未成年人可以買房嗎？長沙住建委回應12歲小孩與85歲老人搖號中簽

• 2018年6月7日 FanTianQing來源：鳳凰資訊 696 41
• 繁體

• 

  2018-2023年版房地產(chǎn)信托項目可行性研究咨詢報告

  《2018-2023年版房地產(chǎn)信托項目可行性研究報告》為中研普華公司獨家首創(chuàng)針對行業(yè)投資可行性研究咨詢服務的專項研究報告。報告分為：行業(yè)通用版、專業(yè)定制版。行業(yè)通用版是中研普華根據(jù)行業(yè)一般1...

觀瀾海賦家園項目（洺悅城）位于岳麓區(qū)洋湖生態(tài)新城，此次開盤317套房源，共有1400多位市民參與認籌。在該項目公示的搖號排序名單中，一名12歲未成年人申請者和一名85歲老年申請人引起市民質疑。

官方釋疑：法律對購房者年齡無限定，未成年不能獨立申請購房

長沙市房屋交易管理中心相關負責人向記者解釋，目前法律并沒有對購房者的年齡進行限定，而根據(jù)長沙市出臺的調(diào)控政策，購房資格是以戶籍家庭（含集體戶口）為單位進行審核認定。《關于實施差別化購房措施操作細則的通知》規(guī)定，長沙市戶籍的無房家庭和市外戶籍的無房家庭其成員是指夫妻雙方（離異或喪偶的夫或妻）及未成年子女；“無房”是指家庭成員及本人在本市限購區(qū)域范圍內(nèi)無住房信息記錄，或者文件施行后住房信息記錄注銷時間在1年以上的家庭和個人。“提醒廣大購房者注意，在認籌填報資料時，必須保證所有資料的真實、完整、準確。”上述負責人介紹說，未成年人易某及其家庭符合剛需購房資格，但因為易某不具備完全行為能力，所以不能作為購房申請人獨立申請購房，后續(xù)該未成年人必須以家庭為單位進行購房資格審核，以確保此次搖號結果有效。

監(jiān)管監(jiān)督：將對購房者資格進行復核，歡迎市民監(jiān)督舉報

記者了解到，目前長沙市住建委已在《商品房期現(xiàn)房交易及預售資金監(jiān)管系統(tǒng)》添加剛需購房認籌信息管理端口，開發(fā)企業(yè)在接受購房申請人認籌時，能查詢申請者本人及其家庭成員名下是否有房，只有查詢?yōu)闊o房，才能打印《長沙市首套剛需購房申請表》。“這樣能減少過去人工審核申請人所提交材料的隨意性，同時能大大提高工作效率?！鄙鲜鲐撠熑苏f。

此外，開發(fā)企業(yè)須在項目開盤后3日內(nèi)，將選房確定名單（包括紙介質和電子介質）報市房屋交易管理中心和市住建信息中心備案。交易中心將在3日內(nèi)對名單中的所有申請人的購房資格進行一一復核，未通過審核的，開發(fā)企業(yè)將及時到交易中心注銷原購房人信息，其房源將按要求重新銷售。

“我們規(guī)定開發(fā)商不得對首套剛需群體購房另行設置其他不合理的要求與條件，也不得以任何理由對其予以拒絕?！遍L沙市住建委相關負責人介紹，在商品房銷售過程中，長沙市房屋交易管理中心將加強對房屋銷售的指導和網(wǎng)簽備案管理，長沙市住建執(zhí)法局將聯(lián)動相關部門加大對違法違規(guī)行為的聯(lián)合執(zhí)法查處力度，“一旦發(fā)現(xiàn)違法違規(guī)行為，將對相關企業(yè)和責任人進行嚴厲查處，嚴重的將記入失信‘黑名單’，也歡迎廣大市民進行監(jiān)督舉報。”

延伸閱讀

推薦閱讀