2010年，被稱作是保障性住房的元年，在房地產(chǎn)行業(yè)一系列的政策改革中，保障性住房被提到了空前的高度。住房與城鄉(xiāng)建設(shè)部近日與各省級(jí)政府簽訂2010年住房保障工作目標(biāo)責(zé)任書，年底將組織驗(yàn)收住房保障工作的完成情況，納入考核和問(wèn)責(zé)內(nèi)容。按照要求，2010年全國(guó)計(jì)劃共建設(shè)各類保障性住房和棚戶區(qū)改造住房580萬(wàn)套，改造農(nóng)村危房120萬(wàn)戶，均比去年有較大幅度增加。

　　另外，財(cái)政部20日透露，中央財(cái)政近日下?lián)芰?010年中央廉租住房保障專項(xiàng)資金167億元，以支持財(cái)政困難地區(qū)解決城市低收入家庭住房困難問(wèn)題。

　　中低端產(chǎn)品將成主流產(chǎn)品

　　伴隨著國(guó)家各城市保障性住房的大規(guī)模的開建，建材市場(chǎng)的產(chǎn)品需求勢(shì)必會(huì)逐漸的增多，而保障性住房的開建也為建材行業(yè)2010年的市場(chǎng)需求定下格調(diào)。其中中低端產(chǎn)品也必將成為首選材料。

　　另外保障性住房、政策性住房的購(gòu)買者也以大眾消費(fèi)者為主，在房產(chǎn)的購(gòu)買上直接影響到了消費(fèi)者下階段的購(gòu)買能力，所以我們可以看出，中低端的家居建材產(chǎn)品必將受熱捧。

　　總結(jié)：2010年政策房將大規(guī)模開建，無(wú)論是對(duì)于購(gòu)房者還是對(duì)于家居建材商家都是一個(gè)好消息。首先可以對(duì)房?jī)r(jià)的上漲造成影響，其次可以滿足購(gòu)房在購(gòu)房的需求，當(dāng)然對(duì)于建材企業(yè)來(lái)說(shuō)，可以擁有豐富的市場(chǎng)需求后盾。2010年也將是一個(gè)希望與機(jī)遇并存的年份。

　　政策性住房大規(guī)模開建

　　上海市：上海昨天召開的大型居住社區(qū)建設(shè)推進(jìn)大會(huì)上傳出信息，上海新一輪大型居住社區(qū)規(guī)劃選址已基本落地。今年全市新開工保障性住房的總體目標(biāo)為1200萬(wàn)平方米，其中經(jīng)濟(jì)適用住房約400萬(wàn)平方米，動(dòng)遷安置房約800萬(wàn)平方米。已經(jīng)開工建設(shè)的經(jīng)濟(jì)適用房，累計(jì)330萬(wàn)平方米年內(nèi)有望達(dá)到預(yù)售條件。

　　福建�。航衲旮＝ㄊ∮�(jì)劃建設(shè)經(jīng)濟(jì)適用住房1萬(wàn)套，在商品房?jī)r(jià)格過(guò)高、上漲過(guò)快的城市，將適當(dāng)放寬經(jīng)適房的供應(yīng)范圍，由低收入向中等偏下收入逐步擴(kuò)大，并與廉租住房有機(jī)銜接起來(lái)。另外，今年將開工建設(shè)廉租住房2.7萬(wàn)套。按照規(guī)定，全省廉租房租賃比例原則上控制在廉租房總量的50%以上，嚴(yán)禁廉租房承租人將所承租的廉租住房轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租或者改變用途。

　　云南�。涸颇鲜≌�府近日出臺(tái)的《云南省人民政府關(guān)于切實(shí)做好穩(wěn)定住房?jī)r(jià)格工作的若干意見》要求，全省將進(jìn)一步加快保障性安居工程建設(shè)，今年將完成12萬(wàn)套保障性住房建設(shè)任務(wù)。今年云南還將完成7.9萬(wàn)套棚戶區(qū)改造其中包括工礦企業(yè)棚戶區(qū)3.1萬(wàn)套、墾區(qū)2.39萬(wàn)套、林區(qū)0.8萬(wàn)套及0.81萬(wàn)套公共租賃房的建設(shè)任務(wù)。

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• ·2008年以來(lái)各月商品住房銷售面積
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