2019年前5月商品房銷售行情 穩(wěn)中有降

• 2019年6月17日 HeMengQin來源：新華網(wǎng) 1270 83
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國家統(tǒng)計(jì)局14日發(fā)布“2019年1—5月份全國房地產(chǎn)開發(fā)投資和銷售情況”顯示，前5個(gè)月全國商品住宅銷售量穩(wěn)中有降。

2019年前5月商品房銷售行情 穩(wěn)中有降

商品房在中國興起于80年代，它是指經(jīng)政府有關(guān)部門批準(zhǔn)，由房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營公司(個(gè)人、外國公司)向政府機(jī)關(guān)單位租用土地使用權(quán)期限40年、50年、70年開發(fā)的房屋，建成后用于市場(chǎng)出售出租的房屋，包括住宅、商業(yè)用房以及其他建筑物。商品房又稱"大產(chǎn)權(quán)房"。

國家統(tǒng)計(jì)局14日發(fā)布“2019年1—5月份全國房地產(chǎn)開發(fā)投資和銷售情況”顯示，前5個(gè)月全國商品住宅銷售量穩(wěn)中有降。

數(shù)據(jù)顯示，1月至5月，商品房銷售面積55518萬平方米，同比下降1.6%，降幅比1月至4月擴(kuò)大1.3個(gè)百分點(diǎn)。商品房銷售額51773億元，同比增長6.1%，增速比1月至4月回落2個(gè)百分點(diǎn)。克而瑞研究中心副總經(jīng)理?xiàng)羁苽フJ(rèn)為，經(jīng)過3月至4月的樓市“小陽春”后，當(dāng)前房地產(chǎn)行業(yè)銷售再度遇冷。

在經(jīng)歷連續(xù)2個(gè)月的正增長后，5月份商品房銷售面積增速再度轉(zhuǎn)負(fù)，銷售額增速也顯著下降。

商品房銷售下行導(dǎo)致房企到位資金增速回落。數(shù)據(jù)顯示，1月至5月，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到位資金66689億元，同比增長7.6%，增速比1月至4月回落1.3個(gè)百分點(diǎn)。億翰智庫分析稱，5月份單月房企到位資金1.42萬億元，同比僅增長3%，增速在連續(xù)3個(gè)月走高后開始呈現(xiàn)下行趨勢(shì)。

在融資趨緊、銷售遇冷的市場(chǎng)環(huán)境下，土地市場(chǎng)成交持續(xù)降溫。數(shù)據(jù)顯示，1月至5月，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地購置面積5170萬平方米，降幅雖比前4個(gè)月收窄0.6個(gè)百分點(diǎn)，但同比降幅高達(dá)33.2%;土地成交價(jià)款2269億元，下降35.6%，降幅比前4個(gè)月擴(kuò)大2.1個(gè)百分點(diǎn)。

據(jù)監(jiān)測(cè)，1月至5月，全國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地購置均價(jià)約4389元/平方米，同比下跌3.5%，而前4月同比上漲0.5%，去年同期漲幅更高達(dá)13.6%。

中國銀保監(jiān)會(huì)5月下發(fā)《關(guān)于開展“鞏固治亂象成果 促進(jìn)合規(guī)建設(shè)”工作的通知》，重點(diǎn)嚴(yán)控房地產(chǎn)行業(yè)的違規(guī)融資。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，受融資政策收緊和利潤率影響，房企拿地步伐趨緩。

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