濟(jì)州島樓市回暖？ 3天3000人看房 韓媒：中韓關(guān)系現(xiàn)轉(zhuǎn)暖信號(hào)

• 2017年11月13日 FanTianQing來(lái)源：網(wǎng)易新聞 1447 96
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  2017-2022年版房地產(chǎn)信托產(chǎn)業(yè)政府戰(zhàn)略管理與區(qū)域發(fā)展戰(zhàn)略研究咨詢報(bào)告

  區(qū)域產(chǎn)業(yè)規(guī)劃是地方經(jīng)濟(jì)發(fā)展戰(zhàn)略的核心內(nèi)容，是各級(jí)政府部門(mén)發(fā)展相關(guān)產(chǎn)業(yè)的“路線圖”，對(duì)于區(qū)域發(fā)展規(guī)劃來(lái)說(shuō)，就相當(dāng)于一張藍(lán)圖對(duì)一個(gè)建筑物的重要性，有了這張“藍(lán)圖”，區(qū)域才能在有規(guī)劃有計(jì)...

據(jù)韓國(guó)媒體11月10日?qǐng)?bào)道，隨著中韓兩國(guó)關(guān)系在流通、經(jīng)濟(jì)等領(lǐng)域出現(xiàn)轉(zhuǎn)暖信號(hào)，韓國(guó)濟(jì)州島房地產(chǎn)市場(chǎng)也有望在風(fēng)雨過(guò)后，重見(jiàn)彩虹。日前，濟(jì)州島一樓盤(pán)售樓處排起長(zhǎng)隊(duì)，三千多人蜂擁而至咨詢、看房，再現(xiàn)樓市盛況。

濟(jì)州島樓市回暖？

據(jù)韓國(guó)媒體11月10日?qǐng)?bào)道，隨著中韓兩國(guó)關(guān)系在流通、經(jīng)濟(jì)等領(lǐng)域出現(xiàn)轉(zhuǎn)暖信號(hào)，韓國(guó)濟(jì)州島房地產(chǎn)市場(chǎng)也有望在風(fēng)雨過(guò)后，重見(jiàn)彩虹。日前，濟(jì)州島一樓盤(pán)售樓處排起長(zhǎng)隊(duì)，三千多人蜂擁而至咨詢、看房，再現(xiàn)樓市盛況。

根據(jù)外媒報(bào)道，受到薩德問(wèn)題影響，今年以來(lái)濟(jì)州房產(chǎn)市場(chǎng)也遭遇寒流然而，不久之前，濟(jì)州島樓市卻出現(xiàn)了回暖的態(tài)勢(shì)。

外媒稱(chēng)，11月3日，韓國(guó)濟(jì)州市某新樓盤(pán)售樓處前大排長(zhǎng)龍，三天內(nèi)共有3000多人前去看房、咨詢。

在韓國(guó)房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)人士看來(lái)，濟(jì)州島樓市的回暖與投資者心理的回暖有關(guān)。報(bào)道稱(chēng)，韓國(guó)中介協(xié)會(huì)相關(guān)人士表示，韓中兩國(guó)關(guān)系因薩德受挫后，赴韓中國(guó)游客銳減，與此同時(shí)人們的投資心理大幅萎縮，一些地區(qū)房?jī)r(jià)隨之下降。近來(lái)，兩國(guó)關(guān)系初現(xiàn)破冰端倪，有關(guān)投資的咨詢不斷增多，還有個(gè)別打算出售房產(chǎn)的房主“回心轉(zhuǎn)意”。

11月濟(jì)州島樓市的“盛況”與幾個(gè)月前的狀態(tài)形成了強(qiáng)烈反差，外媒稱(chēng)，此前，收益型樓盤(pán)平均每天交易成功1-2筆，而11月以來(lái)則增至日均10筆左右。

而韓國(guó)鑒定院數(shù)據(jù)顯示，1月至10月，濟(jì)州島公寓售價(jià)僅提高0.54%，低于全國(guó)平均0.93%的上漲率。截至9月，濟(jì)州島住宅交易量為6982筆，同比減少24.5%。

有媒體今年5月曾援引韓國(guó)媒體報(bào)道稱(chēng)，進(jìn)入2017年后，濟(jì)州島樓市氛圍與2016年相比發(fā)生了180度的轉(zhuǎn)變。期房預(yù)購(gòu)未達(dá)到既定標(biāo)準(zhǔn)的小區(qū)增多、未售出的住宅也大幅增加。期房預(yù)售市場(chǎng)一片冷清，房?jī)r(jià)的漲幅也急速放緩。

據(jù)韓國(guó)國(guó)土交通部統(tǒng)計(jì)，今年第一季度（1-3月）買(mǎi)賣(mài)的濟(jì)州住宅為2933戶。比去年第一季度減少了17.8%，比過(guò)去五年平均值（2012-2016年）減少6.5%。

韓國(guó)媒體分析認(rèn)為，濟(jì)州島的樓市漸漸冷卻是因?yàn)椤八_德”的爭(zhēng)議等事件引發(fā)中國(guó)投資者驟減。韓國(guó)房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)人士曾表示，“中國(guó)曾是濟(jì)州房地產(chǎn)投資的巨頭，現(xiàn)在投資需求減少，這是最大的原因?！迸c此同時(shí)，報(bào)道還認(rèn)為，濟(jì)州房地產(chǎn)市場(chǎng)不僅失去“中國(guó)商機(jī)”，韓國(guó)自身的需求量也大幅下降。

韓國(guó)房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)人士曾一度判斷房地產(chǎn)投資需求快速增長(zhǎng)的濟(jì)州島房?jī)r(jià)已經(jīng)“達(dá)到了頂點(diǎn)”，不過(guò)，隨著近期濟(jì)州島樓市需求的轉(zhuǎn)暖，一切似乎又發(fā)生了轉(zhuǎn)機(jī)。

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