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中鐵建投資房地產(chǎn)點評
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http://m.china-zesir.com 發(fā)稿日期:2010-7-5
- 【搜索關(guān)鍵詞】：房地產(chǎn)行業(yè) 研究報告 投資策略 分析預(yù)測 市場調(diào)研 發(fā)展前景 決策咨詢 競爭趨勢
- 中研網(wǎng)訊：
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股市低迷，樓市不振，卻擋不住手中有錢的中國鐵建頻出巨資投向房地產(chǎn)和道路工程領(lǐng)域。6月29日、30日兩日內(nèi)，中國鐵建共豪擲53億買地。從中國鐵建獲悉，目前該公司正在加快推進(jìn)道路交通領(lǐng)域一些重大項目，以圖在此領(lǐng)域獲取更大的市場份額。
2010-2015年中國南昌房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展前景預(yù)測及投 2010年1-5月份，南昌市推出53宗土地，供應(yīng)面積4050.943畝。相比上年同期，供應(yīng)宗2009-2010年中國建筑工程行業(yè)信息化發(fā)展研究年度 改革開放二十多年來，中國工程建筑行業(yè)得到了持續(xù)快速的發(fā)展，工程建筑行業(yè)在國民經(jīng)濟(jì)中的支柱產(chǎn)業(yè)2010-2015年中國廉租房建設(shè)行業(yè)深度評估及投資前 【出版日期】 2010年6月 【報告頁碼】 260頁 【圖表數(shù)量】 80個 【印刷2010-2015年中國建筑裝飾行業(yè)深度評估及投資前景 【出版日期】 2010年6月 【報告頁碼】 280頁 【圖表數(shù)量】 80個 【印刷兩日53億豪擲土地市場
6月29日，廣州兩地塊競拍現(xiàn)場，中國鐵建房地產(chǎn)和深業(yè)南方地產(chǎn)經(jīng)過激烈競爭，舉牌了40多次后，中國鐵建房地產(chǎn)分別以6.25億元、6.7億元的總價成交此兩地塊，均比起價翻了番。
6月30日，中國鐵建地產(chǎn)唱主角，以40.323億元將天津市當(dāng)天拍賣的全部3宗地塊拿下，該3宗地塊以住宅用地為主，并包括少量可用于商業(yè)及金融業(yè)的商業(yè)用地，總面積約86萬平方米，樓面價約為4646元每平方米。
據(jù)統(tǒng)計，中國鐵建今年已購入超過320萬平方米的土地儲備，總地價款高達(dá)130億元，分布在北京、杭州、長沙、成都、廣州及天津等城市。
截至今年一季度末，中國鐵建擁有土地儲備約為8122畝，規(guī)劃建筑面積約為1370萬平方米，可售面積約為1090萬平方米。公司計劃擴大土地儲備3300畝，規(guī)劃建筑面積約為600萬平方米。
“這次在廣州拿地，完成了年初計劃在珠三角落子的戰(zhàn)略布局。對于該樓盤今后的銷售價格，中國鐵建地產(chǎn)不會追求高額利潤，售價將會隨行就市，不會高于周邊同品質(zhì)樓盤�！敝袊F建地產(chǎn)公司總經(jīng)理吳仕巖說。
巨額融資進(jìn)軍道路交通
目前，隨著2010年中國率先實現(xiàn)經(jīng)濟(jì)形勢總體回升，經(jīng)濟(jì)發(fā)展環(huán)境總體繼續(xù)好于上年。今年鐵道部安排固定資產(chǎn)投資8235億元，其中基本建設(shè)投資7000億元，新開工項目70個，加快推進(jìn)10個重大項目前期工作;同時，2011-2015年高速鐵路投資總額將達(dá)到人民幣8000億-10000億元，在這個領(lǐng)域獲取更多的道路交通工程項目，將為中國鐵建業(yè)績提供一定的保障。
此次中國鐵建非公開增發(fā)方案計劃向中鐵建總公司發(fā)行A股不超過5.18億股，募集資金不超過人民幣40億元，用于收購中國鐵建總公司部分資產(chǎn)(屬于發(fā)行新股置換母公司資產(chǎn))。募集資金所得的現(xiàn)金部分，將主要用于樂陵(魯冀界)至濟(jì)南高速公路BOT項目、成渝高速復(fù)線BOT項目、貴陽太慈橋片區(qū)入網(wǎng)改造BT項目及貴陽市北二環(huán)道路工程BT項目等4個項目的投資。
中國鐵建負(fù)責(zé)人稱，此次增資，將適當(dāng)改善其過高的資產(chǎn)負(fù)債率，使資產(chǎn)負(fù)債率降到80%以下。另外，募集資金投向的基礎(chǔ)設(shè)施投資項目，建成后也將有助于改善公司業(yè)務(wù)結(jié)構(gòu)，使公司獲得新的利潤增長點。
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- ·2010-2015年中國南昌房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展前景預(yù)測及投資風(fēng)險研究報告
- ·2009-2010年中國建筑工程行業(yè)信息化發(fā)展研究年度報告
- ·2010-2015年中國廉租房建設(shè)行業(yè)深度評估及投資前景預(yù)測報告
- ·2010-2015年中國建筑裝飾行業(yè)深度評估及投資前景預(yù)測報告
- ·2010-2015年中國建筑行業(yè)深度評估及投資前景預(yù)測報告
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- ·2010-2015年中國房屋裝飾裝修行業(yè)深度調(diào)研與投資前景預(yù)測研究報告
- ·2010-2015年中國二層活動房行業(yè)深度調(diào)研與投資前景預(yù)測研究報告
- ·2010-2015年中國二手房買賣行業(yè)深度調(diào)研與投資前景預(yù)測研究報告
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