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集體土地租賃房:北京多項(xiàng)目鄰近園區(qū) 順義首批年內(nèi)開工

  • 2018年11月7日 WangYu來源:土流網(wǎng) 1382 91
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北京集體土地租賃房已建3800套對許多在產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)工作的上班族來說,漫長的上下班路程今后不再是常態(tài)。本市多區(qū)正規(guī)劃和建設(shè)集體土地租賃房,其中不少房源都面向周邊園區(qū)內(nèi)的企業(yè)員工。

北京集體土地租賃房已建3800套對許多在產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)工作的上班族來說,漫長的上下班路程今后不再是常態(tài)。本市多區(qū)正規(guī)劃和建設(shè)集體土地租賃房,其中不少房源都面向周邊園區(qū)內(nèi)的企業(yè)員工。記者昨天從市住建委獲悉,今年本市已有豐臺區(qū)成壽寺、石景山區(qū)古城、海淀東升鄉(xiāng)、通州大稿村4個集體土地租賃住房項(xiàng)目實(shí)現(xiàn)開工,可提供房源約3800套;此外,還有一大批項(xiàng)目正辦理開工前手續(xù),順義區(qū)首批4個項(xiàng)目近日也完成立項(xiàng)。

位置:多項(xiàng)目鄰近園區(qū)

地圖上,牛欄山鎮(zhèn)官志卷村交通位置不錯——鄰近空能科技園、閩京蒲企業(yè)園,而且101國道貼村而過,貫穿南北。這里即將打造一個建設(shè)用地達(dá)2.59萬平方米的集體土地租賃住房項(xiàng)目。

所謂“集體土地租賃住房”,是在集體土地上建設(shè)的租賃住房。為了解決租賃住房的供應(yīng),順義去年先后供應(yīng)了6塊集體土地,涉及5個鎮(zhèn),共計(jì)22.54公頃。順義區(qū)住建委向記者披露,6塊集體土地中,已經(jīng)有4個項(xiàng)目近日取得了立項(xiàng)手續(xù)。

“這些項(xiàng)目建成后,將主要面向項(xiàng)目周邊園區(qū)企業(yè)職工?!币晃幌嚓P(guān)負(fù)責(zé)人說。

記者也注意到,本市推出的多個集體土地租賃房項(xiàng)目,也基本上都挨著產(chǎn)業(yè)園區(qū)。昨天上午,石景山第二個集體土地租賃房項(xiàng)目——八寶山項(xiàng)目也做了正式開工前的動員。與此前開工的古城集體土地租賃房項(xiàng)目差不多,該項(xiàng)目也主要輻射蘋果園交通樞紐商圈、中關(guān)村石景山園、北京保險產(chǎn)業(yè)園等園區(qū),針對周邊入駐企業(yè)員工等人群。

戶型:有套間也有宿舍

集體土地租賃房的不同戶型,未來將分配給不同需求的企業(yè)員工。以古城項(xiàng)目為例,70%以上為50平方米至90平方米的一居室和二居室,主要針對周邊企業(yè)中的中青年職工;100余套110平方米左右的三居室主要針對中高層管理人員、海外歸國人士和多口之家。

不僅如此,一些集體土地項(xiàng)目里也出現(xiàn)了職工宿舍。順義區(qū)住建委相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹,已辦理立項(xiàng)手續(xù)的集體土地租賃房的戶型主要包括宿舍和成套住宅。其中成套住宅主要參考目前的公租房戶型,而宿舍則主要是開間。

例如,目前規(guī)劃方案進(jìn)展較快的牛欄山項(xiàng)目將提供496套租賃房,其中集體宿舍有172套,占35%;一居室234套,占47%;二居室90套,占18%。

豐臺區(qū)最早的集體土地租賃房項(xiàng)目總建筑規(guī)模約2.88萬平方米,可提供901套租賃房源。設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人向記者披露,項(xiàng)目每戶面積在25平方米左右,屋內(nèi)有獨(dú)立的廚房、衛(wèi)生間,并配備沙發(fā)、床等家具,租客可拎包入住。這些房源主要面向單身青年或者新婚夫婦。由于面積略小,租戶承受的租金壓力也能小一些。

資金:國企參與解難題

除了這4個開工項(xiàng)目外,其它項(xiàng)目的進(jìn)展也不斷加快。目前,八寶山項(xiàng)目已經(jīng)進(jìn)行了動員,離正式開工也不遠(yuǎn)了。

記者也拿到了順義區(qū)已供應(yīng)的首批6個集體土地項(xiàng)目情況。其中4個已取得立項(xiàng)手續(xù)的項(xiàng)目力爭將在年內(nèi)開工,除了官志卷村項(xiàng)目之外,木林鎮(zhèn)東沿頭村也將提供兩個項(xiàng)目,分別為居民樓南側(cè)地塊與居民樓西側(cè)地塊,項(xiàng)目總用地面積為8.61公頃,建設(shè)用地面積為7.9萬平方米,此外還有總占地5.66公頃的張鎮(zhèn)張各莊村項(xiàng)目,建設(shè)用地8.8萬平方米。照此計(jì)算,這4個項(xiàng)目的建設(shè)用地面積一共達(dá)到了19.29萬平方米。

此前,最早進(jìn)行集體土地租賃房建設(shè)試點(diǎn)的個別項(xiàng)目曾一度出現(xiàn)過資金困難等問題。而最新建設(shè)的集體土地租賃房也嘗試與國企合作,獲得資金方面的支持。比如,楊鎮(zhèn)一街項(xiàng)目則計(jì)劃由一街村村集體經(jīng)濟(jì)組織與市保障房中心旗下的燕順投資公司成立合營公司。

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順義推10萬平方米集體租賃房

本報訊(記者 孫杰)在租購并舉新形勢下,本市集體土地租賃住房項(xiàng)目正在加速推出。市發(fā)改委近日批復(fù)了順義區(qū)木林鎮(zhèn)東沿頭村居民樓南側(cè)、西側(cè)和牛欄山鎮(zhèn)官志卷村等3處集體租賃住房項(xiàng)目,總建筑規(guī)模達(dá)10.48萬平方米。

根據(jù)市發(fā)改委的批復(fù),同意順義區(qū)木林鎮(zhèn)東沿頭村經(jīng)濟(jì)合作社建設(shè)順義區(qū)木林鎮(zhèn)東沿頭村(居民樓西側(cè))集體租賃住房項(xiàng)目。該地塊規(guī)劃總用地面積6.44萬平方米,其中規(guī)劃建設(shè)用地2.7萬平方米,建筑控制規(guī)模為5.38萬平方米(不含地下面積),建設(shè)內(nèi)容為集體租賃住房及配套。東沿頭村(居民樓南側(cè))集體租賃住房項(xiàng)目也同時獲批,這一地塊規(guī)劃總用地面積2.2萬平方米,建筑控制規(guī)模為2.51萬平方米(不含地下面積)。東沿頭村與順義城區(qū)直線距離約15公里,該村位置緊靠順密路,交通相對方便。順義區(qū)近期獲批的還有牛欄山鎮(zhèn)官志卷村集體租賃住房項(xiàng)目,該地塊規(guī)劃總用地面積1.72萬平方米,建筑控制規(guī)模為2.59萬平方米(不含地下面積)。

市發(fā)改委日前還批復(fù)了豐臺區(qū)花鄉(xiāng)草橋集體土地租賃住房項(xiàng)目,該項(xiàng)目建筑規(guī)模超10萬平方米。據(jù)統(tǒng)計(jì),包括上述項(xiàng)目在內(nèi),今年本市已累計(jì)批復(fù)24處集體土地租賃住房項(xiàng)目,主要分布在朝陽、海淀、豐臺、石景山、昌平、大興、房山、順義等區(qū)。按照批復(fù)要求,這些利用集體土地建設(shè)的租賃住房項(xiàng)目,建成后只能用于租賃,不得對外銷售、不得轉(zhuǎn)租。

順義首批集體土地租賃房力爭年內(nèi)開工

順義區(qū)住建委對外透露,該區(qū)首批4個集體土地租賃住房項(xiàng)目已取得立項(xiàng)手續(xù),力爭在年內(nèi)開工,未來建成后將主要面向園區(qū)周邊企業(yè)員工,以實(shí)現(xiàn)職住平衡。

據(jù)介紹,這次取得立項(xiàng)手續(xù)的4個集體土地租賃房項(xiàng)目,建設(shè)用地面積一共可達(dá)19.29萬平方米,戶型主要包括宿舍和成套住宅。其中,牛欄山鎮(zhèn)官志卷村項(xiàng)目位于牛欄山鎮(zhèn),南至居民區(qū)道路、西至騰仁路,總用地面積1.18公頃,建設(shè)用地2.59萬平方米;木林鎮(zhèn)東沿頭村將提供兩個項(xiàng)目,分為居民樓南側(cè)地塊與居民樓西側(cè)地塊,項(xiàng)目總用地面積為8.61公頃,建設(shè)用地面積為7.9萬平方米;張鎮(zhèn)張各莊村項(xiàng)目東至蓮花苑小區(qū)、南至張良路、西至現(xiàn)狀工業(yè)大院、北至永強(qiáng)家園小區(qū),總占地5.66公頃,建設(shè)用地8.8萬平方米。

據(jù)透露,這四個項(xiàng)目將力爭在年內(nèi)開工,未來區(qū)住建部門將協(xié)調(diào)規(guī)土部門加快項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案審查工作,明確設(shè)計(jì)方案中公服配套、配建商業(yè)、停車位等指標(biāo)。


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