胡景暉：降租金不難 可以仿效香港推出空置稅

• 2018年8月20日 ZhouXun來源：鳳凰網(wǎng) 樂居財(cái)經(jīng) 247 8
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  2018-2023年版廉租房產(chǎn)品入市調(diào)查研究報(bào)告

  在市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)日益激烈、新產(chǎn)品層出不窮的今天，要開發(fā)一個(gè)新品并能迅速在市場(chǎng)上推廣其難度是可想而知的。只有經(jīng)過科學(xué)的市場(chǎng)分析、消費(fèi)者分析、競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手的分析，做到有的放矢，才能使企業(yè)開發(fā)的新...

胡景暉認(rèn)為，降租金不是難事，“我們可以仿效香港，推出空置稅”。

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胡景暉回應(yīng)辭職

8月18日早間，我愛我家集團(tuán)副總裁胡景暉發(fā)朋友圈稱：一個(gè)忠心耿耿，兢兢業(yè)業(yè)，無私無畏干了18年的老臣，在關(guān)鍵時(shí)刻，被干干凈凈的切割了?這還是那個(gè)我愛的我愛我家嗎?“愛家贏”的核心價(jià)值觀去哪里了?隨后，胡景暉發(fā)微信朋友圈宣布辭職。

8月17日，在一場(chǎng)電話會(huì)議中，胡景暉表示，以自如、蛋殼公寓為代表的長租公寓運(yùn)營商，為了擴(kuò)大規(guī)模，以高于市場(chǎng)正常價(jià)格的20%到40%在爭(zhēng)搶房源，人為抬高收房價(jià)格，而且這些長租公寓重裝修、N+1出租模式加劇了租房價(jià)格上漲，長租公寓企業(yè)一味滿足資本市場(chǎng)的胃口，現(xiàn)在發(fā)展嚴(yán)重跑偏了。

此外，除了長租公寓搶房導(dǎo)致房租價(jià)格上漲外，胡景暉總結(jié)的原因還包括，年初北京地下室等違規(guī)建筑拆遷導(dǎo)致大量低端二手房源減少，7月大學(xué)生畢業(yè)租房需求旺盛，雖然近期二手房交易量減少但導(dǎo)致房源量增加，原因在于“北京二手房交易主體是改善型業(yè)主，買賣交易滯后也不會(huì)把自住房子拿出來賣，因?yàn)橘Y產(chǎn)凈回報(bào)率不到1.5%，之前我們做過梳理，我愛我家掛牌房源中15%左右房源都是毛坯房?！?/p>

隨后，自如聲明稱，不存在參與市場(chǎng)不良競(jìng)爭(zhēng)、哄抬房價(jià)的行為，長租公寓不具備影響操作整個(gè)租賃市場(chǎng)價(jià)格的能力。

當(dāng)日晚間，我愛我家官方聲明稱，部分媒體報(bào)道的“胡景暉炮轟長租公寓推漲房租”的言論是其個(gè)人看法，僅代表其個(gè)人態(tài)度，并不代表我愛我家的觀點(diǎn)。

我愛我家表示，導(dǎo)致近期房租上漲的原因是多樣的，CPI、供需矛盾、人口對(duì)租住品質(zhì)需求提升、傳統(tǒng)的暑期租賃旺季等是近兩個(gè)月來房租上漲的重要原因。

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