繼6月北京樓市成交量降至2008年2月以來的歷史最低點后，7月出現(xiàn)了觸底反彈的趨勢。北京市房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)數(shù)據(jù)顯示，截至7月21日，北京市期房商品住宅實際成交量環(huán)比增逾四成，樓市總體成交價格微幅下降。業(yè)內(nèi)人士認為，在緊縮政策作用下，樓盤售價有所松動，價格已經(jīng)出現(xiàn)了實質(zhì)性下探。

　　北京市房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)數(shù)據(jù)顯示，截至7月21日，北京市期房商品住宅共成交了2972套、30.86萬平方米，扣除保障性住房，實際成交期房商品住房2259套、25.2萬平方米，成交套數(shù)環(huán)比增加48.6%、成交面積增加了43.3%。同期，現(xiàn)房商品住宅共成交了533套、8.1萬平方米，環(huán)比6月同期分別上漲了7%和2.7%。

　　亞豪機構(gòu)副總經(jīng)理高姍分析，6月底以來，大興黃村、房山長陽等新城區(qū)熱門板塊的項目平價入市，促成了階段性需求的集中爆發(fā)，而直接反映在7月中上旬的成交數(shù)據(jù)上。但7月份成交量在一些優(yōu)質(zhì)項目帶動下出現(xiàn)的環(huán)比上升僅為個案，京城樓市在短時間內(nèi)不會出現(xiàn)明顯的大幅回暖趨勢。

　　在價格方面，截至7月21日，北京樓市成交均價為18298元/平方米，環(huán)比6月同期每平方米下降了343元，降幅為1.84%。

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