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長實(shí)利潤增69% 李澤鉅:預(yù)期貨幣、商品及金融市場將于下半年持續(xù)波動(dòng)

  • 2018年8月3日 FanTianQing來源:鳳凰資訊 1101 70
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  • 2018-2023年版房地產(chǎn)項(xiàng)目商業(yè)計(jì)劃書

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8月2日,香港富豪李嘉誠家族旗下長和、長實(shí)集團(tuán)?分別發(fā)布2018年度中期業(yè)績報(bào)告,這也是李嘉誠宣布退休、其長子李澤鉅繼任家族商業(yè)王國掌門人后,長和系首次發(fā)布業(yè)績報(bào)告。

8月2日,香港富豪李嘉誠家族旗下長和、長實(shí)集團(tuán)?分別發(fā)布2018年度中期業(yè)績報(bào)告,這也是李嘉誠宣布退休、其長子李澤鉅繼任家族商業(yè)王國掌門人后,長和系首次發(fā)布業(yè)績報(bào)告。最新業(yè)績報(bào)告顯示,李嘉誠家族在中國香港和內(nèi)地的土地儲(chǔ)備進(jìn)一步下降,而相繼拋售上海世紀(jì)匯廣場及香港中環(huán)中心等內(nèi)地和香港物業(yè)的舉動(dòng),也為李氏家族旗下長實(shí)集團(tuán)帶來了豐厚的收益。

長實(shí)集團(tuán)業(yè)績報(bào)告顯示,截至2018年6月30日止六個(gè)月之未經(jīng)審核股東應(yīng)占溢利為港幣247.53億元,每股溢利較去年同期增加69%。

長實(shí)集團(tuán)表示,出售上海世紀(jì)匯廣場及香港中環(huán)中心權(quán)益錄得可觀溢利入賬。中期業(yè)績報(bào)告數(shù)據(jù)顯示,重估及出售投資物業(yè)前之溢利為港幣120.68億元,重估及出售投資物業(yè)前之每股溢利較去年同期增長22%。而出售投資物業(yè)得益則高達(dá)港幣117.59億元。

值得注意的是,除了賣出中國香港和內(nèi)地優(yōu)質(zhì)的投資物業(yè)增加收益之外,長實(shí)集團(tuán)在中國香港和中國內(nèi)地的土地儲(chǔ)備也進(jìn)一步下降。

在2018年中期業(yè)績報(bào)告中,長實(shí)集團(tuán)擁有可開發(fā)土地儲(chǔ)備約1.15億平方英尺(約合1068萬平方米),其中,中國香港、中國內(nèi)地及海外分別為500萬平方英尺(約合46.45萬平方米)、1.06億平方英尺(約合984.77萬平方米)和400萬平方英尺(約合37.16萬平方米)。而2017年年報(bào)數(shù)據(jù)則顯示,當(dāng)時(shí)長實(shí)集團(tuán)在中國香港和中國內(nèi)地?fù)碛械目砷_發(fā)土地儲(chǔ)備數(shù)據(jù)都略高,分別為600萬平方英尺(55.74萬平方米)和1.07億平方英尺(994.06萬平方米),海外土地儲(chǔ)備則同樣為400萬平方英尺。

在中國內(nèi)地和中國香港的土地儲(chǔ)備進(jìn)一步下降,長實(shí)集團(tuán)同時(shí)表示,集團(tuán)目前現(xiàn)金儲(chǔ)備十分充裕。至于未來,長實(shí)集團(tuán)表示將繼續(xù)審慎投資于可創(chuàng)造協(xié)同效益,并提供長期可靠溢利之環(huán)球優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)。這一表述也與近年來長和系轉(zhuǎn)戰(zhàn)海外的布局相符,顯然未來一段時(shí)間李嘉誠家族的投資目光將更多集中在海外。

另一值得注意之處在于,在李嘉誠于今年5月正式退休之后,其長子李澤鉅首次以長和主席以及長實(shí)集團(tuán)主席兼董事總經(jīng)理的身份發(fā)布主席報(bào)告。

在長實(shí)集團(tuán)的主席報(bào)告中,李澤鉅再次談及父親退休一事。他表示,“于回顧期內(nèi),李嘉誠先生退任本集團(tuán)主席及執(zhí)行董事。李先生為長江集團(tuán)創(chuàng)辦人,于過去46年間,作為主席一直帶領(lǐng)長江集團(tuán)穩(wěn)步發(fā)展,積極拓展業(yè)務(wù)及收益多元化及全球化,盡心盡力為股東爭取最佳利益及回報(bào)增值。本人謹(jǐn)代表董事會(huì)對(duì)李先生為集團(tuán)所作幾近無償之寶貴貢獻(xiàn)致以衷心謝意,并感謝李先生出任集團(tuán)資深顧問,繼續(xù)為集團(tuán)作出貢獻(xiàn)。”

而在長和的主席報(bào)告中,李澤鉅也對(duì)未來發(fā)展做出展望,他預(yù)測,鑒于貿(mào)易緊張局勢難以于短期內(nèi)緩和,預(yù)期貨幣、商品及金融市場將于下半年持續(xù)波動(dòng)。然而,隨著內(nèi)地深化經(jīng)濟(jì)及金融改革,以及“一帶一路”及“大灣區(qū)”政策繼續(xù)為策略重點(diǎn)。李澤鉅認(rèn)為,內(nèi)地帶來可持續(xù)增長及強(qiáng)大內(nèi)部需求之措施應(yīng)可惠及香港及其周邊地區(qū)。

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