近來，銀行有點坐不住了。自房地產(chǎn)調(diào)控新政出臺以來，個人住房貸款出現(xiàn)了持續(xù)回落的局面。8月24日上午，北京某商業(yè)銀行支行的一位負(fù)責(zé)人正在營業(yè)大廳“督察”業(yè)務(wù)辦理的情況。他這樣告訴記者，“著急也沒用，不如多想想如何拓展業(yè)務(wù)，尋找新的出路�！�

　　記者近日了解到，在等待有關(guān)部門樓市調(diào)控政策出臺期間，銀行不同地區(qū)之間、按揭業(yè)務(wù)與經(jīng)營性貸款、零售業(yè)務(wù)與對公業(yè)務(wù)，甚至不同銀行之間，個貸結(jié)構(gòu)也在悄然發(fā)生變化。

 　 消費貸正成為銀行的熱門業(yè)務(wù)。不少商業(yè)銀行已經(jīng)開始從房貸向車貸、個人消費貸款、信用卡分期付款等諸多業(yè)務(wù)領(lǐng)域拓展。

　　“上半年，全省個人消費貸款新增287億元，同比多增166.8億元，增長73.8%，占全部貸款的比重由去年同期的6.5%提高到23.5%�！睋�(jù)人民銀行長沙中心支行7月20日公布的數(shù)據(jù)顯示，貸款結(jié)構(gòu)的變化成為上半年全省金融機構(gòu)運行的最大亮點，在國家相關(guān)政策的引導(dǎo)下，信貸結(jié)構(gòu)有所改善，投放節(jié)奏更加均衡，個人消費貸款增長成為新亮點。其中，住房裝修、大件耐用消費品等其他消費貸款新增59.8億元，多增52.5億元。

　　以北京地區(qū)為例，央行數(shù)據(jù)顯示，北京市個人住房貸款連續(xù)3個月降幅超過40%，7月份個人住房貸款更是環(huán)比大降93%。從8家銀行已經(jīng)披露的中報數(shù)據(jù)來看，調(diào)控政策對銀行房貸業(yè)務(wù)影響明顯。招商銀行半年報顯示，截至6月末，該行住房按揭貸款余額為3032.6億元，在全部零售貸款業(yè)務(wù)中的占比已經(jīng)從2009年底的71.66%下滑至67.93%。民生銀行在截至6月末的住房抵押貸款余額為1061億元，占零售貸款業(yè)務(wù)的50.51%，占比較去年末下降逾10個百分點。

　　小郭是京城一家抵押貸款公司的業(yè)務(wù)員，主要從事房貸抵押業(yè)務(wù)。然而，面對著個人房貸增速的持續(xù)下滑，他和同事們已經(jīng)感覺到了市場的寒意。小郭告訴《中國產(chǎn)經(jīng)新聞》記者，為了彌補房貸業(yè)務(wù)下滑帶來的利潤下降，近期多家銀行開始主攻車貸、信用貸、抵押貸等房貸之外的個人消費貸款領(lǐng)域。

　　記者從中國銀行了解到，日前，該行在汽車消費貸款領(lǐng)域推出了“車貸寶”，客戶在就近的中國銀行網(wǎng)點或中國銀行合作伙伴處就可提出申請，在較短時間內(nèi)便可獲得審批結(jié)果。招商銀行則大幅提高了購車分期速度，4小時便可刷卡提車。

　　北京大學(xué)金融業(yè)研究中心副主任呂隨啟認(rèn)為，信貸業(yè)務(wù)是銀行始終不能放棄的“高產(chǎn)田”，肯定會變相使用各種方法給自己的資金找出口。銀行目前不斷擴大消費貸業(yè)務(wù)的范圍，可以讓自己未來的業(yè)績好看些。不過，呂隨啟表示，由于消費類貸款短期內(nèi)難以出現(xiàn)爆發(fā)性增長，因此期冀該部分業(yè)務(wù)并不現(xiàn)實。

　　易貸中國聯(lián)合創(chuàng)始人陳順愛表示，在個人貸款的幾大構(gòu)成中，房貸的比重將逐漸弱化，而由于個人消費市場的逐漸培育，消費類貸款將有很大的上漲空間，其中，車貸、大額消費、信用卡等發(fā)展前景均較好。

　　有銀行業(yè)人士認(rèn)為，過去兩年來，由于感受到政策的變化，不少銀行個貸的多元化策略已經(jīng)比較明顯，增加了經(jīng)營性貸款的投放。房貸相對其他個貸業(yè)務(wù)，還是風(fēng)險較小的優(yōu)質(zhì)業(yè)務(wù)，有需求銀行就加大投放，沒有需求就做車貸、經(jīng)營性貸款等非按揭個貸業(yè)務(wù)。

　　業(yè)內(nèi)分析師表示，雖然在信貸緊縮政策及房貸調(diào)控的影響下，今年的個人貸款市場低迷態(tài)勢顯著，但在業(yè)內(nèi)看來，市場融資需求仍舊強烈。也有分析認(rèn)為，目前政策處于過渡期，真正的效果要等到五六月份才能顯現(xiàn)，屆時個貸政策會更加明顯。

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