根據(jù)中研普華研究院撰寫的《2024-2029年酒店連鎖行業(yè)風(fēng)險投資態(tài)勢及投融資策略指引報告》顯示：

酒店連鎖行業(yè)風(fēng)險投資態(tài)勢與未來市場消費趨向

根據(jù)奧維云網(wǎng)(AVC)的監(jiān)測數(shù)據(jù)，2024年上半年，全國共有34萬家酒店(15間及以上客房)處于開業(yè)狀態(tài)，房間規(guī)模達到1623萬間，顯示出酒店存量市場規(guī)模龐大。

2024年上半年，新開業(yè)酒店數(shù)量為2.3萬家，接近2023年全年開業(yè)門店量的59%;房間規(guī)模為100萬間，達到2023年全年開業(yè)房間量的61%。這表明酒店市場仍然保持著強勁的增長勢頭。

酒店連鎖化率正在不斷提升，尤其是一線和新一線城市。例如，2024年一季度，19個一線和新一線城市新開業(yè)3-5星級連鎖酒店444家，同比+46.1%;連鎖化率達到81.4%，同比+11.4%。據(jù)不完全統(tǒng)計，中國酒店連鎖化率由2019年的26%增長到目前41%，未來有望達到50%~60%。

中檔和中高檔酒店成為主力市場，高檔酒店開業(yè)放緩。2024年上半年，19個城市新開業(yè)中檔連鎖酒店門店量593家，同比+76.5%;中高檔連鎖酒店307家，同比+35.2%;高檔連鎖酒店門店量73家，同比+14.1%，但房間量同比-16.8%。

消費者需求：消費者對產(chǎn)品和服務(wù)的情感價值追求越來越高，酒店業(yè)也從“量增”轉(zhuǎn)向“結(jié)構(gòu)性升級”。此外，電競酒店等新興業(yè)態(tài)滿足了年輕消費群體對于個性化、體驗式消費的追求，成為新的投資熱點。

酒店配套產(chǎn)品品牌化率提升顯著，尤其是智能衛(wèi)浴和智能家居產(chǎn)品。例如，智能坐便器配置率高達60%，較2023年提升16個百分點;智能開關(guān)、智能燈光、智能家居系統(tǒng)等產(chǎn)品的配置率也有所增長。

在頭部酒管集團運營的重點酒店品牌中，衛(wèi)浴、大家電的品牌化意識顯著提升。如希爾頓酒店集團、洲際酒店集團、華住集團等智能坐便器品牌化率較高。

酒店連鎖市場競爭格局

頭部集團：華住集團、亞朵集團、錦江酒店(中國區(qū))等頭部酒管集團持續(xù)領(lǐng)跑行業(yè)，市場份額穩(wěn)定。

品牌競爭：在四星級酒店市場中，國際品牌如希爾頓、萬豪、洲際等憑借其全球品牌影響力和管理經(jīng)驗占據(jù)一席之地;國內(nèi)品牌如錦江、華住等也通過提升服務(wù)質(zhì)量和品牌影響力逐漸嶄露頭角。品牌競爭不僅體現(xiàn)在市場份額的爭奪上，還體現(xiàn)在服務(wù)品質(zhì)、客戶體驗、品牌文化等多個方面。

連鎖酒店：連鎖酒店通過標(biāo)準(zhǔn)化管理和統(tǒng)一品牌形象提高了市場競爭力，其占比在不斷提升。同時，連鎖酒店品牌也在加速拓張，例如亞朵集團在2024年第二季度新開業(yè)123家酒店，創(chuàng)下季度新高。

酒店連鎖市場挑戰(zhàn)與趨勢

經(jīng)營壓力：從跟蹤數(shù)據(jù)來看，2024年酒店經(jīng)營普遍存在壓力。例如，華住2024年Q3每間可訂房收益(RevPAR)同比下滑8%，出租率同比下滑5pct，平均房價(ADR)同比下滑3%;錦江2024年Q3每間可訂房收益同比下滑10%，出租率同比下滑5pct，平均房價同比下滑5%。

投資方向：投資者對酒店存量市場的老酒店翻牌和改造表現(xiàn)出濃厚興趣，同時對于200萬至500萬投資金額的酒店項目以及電競酒店尤為熱衷。對于投資額超過1000萬或以上的大型酒店項目，投資者普遍持觀望態(tài)度。

發(fā)展趨勢：酒店行業(yè)正在由“規(guī)模時代”轉(zhuǎn)向高質(zhì)量的“品質(zhì)時代”，行業(yè)轉(zhuǎn)型將加快酒店連鎖化、品牌化進程。同時，數(shù)字化轉(zhuǎn)型已成為酒店行業(yè)發(fā)展的必經(jīng)之路，人工智能、物聯(lián)網(wǎng)和大數(shù)據(jù)等科技在酒店業(yè)中的應(yīng)用越來越廣泛。

綜上，酒店連鎖市場呈現(xiàn)出市場規(guī)模龐大、競爭格局多元化、消費者需求多樣化、配套產(chǎn)品品牌化率提升以及面臨經(jīng)營壓力和投資方向變化等特點。未來，酒店行業(yè)將繼續(xù)朝著連鎖化、品牌化、智能化的方向發(fā)展。

在激烈的市場競爭中，企業(yè)及投資者能否做出適時有效的市場決策是制勝的關(guān)鍵。中研網(wǎng)撰寫的酒店連鎖行業(yè)報告對中國酒店連鎖行業(yè)的發(fā)展現(xiàn)狀、競爭格局及市場供需形勢進行了具體分析，并從行業(yè)的政策環(huán)境、經(jīng)濟環(huán)境、社會環(huán)境及技術(shù)環(huán)境等方面分析行業(yè)面臨的機遇及挑戰(zhàn)。同時揭示了市場潛在需求與潛在機會，為戰(zhàn)略投資者選擇恰當(dāng)?shù)耐顿Y時機和公司領(lǐng)導(dǎo)層做戰(zhàn)略規(guī)劃提供準(zhǔn)確的市場情報信息及科學(xué)的決策依據(jù)，同時對政府部門也具有極大的參考價值。

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