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2008年上半年北京二手房交易狀況明顯好于一手房
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http://m.china-zesir.com 發(fā)稿日期:2008-7-26
- 【搜索關(guān)鍵詞】：研究報告 投資分析 市場調(diào)研 北京 房市 二手房 房地產(chǎn)
- 中研網(wǎng)訊：
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隨著人們購房觀念的改變，在同樣受到房市“拐點論”和購房者觀望情緒的影響下，今年上半年北京二手房交易情況明顯好于一手房交易情況。
據(jù)了解，２００８年上半年北京的二手房交易總量是３５２７６套，同比下降９．８％，一手房交易總量３９８２６套卻較去年同期下降３６．１％。
我愛我家房地產(chǎn)經(jīng)紀公司副總經(jīng)理胡景輝說，２００８年上半年北京二手房市場交易量有所下降，價格漲幅趨緩。這是去年年底實行的貨幣緊縮政策致使今年上半年樓市疲軟的結(jié)果，但二手房交易量明顯好于一手房�！澳壳�，每成交１．２套一手房就能成交１套二手房，一、二手房成交比例正在縮小。”
胡景輝說，出現(xiàn)這一趨勢的主要原因是２００８年上半年新建房數(shù)量偏少，且多是期房。大多新建房都在五環(huán)以外，距離城中心較遠，不能滿足大多部分上班就學的自住型購房者的需求。相反，二手房由于在市中心，又占據(jù)軌道交通和公交交通之便，吸引了越來越多的自住性購房者。
一些房地產(chǎn)經(jīng)紀人士認為，二手房和一手房的這種差別說明了當前人們的購房觀念正在改變，住房消費觀更趨現(xiàn)實和理性，不再是以往的非新房不買。
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