在以“房地產(chǎn)調(diào)控預(yù)期與產(chǎn)業(yè)影響”為主題的金牛上市公司高管高峰對(duì)話(huà)中，參與對(duì)話(huà)的金牛上市公司高管認(rèn)為，房地產(chǎn)調(diào)控政策進(jìn)入平穩(wěn)期，主要城市商品房成交量有所回暖，總體來(lái)看，樓市調(diào)整步入“階段性底部”。下半年，主要城市房?jī)r(jià)保持平穩(wěn)的可能性較大。

    二三線(xiàn)城市房?jī)r(jià)趨于合理

    云南城投董秘石渝平指出，去年以來(lái)一線(xiàn)城市房?jī)r(jià)上漲過(guò)快，而多數(shù)二三線(xiàn)城市的房?jī)r(jià)漲幅較為平穩(wěn)。以昆明為例，該市房?jī)r(jià)漲幅一直低于全國(guó)平均水平。另外，昆明市政府加大了“新昆明”建設(shè)，在交通和旅游產(chǎn)業(yè)的升級(jí)方面加大了基礎(chǔ)設(shè)施投入。環(huán)境的改善提升了城市生活水準(zhǔn)，市內(nèi)房?jī)r(jià)的上漲包含了這方面的因素。

    中天城投董秘李俊認(rèn)為，多數(shù)省會(huì)城市的房?jī)r(jià)是比較合理的。其中，不可忽視的因素是土地整理成本在上升。目前，舊城改造已到了一個(gè)快速發(fā)展的階段，而拆遷難度越來(lái)越大，周期越來(lái)越長(zhǎng)，成本的上升自然會(huì)推動(dòng)房?jī)r(jià)進(jìn)一步提高。從投資性購(gòu)房比例看，很多城市樓市并沒(méi)有泡沫。

    南京銀行董秘湯哲新認(rèn)為，下半年，房地產(chǎn)價(jià)格不會(huì)明顯下降，也不會(huì)上升。首先，房地產(chǎn)業(yè)本身處于上升周期中，與經(jīng)濟(jì)發(fā)展相輔相成；其次，在通脹預(yù)期下，房產(chǎn)的保值功能為大多數(shù)居民所認(rèn)可。

    行業(yè)景氣有望維持

    參與論壇的專(zhuān)家指出，從開(kāi)發(fā)投資和土地市場(chǎng)方面的數(shù)據(jù)看，房地產(chǎn)市場(chǎng)的景氣度有望維持。

    湯哲新指出，銀行對(duì)房地產(chǎn)信貸也會(huì)區(qū)別對(duì)待。總體而言，銀行支持優(yōu)質(zhì)房地產(chǎn)企業(yè)的開(kāi)發(fā)貸款以及個(gè)人商業(yè)按揭貸款。銀行會(huì)根據(jù)房?jī)r(jià)的變動(dòng)和政策規(guī)定，靈活把握房地產(chǎn)信貸的投向和規(guī)模。

    湯哲新認(rèn)為，國(guó)家并沒(méi)有停止首套房利率70%的優(yōu)惠政策；是否繼續(xù)執(zhí)行優(yōu)惠是各家銀行基于市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)的決策。如果政策微調(diào)，銀行可能會(huì)向開(kāi)發(fā)貸款傾向，提高盈利水平。

    中材國(guó)際董秘蔣中文表示，與房地產(chǎn)關(guān)聯(lián)的上下游產(chǎn)業(yè)較多，房地產(chǎn)對(duì)產(chǎn)業(yè)鏈的影響也較大。如果房地產(chǎn)景氣得以維持，相關(guān)產(chǎn)業(yè)都將從中受益。

• ·2010-2015年中國(guó)地產(chǎn)投資行業(yè)深度調(diào)研與前景評(píng)估預(yù)測(cè)研究報(bào)告
• ·2010-2015年豪宅行業(yè)發(fā)展前景分析及投資風(fēng)險(xiǎn)預(yù)測(cè)報(bào)告
• ·2010-2015年房地產(chǎn)中介行業(yè)發(fā)展前景分析及投資風(fēng)險(xiǎn)預(yù)測(cè)報(bào)告
• ·2010-2015年房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展前景分析及投資風(fēng)險(xiǎn)預(yù)測(cè)報(bào)告
• ·2010-2015年別墅行業(yè)發(fā)展前景分析及投資風(fēng)險(xiǎn)預(yù)測(cè)報(bào)告
• ·2010-2015年中國(guó)房貸市場(chǎng)深度評(píng)估及投資前景預(yù)測(cè)報(bào)告
• ·2010-2015年中國(guó)南昌房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展前景預(yù)測(cè)及投資風(fēng)險(xiǎn)研究報(bào)告
• ·2009-2010年中國(guó)建筑工程行業(yè)信息化發(fā)展研究年度報(bào)告
• ·2010-2015年中國(guó)廉租房建設(shè)行業(yè)深度評(píng)估及投資前景預(yù)測(cè)報(bào)告
• ·2010-2015年中國(guó)建筑裝飾行業(yè)深度評(píng)估及投資前景預(yù)測(cè)報(bào)告

• · 目前各地土地成交情況點(diǎn)評(píng)
• · 2010年下半年一線(xiàn)城市房?jī)r(jià)預(yù)計(jì)
• · 2010年上半年土地增值稅增長(zhǎng)點(diǎn)評(píng)
• · 2010年7月北京樓市交易點(diǎn)評(píng)
• · 2010年8月北京新開(kāi)盤(pán)預(yù)計(jì)
• · 天津房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)新規(guī)點(diǎn)評(píng)

• · 2010年下半年上海別墅市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)
• · 房地產(chǎn)調(diào)控對(duì)中國(guó)經(jīng)濟(jì)未露消極影響
• · 2010年上半年京滬商品房銷(xiāo)售面積統(tǒng)計(jì)
• · 三部委否認(rèn)樓市調(diào)控政策松動(dòng)
• · 2010年上半年房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)土地購(gòu)置費(fèi)統(tǒng)計(jì)
• · 2010年6月份全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資統(tǒng)計(jì)

• ·2008年以來(lái)各月二手房銷(xiāo)售面積
• ·2008年以來(lái)各月商品住房銷(xiāo)售均價(jià)
• ·2008年以來(lái)各月商品住房銷(xiāo)售面積
• ·2001-2008年各季度各行政區(qū)及全市辦公用房?jī)r(jià)格指數(shù)
• ·2001-2008年深圳商業(yè)用房?jī)r(jià)格指數(shù)走勢(shì)
• ·2001-2008年各季度深圳各行政區(qū)及全市商業(yè)用房?jī)r(jià)格指數(shù)