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上海再次掛牌4幅國(guó)有建設(shè)用地 規(guī)劃用途均為租賃住宅

  • 2017年8月24日 FanTianQing來源:鳳凰網(wǎng) 540 29
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8月23日,上海土地市場(chǎng)掛牌出讓涉及徐匯區(qū)、長(zhǎng)寧區(qū)、浦東新區(qū)3個(gè)地區(qū)共計(jì)4幅國(guó)有建設(shè)用地,規(guī)劃用途均為租賃住宅,合計(jì)出讓面積8.78萬平方米。

建設(shè)用地,國(guó)有建設(shè)用地,租賃住宅

  自7月成交2宗租賃住宅用地之后,上海再次掛牌4宗租賃住宅用地,總規(guī)劃建筑面積21.85萬平方米。

  8月23日,上海土地市場(chǎng)掛牌出讓涉及徐匯區(qū)、長(zhǎng)寧區(qū)、浦東新區(qū)3個(gè)地區(qū)共計(jì)4幅國(guó)有建設(shè)用地,規(guī)劃用途均為租賃住宅,合計(jì)出讓面積8.78萬平方米。

  其中,浦東新區(qū)有兩宗,浦東新區(qū)南碼頭社區(qū)Z000302編制單元14-03c緊靠浦東內(nèi)環(huán)高架,地塊出讓面積17522平方米,容積率2.5,起始總價(jià)3.45億元,起始樓板單價(jià)為7872元/平方米。鏈家網(wǎng)的消息顯示,地塊周邊80年建的老小區(qū)均價(jià)為6萬元/平方米左右,而一些次新樓盤則報(bào)價(jià)8-9萬元/平方米不等。

  另一宗為浦東新區(qū)北蔡社區(qū)Z000501單元03-02、03-03地塊,出讓面積53108平方米,容積率2.5,起始總價(jià)89593萬平方米,起始單價(jià)為6748元/平方米。

  單價(jià)起始最高的為長(zhǎng)寧區(qū)古北社區(qū)W040502單元E1-10地塊,起始單價(jià)為12762元/平方米,該地塊出讓面積為9316.4平方米,容積率為3,起始總價(jià)35669萬元,樓板單價(jià)12762元/平方米。

  上述長(zhǎng)寧區(qū)地塊距離地鐵10號(hào)線約300米左右,鏈家網(wǎng)站的消息顯示,該地塊周邊的二手房古北中央花園單價(jià)逾10萬元/平方米,最近掛牌的房源達(dá)到12.20萬元。

  徐匯區(qū)漕河涇社區(qū)196a-08地塊地塊位于漕河涇開發(fā)區(qū),主要發(fā)展高新技術(shù)產(chǎn)業(yè),是國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)的全國(guó)首批14個(gè)國(guó)家級(jí)經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)之一。

  地塊起始總價(jià)9014萬元,出讓面積7745萬元,容積率1.8,起始單價(jià)6466元/平方米,鏈家網(wǎng)的數(shù)據(jù)顯示,該地塊周邊1994年建的三江小區(qū)掛牌均價(jià)超過8.3萬元/平方米。

  據(jù)悉,如漕河涇類似的產(chǎn)業(yè)聚集地將會(huì)是上海租賃住宅布局的重點(diǎn)區(qū)域,如張江、紫竹等科技研發(fā)聚集區(qū)。

  當(dāng)天掛牌的北蔡社區(qū)租賃住宅地塊靠近陸家嘴,記者了解到,徐家匯、花木、五角場(chǎng)、虹橋等城市中心或副中心的服務(wù)業(yè)聚集區(qū),以及臨港、金山、奉賢等郊區(qū)各產(chǎn)業(yè)板塊的高端制造業(yè)聚集區(qū)及郊區(qū)各新城中心,也均將會(huì)適度增加租賃房。

  上海首批租賃住房用地供應(yīng)已于7月啟動(dòng),上海首批公開出讓了兩幅租賃住房用地,同樣位于上海重要的產(chǎn)業(yè)園區(qū),分別是浦東張江和嘉定新城,均底價(jià)成交,獲得方分別為上海張江(集團(tuán))有限公司和上海嘉定新城發(fā)展有限公司,均為國(guó)企。

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