?zé)狳c，進而賦能酒店從業(yè)者搶跑轉(zhuǎn)型賽道。

數(shù)據(jù)顯示，2020年春節(jié)黃金周期間全國主要城市的酒店平均房價最高可達590.45元/間夜，入住客流高峰預(yù)計將出現(xiàn)在1月25日(大年初一)和1月26日(大年初二)兩天。受需求結(jié)構(gòu)影響，公寓式酒店和經(jīng)濟型酒店的平均房價較平日漲幅顯著高于高星酒店，其中，公寓式酒店平均房價較平日上漲了107.23%。熱門目的地方面，以酒店預(yù)訂量來看，北京、廣州、上海、三亞、西安、廈門等位居全國前列。以平均房價來看，在熱門旅游目的地中，三亞以1532.2元/間夜位居第一，珠海以827.2元/間夜位居第二。以房價漲幅來看，春節(jié)期間西安的酒店房價漲幅最大，平均房價較平日(最近一個月非節(jié)假日的房價)整體上漲了153.3%，其次是北京，上漲幅度為119.8%。此外，春節(jié)黃金周期間強勁的出境游需求帶動了相關(guān)目的地的住宿預(yù)訂量，尤以新加坡、曼谷、普吉島、中國澳門、大阪等目的地預(yù)訂量最大，最貴酒店實際預(yù)訂價每晚接近4萬元。

春節(jié)黃金周期間低星酒店、經(jīng)濟型酒店和公寓式酒店的需求量最大，合并占比50%以上。龐大的需求推動酒店房價大幅攀升。來自同程藝龍的住宿大數(shù)據(jù)顯示，春節(jié)黃金周期間公寓式酒店的平均房價為573.2元/間夜，較平日(最近一個月內(nèi)非節(jié)假日的平均價格，下同)上漲了107.23%，經(jīng)濟型酒店的平均房價為260.22元/間夜，較平日上漲了79.48%，一星至三星酒店的平均房價為315.64元/間夜，較平日上漲了55.94%，四星及五星酒店的平均房價為815.87元/間夜，較平日上漲了26.99%?？傮w來看，春節(jié)期間全國高星酒店的價格漲幅相對較小，公寓式酒店和經(jīng)濟型酒店的房價漲幅相對較大。

2020年，全國主要城市的酒店入住客流量從1月21日開始快速上升，在1月25日(大年初一)和1月26日(大年初二)達到了客流量的峰值，從1月27日開始快速下降。從入住客流時間分布來看，旅游度假客流是春節(jié)黃金周期間住宿需求的主力。

從各方發(fā)布的數(shù)據(jù)來看，酒店投資熱度較高。邁點研究院發(fā)布的《2023年度中高端酒店及以上酒店開業(yè)統(tǒng)計報告》顯示，去年全年新開業(yè)的中高端及以上酒店共有808家，國際高端酒店數(shù)量超過百家，中高端酒店開業(yè)數(shù)量達到559家，國際酒店集團旗下的中高端品牌發(fā)力迅猛，僅2023年12月就開業(yè)超過35家。華住集團創(chuàng)始人季琦表示，當(dāng)下酒店業(yè)正處于“韌性時代”，又一個酒店投資的黃金期已經(jīng)出現(xiàn)。

在細(xì)分品類中，高端及以上酒店表現(xiàn)搶眼。以廣州為例，仲量聯(lián)行市場報告顯示，截至2023年11月，廣州高端及以上酒店市場的入住率為72.8%，平均房價和每間可出租客房收入分別為1002元和729元。其中平均房價超過2019年同期2.8%，入住率和每間可出租客房收入恢復(fù)至2019年同期水平的約95%。

“奢華酒店”(行業(yè)分類術(shù)語)市場恢復(fù)狀況更優(yōu)于高端酒店市場。截至2023年11月，廣州“奢華酒店”市場的入住率為81.6%，基本與2019年持平;平均房價和每間可出租客房收入分別為1275元和1040元，均已超過2019年同期水平約6%。

酒店行業(yè)市場機遇分析

2023年，旅游住宿市場更加熱鬧，消費者越來越關(guān)注細(xì)分市場，曾鮮少被業(yè)界提起的青年旅舍再度走紅;電商平臺更加看重酒旅資源，涉足的“新人”多了起來，酒店的組合營銷戰(zhàn)正在升級中;酒店業(yè)主在翻牌、撤牌中，不斷尋找可以持續(xù)盈利的新方法，這個過程中，本土酒店品牌和國際酒店品牌在市場百花齊放。

不過，在第三季度經(jīng)營指標(biāo)中，錦江酒店、華住、首旅如家等國內(nèi)酒店集團的出租率仍不及2019年同期。至于原因，多數(shù)業(yè)者判斷，跟商旅市場尚未完全恢復(fù)，以及酒店數(shù)量增多，部分市場趨向供大于求有關(guān)。

雖然，各酒店集團的2023年第四季度報還未公布，但有業(yè)者預(yù)測，酒店行業(yè)的整體營業(yè)收入和利潤總額有望恢復(fù)至2019年同期水平。不過，當(dāng)前階段國內(nèi)經(jīng)濟穩(wěn)增長壓力仍然不小、酒旅市場投資信心尚未完全恢復(fù)。各酒店集團在保持樂觀的同時需強化風(fēng)險意識，靈活應(yīng)對隨時變化的市場環(huán)境，努力實現(xiàn)規(guī)模、效益、質(zhì)量均衡發(fā)展。

2023年，為了緊緊抓住市場復(fù)蘇帶來的機遇，旅游住宿業(yè)者拼盡了全力。成果來之不易，啟示更顯珍貴。今天我們用9個關(guān)鍵詞與業(yè)界共同回顧旅游住宿業(yè)的2023年，也帶著對這一年的思考，走進2024年

中國旅游協(xié)會副會長兼秘書長張潤鋼預(yù)測，體現(xiàn)休閑娛樂功能的目的地酒店會在2024年乃至未來一段時間內(nèi)繼續(xù)保持快速的增長。同時，主打個性化與差異化的酒店會更受歡迎。

如果企業(yè)想抓住機遇，并在合適的時間和地點發(fā)揮最佳作用，那么我們推薦您閱讀我們的報告《2024-2028年中國快捷酒店行業(yè)發(fā)展趨勢與投資前景分析報告》。我們的報告包含大量的數(shù)據(jù)、深入分析、專業(yè)方法和價值洞察，可以幫助您更好地了解行業(yè)的趨勢、風(fēng)險和機遇。在未來的競爭中擁有正確的洞察力，就有可能在適當(dāng)?shù)臅r間和地點獲得領(lǐng)先優(yōu)勢。

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