解讀：2018年廣州公積金貸款利率是多少？

• 2018年8月20日 chinairnwz來源：互聯(lián)網(wǎng) 760 45
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  2018-2023年中國投資理財行業(yè)供需趨勢及投資風險研究報告

  在激烈的市場競爭中，企業(yè)及投資者能否做出適時有效的市場決策是制勝的關(guān)鍵。投資理財行業(yè)研究報告就是為了解行情、分析環(huán)境提供依據(jù)，是企業(yè)了解市場和把握發(fā)展方向的重要手段，是輔助企業(yè)決策...

　　2018年廣州最新公積金貸款利率是多少？

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　　從廣州公積金管理中心官網(wǎng)理解到，2016年公積金貸款5年期以下利率為2.75%，5年期及以上貸款利率為3.25%，即：

　　●當年歸集的個人住房公積金存款利率：維持0.35%;

　　●上年結(jié)轉(zhuǎn)的個人住房公積金存款利率：1.35%;

　　●五年期以下（含五年）貸款利率：2.75%;

　　●五年期以上貸款利率：3.25%。

　　另外，依據(jù)廣州市最新規(guī)則，廣州公積金接連推出新政， 開閘放水 力挺購房。廣州進步住房公積金個人住房貸款最高額度，一人申請住房公積金個人住房貸款的，最高額度由現(xiàn)行的50萬元調(diào)整至60萬元，兩人或兩人以上購置同一套自住住房共同申請貸款的，最高額度由現(xiàn)行的80萬元調(diào)整至100萬元。同時，備受等待的住房公積金貼息貸款也將正式施行。

　　提前還款注意事項

　　1、借款人可以部分還款也可以全部還款；

　　2、還款時間滿1年以上并且當前沒有逾期記錄；

　　3、提前還款采用自動扣款的方式，借款人需要提前預留足夠的存款；

　　4、只能在固定還款日及其前后2天以外的時間提出申請。

　　公積金貸款注意事項：

　　1. 申請貸款前不要動用公積金

　　按照政策規(guī)定，按時足額繳存公積金滿六個月的職工，買房時可以申請住房公積金貸款(各地政策略有不同，以當?shù)刈钚抡邽闇?。如果借款人在貸款前提取公積金儲存余額用于支付房款，那么公積金賬戶上的公積金余額即為零，這樣公積金貸款額度也就為零，也就意味著你將申請不到公積金貸款，所以申請貸款前不要動用公積金。

　　2.貸款不滿一年不要申請?zhí)崆斑€款

　　按照公積金貸款的有關(guān)規(guī)定，部分提前還款應在還貸滿1年后提出，并且歸還的金額應超過6個月的還款額。所以，如果你申請的貸款未滿一年，那就不要申請?zhí)崆斑€款，因為如果申請了的話，銀行收取的違約金也會比較多。

　　3. 還貸有困難時不要太過勉強

　　當你在借款期限內(nèi)償債能力下降，還貸有困難時，不要自己硬撐。可向銀行提出延長借款期限的申請，經(jīng)銀行調(diào)查屬實，且未有拖欠應還貸款本金、利息，銀行就會受理你的延長借款期限申請，但是，借款期限變更按規(guī)定只可辦理一次。

　　4.貸款結(jié)清后未辦理撤銷抵押手續(xù)

　　很多房貸客戶在結(jié)清貸款后就以為萬事大吉了，事實上你還少了一步，那就是辦理撤銷抵押手續(xù)。如果不辦理撤銷抵押手續(xù)，那么房子仍抵押在銀行那里，這樣你就不可以隨意處置房子，所以不要忘記辦理撤銷抵押手續(xù)。

　　5.不要遺失借款合同和借據(jù)

　　申請按揭貸款，銀行與你簽訂的借款合同和借據(jù)都是重要的法律文件，由于借款期限最長可達30年，作為借款人，你應當妥善保管您的合同和借據(jù)，同時認真閱讀合同的條款，了解自己的權(quán)利和義務。

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