早在8月25日，央行發(fā)布公告稱，自10月8日起，新發(fā)放商業(yè)性個人住房貸款利率以最近一個月相應期限的貸款市場報價利率(LPR)為定價基準加點形成。而近期，北京市部分銀行已經開始根據央行的定價規(guī)則確定客戶的房貸利率了。那么，北京首套房貸款利率不得低于5.4%是什么情
早在8月25日，央行發(fā)布公告稱，自10月8日起，新發(fā)放商業(yè)性個人住房貸款利率以最近一個月相應期限的貸款市場報價利率(LPR)為定價基準加點形成。而近期，北京市部分銀行已經開始根據央行的定價規(guī)則確定客戶的房貸利率了。那么，北京首套房貸款利率不得低于5.4%是什么情況?北京個人住房貸款定價基準是什么?辦理首套住房貸款所需材料有哪些?
北京首套房貸款利率不得低于5.4%是什么情況?
根據央行發(fā)布的公告，自10月8日起，新發(fā)放商業(yè)性個人住房貸款利率以最近一個月相應期限的貸款市場報價利率為定價基準加點形成。
北京市已經有銀行按這樣的定價規(guī)則確定客戶房貸利率。按照央行8月20日公布的5年期LPR4.85%的水平計算，北京市首套個人住房貸款利率下限是5.4%，二套是5.9%。
該水平與北京當前主要中資銀行新發(fā)放的個人住房貸款利率水平基本一致。
北京個人住房貸款定價基準是什么?
北京地區(qū)新的個人住房貸款定價基準為：
首套商業(yè)性個人住房貸款利率不低于相應期限LPR(貸款市場報價利率)+55個基點(一個基點等于0.01%);
二套商業(yè)性個人住房貸款利率不低于相應期限LPR+105個基點。
辦理首套住房貸款所需材料有哪些?
(1)身份證件復印件(居民身份證、戶口簿、軍官證、在中國大陸有居留權的境外、國外自然人為護照、探親證、返鄉(xiāng)證等居留證件或其他身份證件);
(2)貸款行認可的借款人償還能力證明資料，例如：收入證明和資產證明等;
(3)合法有效的購買住房合同、協(xié)議及相關批準文件;
(4)涉及抵押或質押擔保的，需要提供抵押物或質押權利的權屬證明文件以及有處分權人同意抵押或質押的書面證明;
(5)涉及保證擔保的，需提供保證人同意提供擔保的書面承諾及保證人的資信證明;
(6)借款人用于購買(大修)住房的自籌資金的有關證明;
(7)房屋銷(預)售許可證或樓盤的房地產權證(現房)(復印件);
(8)貸款行規(guī)定的其他文件和資料。
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