北京：今年供地仍毗鄰交通樞紐和新城

• 2018年1月8日 FanTianQing來源：鳳凰房產(chǎn) 1130 73
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  2018-2023年版房地產(chǎn)基金產(chǎn)業(yè)政府戰(zhàn)略管理與區(qū)域發(fā)展戰(zhàn)略研究咨詢報(bào)告

  區(qū)域產(chǎn)業(yè)規(guī)劃是地方經(jīng)濟(jì)發(fā)展戰(zhàn)略的核心內(nèi)容，是各級(jí)政府部門發(fā)展相關(guān)產(chǎn)業(yè)的“路線圖”，對(duì)于區(qū)域發(fā)展規(guī)劃來說，就相當(dāng)于一張藍(lán)圖對(duì)一個(gè)建筑物的重要性，有了這張“藍(lán)圖”，區(qū)域才能在有規(guī)劃有計(jì)...

北京去年實(shí)現(xiàn)集體土地租賃住房用地供應(yīng)203.9公頃，完成率102%，超額完成2017年度供應(yīng)任務(wù)。這是本市首次將集體土地列入年度土地供應(yīng)計(jì)劃并超額完成。

2017年北京集體土地租賃住房用地供應(yīng)情況如何？

記者昨天從北京市規(guī)劃國(guó)土委獲悉，北京去年實(shí)現(xiàn)集體土地租賃住房用地供應(yīng)203.9公頃，完成率102%，超額完成2017年度供應(yīng)任務(wù)。這是本市首次將集體土地列入年度土地供應(yīng)計(jì)劃并超額完成。

區(qū)位優(yōu)勢(shì)促職住平衡

據(jù)北京市規(guī)劃國(guó)土委相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，本市已供應(yīng)的203.9公頃集體土地租賃住房用地，主要位于中心城區(qū)、城市副中心和平原地區(qū)新城范圍內(nèi)，符合“毗鄰產(chǎn)業(yè)園區(qū)、交通樞紐和新城”的選址原則，具有較明顯的區(qū)位優(yōu)勢(shì)，有利于促進(jìn)區(qū)域職住平衡。

已供應(yīng)的集體土地租賃住房用地，按照城鎮(zhèn)居住用地標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行規(guī)劃和管理，周邊公共設(shè)施、市政設(shè)施和安全設(shè)施等三大設(shè)施配套，參照城鎮(zhèn)居住用地的配套標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。在綜合評(píng)估區(qū)域范圍內(nèi)基礎(chǔ)教育、醫(yī)療、養(yǎng)老、社區(qū)綜合服務(wù)等公共服務(wù)設(shè)施的服務(wù)容量與承載能力的前提下，增加了相應(yīng)的公共服務(wù)設(shè)施用地，并完善周邊市政、交通設(shè)施配置，滿足新增人口需求，提升租賃住房的宜居環(huán)境。

集體土地租賃住房不僅實(shí)施全裝修成品交房，而且戶型設(shè)計(jì)靈活多樣，以差別化方式應(yīng)對(duì)不同層次的市場(chǎng)需求，套型結(jié)構(gòu)和面積標(biāo)準(zhǔn)按照市場(chǎng)租戶的居住需求，進(jìn)行規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建設(shè)和運(yùn)營(yíng)。

快速審批通道加快供地節(jié)奏

2017年4月，為落實(shí)中央關(guān)于“房子是用來住的，不是用來炒的”定位，落實(shí)北京城市總體規(guī)劃關(guān)于建立租購(gòu)并舉的住房保障體系的目標(biāo)，市委市政府做出“2017年-2021年五年內(nèi)供應(yīng)1000公頃集體土地，用于建設(shè)租賃住房”的安排部署，市政府印發(fā)《關(guān)于下達(dá)2017年利用集體土地建設(shè)租賃住房供地任務(wù)的通知》，明確各區(qū)2017年度集體土地供應(yīng)任務(wù)。

市規(guī)劃國(guó)土委會(huì)同市相關(guān)部門多措并舉、促進(jìn)土地供應(yīng)計(jì)劃按時(shí)完成。研究精簡(jiǎn)審批流程、下放審批權(quán)限，并多次組織各相關(guān)部門對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行提前審核，推進(jìn)項(xiàng)目審批事項(xiàng)并聯(lián)、快速開展。同時(shí)印發(fā)《關(guān)于建立集體租賃住房項(xiàng)目快速審批通道有關(guān)工作的通知》，優(yōu)化規(guī)劃調(diào)整、項(xiàng)目釘樁、用地預(yù)審、勘測(cè)定界、權(quán)屬審查等辦理程序。本市還建立“專題調(diào)度、隨時(shí)溝通、倒排工期、專人跟進(jìn)”的工作機(jī)制，建立項(xiàng)目進(jìn)度監(jiān)測(cè)系統(tǒng)，及時(shí)協(xié)調(diào)推進(jìn)項(xiàng)目進(jìn)度。

今年供地仍毗鄰交通樞紐和新城

市規(guī)劃國(guó)土委聯(lián)合市住建委此前印發(fā)了《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)利用集體土地建設(shè)租賃住房工作的有關(guān)意見》，在項(xiàng)目選址、戶型設(shè)計(jì)、居住配套、租金與租期、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)管理、租賃運(yùn)營(yíng)等方面進(jìn)行規(guī)范，鼓勵(lì)引入銀行等金融機(jī)構(gòu)的資金支持，同時(shí)明確集體土地租賃住房只租不售，堅(jiān)決杜絕變相開發(fā)建設(shè)小產(chǎn)權(quán)房。

市規(guī)劃國(guó)土委相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，2018年集體土地租賃住房用地供應(yīng)將繼續(xù)貫徹落實(shí)十九大精神，以落實(shí)北京城市總體規(guī)劃為契機(jī)，緊密結(jié)合“一核一主一副、兩軸多點(diǎn)一區(qū)”的城市空間布局，按照“減量瘦身”、“疏解、整治、促提升”等要求，堅(jiān)持“毗鄰產(chǎn)業(yè)園區(qū)、交通樞紐和新城”原則，篩選地理位置優(yōu)越、交通便利、周邊配套相對(duì)完善的項(xiàng)目地塊，建設(shè)和諧宜居、環(huán)境舒適的集體土地租賃住房，在提高農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織長(zhǎng)期穩(wěn)定收益的同時(shí)，促進(jìn)區(qū)域職住平衡。

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