信托業(yè)協(xié)會(huì)公布的數(shù)據(jù)顯示，截至二季度末，國(guó)內(nèi)信托業(yè)固定資產(chǎn)為1239.1億元，信托資金為27775.4億元，其中的3153.63億元投向了房地產(chǎn)，占比達(dá)到11.35%。從新增資金的投向上看，信托資金涌向房地產(chǎn)的趨勢(shì)更為明顯。今年二季度新增信托資金5673.9億元，其中802.34億元投向房地產(chǎn)，從增幅上看，投向房地產(chǎn)的資金增幅為34.1%，遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于位列第二的基礎(chǔ)產(chǎn)業(yè)19.8%的增幅。

    在7月份和本月初，信托資金投資房地產(chǎn)市場(chǎng)的勢(shì)頭依然未見(jiàn)消退。根據(jù)財(cái)匯資訊的統(tǒng)計(jì)，在7月份發(fā)行的110只信托產(chǎn)品中，房地產(chǎn)產(chǎn)品累計(jì)達(dá)到40個(gè)，發(fā)行規(guī)模為44.95億元，占當(dāng)月發(fā)行總規(guī)模的64%。在8月第一周累計(jì)發(fā)行的18只信托產(chǎn)品中，投資于房地產(chǎn)市場(chǎng)的信托產(chǎn)品共有5只，預(yù)計(jì)發(fā)行規(guī)模累計(jì)高達(dá)17.35億元，占當(dāng)前所有產(chǎn)品總額的59%。

    ■解讀

    過(guò)多投資地產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)不小

    信托業(yè)內(nèi)人士分析，由于目前一些房地產(chǎn)企業(yè)逐漸陷入資金困境，因此融資利率較高，房地產(chǎn)信托產(chǎn)品的收益率也就相應(yīng)較高。不過(guò)該人士表示，此種“雙贏”的局面很可能是暫時(shí)的，信托資金對(duì)房地產(chǎn)業(yè)投資比重過(guò)大將產(chǎn)生不小的風(fēng)險(xiǎn)，而風(fēng)險(xiǎn)主要來(lái)自“對(duì)樓市的進(jìn)一步政策調(diào)控以及銀行的執(zhí)行態(tài)度”，另外房地產(chǎn)信托業(yè)務(wù)本身在下半年也可能面臨調(diào)控。

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