北京出臺“大棚房”整改標(biāo)準(zhǔn) 大棚房是什么

• 2018年8月13日 HaoChenChong來源：房天下 897 55
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大棚類設(shè)施農(nóng)業(yè)項目建設(shè)的場內(nèi)道路寬度不得超過6米;項目四周和單棟種植大棚外，不得建設(shè)非可視化的圍墻或圍欄;看護(hù)管理房只能為單層且占地面積不得超過15平米……

大棚類設(shè)施農(nóng)業(yè)項目建設(shè)的場內(nèi)道路寬度不得超過6米;項目四周和單棟種植大棚外，不得建設(shè)非可視化的圍墻或圍欄;看護(hù)管理房只能為單層且占地面積不得超過15平米……

今年6月，北京市組織開展新一輪“大棚房”排查的清理整治工作。北京市規(guī)劃國土委依據(jù)《國土資源部農(nóng)業(yè)部關(guān)于進(jìn)一步支持設(shè)施農(nóng)業(yè)健康發(fā)展的通知》等有關(guān)規(guī)定制定了《整改標(biāo)準(zhǔn)》?！墩臉?biāo)準(zhǔn)》一共有8條，重心是單棟大棚違法違規(guī)用地問題整改，堅決制止“大棚變住房”或“圈建成莊園”。

北京市規(guī)劃國土委相關(guān)負(fù)責(zé)人指出，設(shè)施農(nóng)業(yè)項目在生產(chǎn)結(jié)束之后，經(jīng)營者應(yīng)按照要求進(jìn)行土地復(fù)墾，占用耕地的應(yīng)復(fù)墾為耕地。單棟種植大棚作為生產(chǎn)設(shè)施用地，更加要注意的是保護(hù)土壤耕作層，確保耕地質(zhì)量不受破壞。因此，大棚內(nèi)外地面硬化、在禁養(yǎng)區(qū)范圍內(nèi)進(jìn)行畜禽養(yǎng)殖、“大棚房”拆除整改后建筑垃圾不清理、閑置和廢棄大棚不處置等影響農(nóng)地復(fù)耕的行為都是禁止的。這些內(nèi)容都在《整改標(biāo)準(zhǔn)》中一一作出了明確的規(guī)定。

“通過這些標(biāo)準(zhǔn)的制定，將確保農(nóng)地農(nóng)用，‘大棚’不走樣兒，不變味兒?！北本┦幸?guī)劃國土委相關(guān)負(fù)責(zé)人說。

北京各區(qū)將據(jù)此組織整改，堅決剎住違規(guī)占地、私蓋“大棚房”的違法行為，讓“私家小院”、“莊園”回歸“大棚”原狀。

所謂“大棚房”，一般是以農(nóng)業(yè)設(shè)施為名進(jìn)行的違法建設(shè)。開發(fā)商一般以農(nóng)業(yè)科技公司等農(nóng)業(yè)開發(fā)企業(yè)的身份，以建設(shè)溫室大棚等農(nóng)業(yè)設(shè)施的名義，先與農(nóng)村集體簽訂土地租賃協(xié)議，約定由承租方進(jìn)行農(nóng)業(yè)種植養(yǎng)殖或農(nóng)業(yè)觀光園、生態(tài)園建設(shè)，從農(nóng)村集體租用農(nóng)用地。

這類開發(fā)商在建蔬菜大棚時，在旁邊和內(nèi)部建設(shè)溫室大棚配套用房或管理用房，并故意把房屋擴(kuò)大成為大面積的住宅或別墅，隨后對外進(jìn)行銷售或租賃，租期一般為20年到30年，每套價格從15萬元到50萬元不等，因此被俗稱為“大棚別墅”、“大棚房”。由于這些項目都還會保留溫室大棚，所以很多大棚房往往會以生態(tài)園、采摘園等身份出現(xiàn)。

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