2018-2023年版房地產(chǎn)項(xiàng)目商業(yè)計(jì)劃書
《2018-2023年房地產(chǎn)項(xiàng)目商業(yè)計(jì)劃書》為中研普華公司獨(dú)家首創(chuàng)針對(duì)項(xiàng)目投融資咨詢服務(wù)的專項(xiàng)計(jì)劃書。計(jì)劃書分為：行業(yè)通用版、專業(yè)定制版。行業(yè)通用版是中研普華根據(jù)行業(yè)一般水平測算好了行業(yè)指B...
8月2日，香港富豪李嘉誠家族旗下長和、長實(shí)集團(tuán)?分別發(fā)布2018年度中期業(yè)績報(bào)告，這也是李嘉誠宣布退休、其長子李澤鉅繼任家族商業(yè)王國掌門人后，長和系首次發(fā)布業(yè)績報(bào)告。
8月2日，香港富豪李嘉誠家族旗下長和、長實(shí)集團(tuán)?分別發(fā)布2018年度中期業(yè)績報(bào)告，這也是李嘉誠宣布退休、其長子李澤鉅繼任家族商業(yè)王國掌門人后，長和系首次發(fā)布業(yè)績報(bào)告。最新業(yè)績報(bào)告顯示，李嘉誠家族在中國香港和內(nèi)地的土地儲(chǔ)備進(jìn)一步下降，而相繼拋售上海世紀(jì)匯廣場及香港中環(huán)中心等內(nèi)地和香港物業(yè)的舉動(dòng)，也為李氏家族旗下長實(shí)集團(tuán)帶來了豐厚的收益。
長實(shí)集團(tuán)業(yè)績報(bào)告顯示，截至2018年6月30日止六個(gè)月之未經(jīng)審核股東應(yīng)占溢利為港幣247.53億元，每股溢利較去年同期增加69%。
長實(shí)集團(tuán)表示，出售上海世紀(jì)匯廣場及香港中環(huán)中心權(quán)益錄得可觀溢利入賬。中期業(yè)績報(bào)告數(shù)據(jù)顯示，重估及出售投資物業(yè)前之溢利為港幣120.68億元，重估及出售投資物業(yè)前之每股溢利較去年同期增長22%。而出售投資物業(yè)得益則高達(dá)港幣117.59億元。
值得注意的是，除了賣出中國香港和內(nèi)地優(yōu)質(zhì)的投資物業(yè)增加收益之外，長實(shí)集團(tuán)在中國香港和中國內(nèi)地的土地儲(chǔ)備也進(jìn)一步下降。
在2018年中期業(yè)績報(bào)告中，長實(shí)集團(tuán)擁有可開發(fā)土地儲(chǔ)備約1.15億平方英尺（約合1068萬平方米），其中，中國香港、中國內(nèi)地及海外分別為500萬平方英尺（約合46.45萬平方米）、1.06億平方英尺（約合984.77萬平方米）和400萬平方英尺（約合37.16萬平方米）。而2017年年報(bào)數(shù)據(jù)則顯示，當(dāng)時(shí)長實(shí)集團(tuán)在中國香港和中國內(nèi)地?fù)碛械目砷_發(fā)土地儲(chǔ)備數(shù)據(jù)都略高，分別為600萬平方英尺（55.74萬平方米）和1.07億平方英尺（994.06萬平方米），海外土地儲(chǔ)備則同樣為400萬平方英尺。
在中國內(nèi)地和中國香港的土地儲(chǔ)備進(jìn)一步下降，長實(shí)集團(tuán)同時(shí)表示，集團(tuán)目前現(xiàn)金儲(chǔ)備十分充裕。至于未來，長實(shí)集團(tuán)表示將繼續(xù)審慎投資于可創(chuàng)造協(xié)同效益，并提供長期可靠溢利之環(huán)球優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)。這一表述也與近年來長和系轉(zhuǎn)戰(zhàn)海外的布局相符，顯然未來一段時(shí)間李嘉誠家族的投資目光將更多集中在海外。
另一值得注意之處在于，在李嘉誠于今年5月正式退休之后，其長子李澤鉅首次以長和主席以及長實(shí)集團(tuán)主席兼董事總經(jīng)理的身份發(fā)布主席報(bào)告。
在長實(shí)集團(tuán)的主席報(bào)告中，李澤鉅再次談及父親退休一事。他表示，“于回顧期內(nèi)，李嘉誠先生退任本集團(tuán)主席及執(zhí)行董事。李先生為長江集團(tuán)創(chuàng)辦人，于過去46年間，作為主席一直帶領(lǐng)長江集團(tuán)穩(wěn)步發(fā)展，積極拓展業(yè)務(wù)及收益多元化及全球化，盡心盡力為股東爭取最佳利益及回報(bào)增值。本人謹(jǐn)代表董事會(huì)對(duì)李先生為集團(tuán)所作幾近無償之寶貴貢獻(xiàn)致以衷心謝意，并感謝李先生出任集團(tuán)資深顧問，繼續(xù)為集團(tuán)作出貢獻(xiàn)。”
而在長和的主席報(bào)告中，李澤鉅也對(duì)未來發(fā)展做出展望，他預(yù)測，鑒于貿(mào)易緊張局勢難以于短期內(nèi)緩和，預(yù)期貨幣、商品及金融市場將于下半年持續(xù)波動(dòng)。然而，隨著內(nèi)地深化經(jīng)濟(jì)及金融改革，以及“一帶一路”及“大灣區(qū)”政策繼續(xù)為策略重點(diǎn)。李澤鉅認(rèn)為，內(nèi)地帶來可持續(xù)增長及強(qiáng)大內(nèi)部需求之措施應(yīng)可惠及香港及其周邊地區(qū)。
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