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杭州3年將造4萬套“藍(lán)領(lǐng)公寓” 主要針對(duì)服務(wù)行業(yè)人員

  • 2018年2月1日 FanTianQing來源:網(wǎng)易新聞 535 29
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藍(lán)領(lǐng)公寓是一批臨時(shí)性租賃住房,主要以集體宿舍的形式呈現(xiàn),要求每個(gè)房間干凈、獨(dú)立;也有專門設(shè)計(jì)給夫妻倆居住的房源,房間內(nèi)配置獨(dú)立的衛(wèi)生間。


首個(gè)藍(lán)領(lǐng)公寓樣板房在下城區(qū),想租住房源,需以公司名義申請(qǐng)

目前在籌建的臨時(shí)租賃住房中,進(jìn)展最快的是下城區(qū)的沈家工業(yè)園。本周二上午,記者在現(xiàn)場(chǎng)看到,沈家工業(yè)園園區(qū)內(nèi)其中一棟房源已做好了樣板房,有集體宿舍,也有夫妻倆的單間宿舍。從樓外看去,這幢藍(lán)領(lǐng)公寓還配備了電梯,樓道內(nèi)干凈整潔,墻體重新進(jìn)行了粉刷,每個(gè)房間都安裝了防盜門,并標(biāo)注了房間號(hào)。現(xiàn)場(chǎng)一名工作人員告訴記者,這些宿舍以后主要是服務(wù)園區(qū)內(nèi)各公司的員工。

記者了解到,目前杭州臨時(shí)性租賃住房的選址方式有兩種。

一是在城中村改造范圍內(nèi),利用將拆未拆的酒店、辦公用房、學(xué)校、企業(yè)廠房、集體宿舍、市場(chǎng)等建筑進(jìn)行改建?!俺侵写咫m然拆掉了,但地塊未來的規(guī)劃還沒確定,正好可以利用這些現(xiàn)有的建筑物,稍微改建下便能改造成臨時(shí)性租賃住房給外來務(wù)工人員居住?!焙贾菔凶》孔赓U服務(wù)管理中心相關(guān)工作人員說,若是日后地塊的規(guī)劃確定了,工程要施工,那就在周邊繼續(xù)找適合的房源做租賃住房。

還有一種方式是在已拆平但短期內(nèi)不會(huì)有其他新建建筑的地方,優(yōu)先采用預(yù)制裝配式結(jié)構(gòu)建筑,建造不超過4層樓高的租賃公寓。

按計(jì)劃,今年3月底,上城、下城、江干、余杭、蕭山等九區(qū)將各建500套,合計(jì)共4500套臨時(shí)租賃住房;2018年主城區(qū)將籌集建設(shè)10000套臨時(shí)租賃住房;2020年底,杭州市累計(jì)籌集建設(shè)4萬套臨時(shí)租賃住房。若是地塊新的規(guī)劃出爐,需要拆除現(xiàn)有建筑物或已搭建好的臨時(shí)租賃住房,那就在其他相應(yīng)的位置上重建,需確??偟臄?shù)量不變。

若想申請(qǐng)藍(lán)領(lǐng)公寓,需由員工所在單位向各個(gè)區(qū)政府(管委會(huì))確定的部門進(jìn)行申報(bào),而不是像公租房、廉租房那樣獨(dú)自申請(qǐng)。

去年出讓的首宗租賃房地塊已開建,杭州未來租賃房源類型豐富

除臨時(shí)性租賃住房外,杭州接下來還將有多種渠道供應(yīng)租賃房源。

2017年10月,位于江干區(qū)彭埠?jiǎn)卧獤|北部的浙江首宗租賃用房地塊出讓,由杭州市城東新城建設(shè)投資有限公司以45389萬元底價(jià)直接競(jìng)得,樓面價(jià)5049元/m2。經(jīng)過4個(gè)月的籌集和準(zhǔn)備,本周一,該地塊項(xiàng)目“寧巢·白石公寓”正式開工。據(jù)悉,寧巢是杭州市屬國(guó)有企業(yè)首個(gè)公寓品牌,意為寧靜的家,您的家。

記者了解到,寧巢·白石公寓規(guī)劃有10幢建筑,其中1~3號(hào)樓首尾連接成一個(gè)“U”型,圍合在地塊東南側(cè),2號(hào)樓設(shè)置有養(yǎng)老用房;北側(cè)為6幢高層建筑,其中5號(hào)樓層高11層,其余樓棟層高16層;項(xiàng)目正中間是一幢商業(yè)建筑。整個(gè)白石公寓擁有超1500間租賃房源,預(yù)計(jì)將于2020年竣工。

根據(jù)杭州在加快培育和發(fā)展住房租賃市場(chǎng)的規(guī)劃中,后期杭州還會(huì)繼續(xù)推出租賃住房住宅用地。此外,除了錢投集團(tuán)的“寧巢”長(zhǎng)租公寓品牌,市城投集團(tuán)也在打造“結(jié)廬”長(zhǎng)租公寓品牌,未來杭州會(huì)積極扶持租賃市場(chǎng)主體。

除了租賃住房住宅用地外,對(duì)村級(jí)留用地用做租賃住房的探索目前也在進(jìn)行中。杭州市國(guó)土資源局相關(guān)工作人員曾表示,以后杭州會(huì)以區(qū)為單位選址規(guī)劃,論證方案后報(bào)市政府批復(fù),同意后再確定試點(diǎn)位置。由于要考慮未來租賃居民在醫(yī)療、教育等資源上的“租售同權(quán)”,前期方案就得全局統(tǒng)籌考慮。

據(jù)記者了解,目前濱江區(qū)已有村級(jí)留用地項(xiàng)目正在申報(bào)相關(guān)方案,將51%不可售部分規(guī)劃成長(zhǎng)租公寓,但因考慮內(nèi)容眾多,目前該方案仍在審批中,并未最終確定。一位開發(fā)商表示,若是可將村級(jí)留用地打造成長(zhǎng)租公寓,那么未來在新的留用地項(xiàng)目規(guī)劃中,也會(huì)作為首選方案考慮。

近日,浙江省國(guó)土資源局也發(fā)布消息稱,國(guó)土資源部、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部批復(fù)同意杭州等11個(gè)城市利用集體建設(shè)用地建設(shè)租賃住房試點(diǎn)實(shí)施方案。這意味著在非城市核心區(qū)內(nèi),集體土地較多的區(qū)域,諸如臨安、富陽等地,也將著力打造集體租賃住房試點(diǎn)工作,未來也將提供可觀的租賃性房源。

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