我國房地產(chǎn)步入新常態(tài) 潔具市場(chǎng)需求增速持續(xù)下滑

• 2017年11月3日 YaoEnHua來源：九正建材網(wǎng) 296 12
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  2017-2022年五金潔具市場(chǎng)投資機(jī)會(huì)及企業(yè)IPO上市環(huán)境綜合評(píng)估報(bào)告

  2015年，滬深股市跌宕起伏，大起大落，IPO暫停數(shù)月都對(duì)企業(yè)首次上市融資活動(dòng)產(chǎn)生影響。經(jīng)過年中的調(diào)整，市場(chǎng)已回穩(wěn)，IPO亦于年尾重啟，但是到了2016年6月底，整個(gè)股市再度陷入動(dòng)蕩，2016年初經(jīng)2...

過去一年多以來，房地產(chǎn)投資增速放緩，1998年房改以來一直保持快速發(fā)展、價(jià)格快速上漲的中國房地產(chǎn)業(yè)，如今面對(duì)市場(chǎng)持續(xù)走低、房?jī)r(jià)難以繼續(xù)攀升的現(xiàn)狀，已經(jīng)告別其黃金時(shí)代，房地產(chǎn)銷售面積和銷售額同比下降。

過去一年多以來，房地產(chǎn)投資增速放緩，1998年房改以來一直保持快速發(fā)展、價(jià)格快速上漲的中國房地產(chǎn)業(yè)，如今面對(duì)市場(chǎng)持續(xù)走低、房?jī)r(jià)難以繼續(xù)攀升的現(xiàn)狀，已經(jīng)告別其黃金時(shí)代，房地產(chǎn)銷售面積和銷售額同比下降。反映我國房地產(chǎn)市場(chǎng)步入新常態(tài)，政府對(duì)樓市政策更加理性，將更加注重市場(chǎng)的調(diào)節(jié)。

隨著房地產(chǎn)市場(chǎng)步入新常態(tài)，建筑陶瓷與衛(wèi)生潔具企業(yè)不同程度地都遭遇到市場(chǎng)需求增速下滑、產(chǎn)能供給過大、庫存增加、拖欠嚴(yán)重、融資難、融資貴、環(huán)保壓力和技改投入加大、勞資成本快速增加、企業(yè)盈利能力減弱、經(jīng)營陷入困難等問題。

總體來看，全國衛(wèi)生陶瓷市場(chǎng)供需基本趨于平衡，陶瓷潔具類生產(chǎn)企業(yè)產(chǎn)銷形勢(shì)依然好于五金潔具類生產(chǎn)企業(yè)。據(jù)前瞻產(chǎn)業(yè)研究院發(fā)布的《衛(wèi)生陶瓷行業(yè)產(chǎn)銷需求分析報(bào)告》數(shù)據(jù)顯示，2016年衛(wèi)生陶瓷消費(fèi)量為1.53億件，比2010年增長(zhǎng)47.5%，預(yù)計(jì)2017年中國衛(wèi)生陶瓷消費(fèi)量將達(dá)1.62億件，衛(wèi)生陶瓷制品銷售額將達(dá)715億元。

中國衛(wèi)生陶瓷消費(fèi)量走勢(shì)預(yù)測(cè)

2016年，國內(nèi)精裝修成品房全年完成工程總產(chǎn)值7000億元，仍比2015年增加了600億元，增長(zhǎng)幅度為9.38%;新建住宅毛坯房裝修裝飾工程總量5500億元，比2015年增加100億元，增長(zhǎng)幅度為1.85%;改造性住宅裝修裝飾工程總產(chǎn)值5300億元，比2015年增加了800億元，增長(zhǎng)幅度為17.78%。綜上，為之配套的衛(wèi)生潔具產(chǎn)品保有量仍然巨大，市場(chǎng)前景廣闊。

此外，城鎮(zhèn)化水平提高以及已有用戶的更新?lián)Q代需求將不斷促進(jìn)行業(yè)發(fā)展。同時(shí)，消費(fèi)者對(duì)衛(wèi)生潔具產(chǎn)品的個(gè)性化、多樣化需求日趨凸顯，我國不同檔次的衛(wèi)生潔具產(chǎn)品供需狀況不盡相同，高端產(chǎn)品和個(gè)性化產(chǎn)品需求旺盛，中端產(chǎn)品供需基本平衡，低端市場(chǎng)則供過于求。

建筑衛(wèi)生陶瓷行業(yè)發(fā)展必須加速從規(guī)模速度型粗放增長(zhǎng)轉(zhuǎn)向質(zhì)量效率型集約增長(zhǎng)，加快兼并重組和淘汰落后產(chǎn)能步伐;企業(yè)發(fā)展應(yīng)從增量擴(kuò)能為主轉(zhuǎn)向調(diào)整存量、做優(yōu)增量并存的方向調(diào)整;企業(yè)經(jīng)營要由過去主要靠產(chǎn)量擴(kuò)張和價(jià)格競(jìng)爭(zhēng)，逐步轉(zhuǎn)向質(zhì)量型、差異化為主的競(jìng)爭(zhēng)發(fā)展態(tài)勢(shì)。

在一個(gè)供大于求的需求經(jīng)濟(jì)時(shí)代，企業(yè)成功的關(guān)鍵就在于，是否能夠在需求尚未形成之時(shí)就牢牢的鎖定并捕捉到它。以上是前瞻產(chǎn)業(yè)研究院對(duì)衛(wèi)生陶瓷行業(yè)相關(guān)分析，如果您還在為行業(yè)其他問題感到困惑，可以點(diǎn)擊在線咨詢，專業(yè)研究人員為您提供正確的競(jìng)爭(zhēng)和投資建議。

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