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2018公積金貸款利率最新變化?

  • 2018年8月3日 HaoChenChong來(lái)源:房天下 201 5
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隨著社會(huì)的不斷進(jìn)步和發(fā)展,住房公積金制度也有了很大的變化和改革,進(jìn)入2018年后,公告基金政策也是有了一些變化,在貸款利率方面有些城市已經(jīng)再次提升了貸款利率。

隨著社會(huì)的不斷進(jìn)步和發(fā)展,住房公積金制度也有了很大的變化和改革,進(jìn)入2018年后,公告基金政策也是有了一些變化,在貸款利率方面有些城市已經(jīng)再次提升了貸款利率。

2018公積金貸款利率有哪些變化?

開年后的樓市繼續(xù)處于深度調(diào)控之中,尤其是信貸這一關(guān)鍵性的因素,仍在不斷收緊,多個(gè) 銀行 支行暫停 房貸,個(gè)貸利率上浮成為一二線城市的普遍現(xiàn)象。一些城市首套房貸利率較基準(zhǔn)利率上浮已達(dá)20%-30%。

3月5日,深圳市住房公積金管理中心微信公眾號(hào)發(fā)文稱,從2018年1月起,深圳市住建局聯(lián)合市規(guī)劃國(guó)土委推出六項(xiàng)維護(hù)公積金繳存職工購(gòu)房權(quán)益的措施,在全市范圍內(nèi)開展專項(xiàng)整治行動(dòng),對(duì)拒絕職工使用公積金貸款購(gòu)房的房地產(chǎn)開發(fā)商和中介機(jī)構(gòu)依法查處。

據(jù)深圳市住房公積金管理中心介紹,從行動(dòng)開始到3月初,全市有21個(gè)新建商品房項(xiàng)目到市公積金中心辦理了公積金貸款房源入庫(kù)工作,新建商品房項(xiàng)目入庫(kù)率達(dá)到95%。

文中明確,開發(fā)商不得拒絕公積金貸款。深圳市規(guī)劃國(guó)土委將加強(qiáng)市場(chǎng)監(jiān)管,要求房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在銷售商品房時(shí),提供不拒絕購(gòu)房人使用公積金貸款的書面承諾,并在項(xiàng)目銷售現(xiàn)場(chǎng)對(duì)外公示。

公積金貸款怎么買房更省錢?

1、貸滿30年

與其他融資渠道相比,房貸本身就是一種低成本的融資方式,而公積金貸款利率則更低,所以使用公積金貸款買房時(shí)最好貸滿30年,這樣不僅可獲得廉價(jià)貸款,更能夠放大家庭財(cái)富,何樂(lè)而不為呢?

2、爭(zhēng)取最高貸款額度

面對(duì)高昂的房?jī)r(jià),公積金貸款額度明顯不足,因此,為了獲得最高貸款額度,夫妻雙方不妨使用公積金共同貸款,這樣可獲得更多公積金貸款額度。需要注意的是,借款人在申請(qǐng)公積金貸款前,最好不要?jiǎng)庸e金賬戶余額,以免影響公積金貸款。

3、公積金余額沖抵房貸

如果購(gòu)房者繳存住房公積金較多,那么不妨使用公積金余額沖抵房貸,這樣可快速減少貸款本金,為以后省去一筆不少的利息。如果公積金貸款余額較大,那么公積金資金可能全部沖還了公積金貸款,這樣借款人就無(wú)法享受優(yōu)惠貸款利率了。

4、合理排序很有必要

眾所周知,公積金貸款使用次數(shù)不能超過(guò)3次,而商業(yè)貸款則沒(méi)有次數(shù)限制,所以打算三次置業(yè)的購(gòu)房者,要合理安排公積金貸款與商業(yè)貸款的使用順序,這樣可省不少利息。此外,要想再次獲得公積金貸款,就必須先還清上次的公積金貸款。

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