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北京集體用地將可建共有產(chǎn)權(quán)住房 北京共有產(chǎn)權(quán)房申請(qǐng)條件

  • 2019年9月19日 HeMengQin來(lái)源:北京青年報(bào) 748 45
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據(jù)北京市規(guī)劃和自然資源委員會(huì)消息,河南正商實(shí)業(yè)以15.13億元價(jià)格拍下大興區(qū)瀛海鎮(zhèn)YZ00-0803-2010、2013A、2013B、2014、2016地塊,掛牌資料顯示,該幅集體建設(shè)用地主要用來(lái)建設(shè)共有產(chǎn)權(quán)房項(xiàng)目,售價(jià)不得超過(guò)2.9萬(wàn)元/平方米。

近些年,房?jī)r(jià)越來(lái)越高,尤其是北上廣深這種一線城市,高昂的房?jī)r(jià)讓人望塵莫及。于是不少人開(kāi)始打上了共有產(chǎn)權(quán)房的主意。據(jù)北京市規(guī)劃和自然資源委員會(huì)消息,河南正商實(shí)業(yè)以15.13億元價(jià)格拍下大興區(qū)瀛海鎮(zhèn)YZ00-0803-2010、2013A、2013B、2014、2016地塊,掛牌資料顯示,該幅集體建設(shè)用地主要用來(lái)建設(shè)共有產(chǎn)權(quán)房項(xiàng)目,售價(jià)不得超過(guò)2.9萬(wàn)元/平方米。什么是共有產(chǎn)權(quán)房?北京共有產(chǎn)權(quán)房的申請(qǐng)條件是什么?

共有產(chǎn)權(quán)房

所謂共有產(chǎn)權(quán)房,就是地方政府讓渡部分土地出讓收益,然后低價(jià)配售給符合條件的保障對(duì)象家庭所建的房屋。保障對(duì)象與地方政府簽訂合同,約定雙方的產(chǎn)權(quán)份額以及保障房將來(lái)上市交易的條件和所得價(jià)款的分配份額。

"共有產(chǎn)權(quán)房",即中低收入住房困難家庭購(gòu)房時(shí),可按個(gè)人與政府的出資比例,共同擁有房屋產(chǎn)權(quán)。房屋產(chǎn)權(quán)可由政府和市民平分,市民可向政府"贖回"產(chǎn)權(quán)。

北京集體用地將可建共有產(chǎn)權(quán)住房

河南正商實(shí)業(yè)以15.13億元價(jià)格拍下大興區(qū)瀛海鎮(zhèn)YZ00-0803-2010、2013A、2013B、2014、2016地塊。這是北京利用集體建設(shè)用地試點(diǎn)建設(shè)共有產(chǎn)權(quán)房的首個(gè)項(xiàng)目供地,意味著集體建設(shè)用地入市試點(diǎn)已經(jīng)取得關(guān)鍵性突破。

掛牌文件顯示,該幅土地總面積為55608.036平方米,其中共有產(chǎn)權(quán)房建設(shè)用地面積為41591.78平方米,使用年限為70年。

根據(jù)掛牌文件,共有產(chǎn)權(quán)房建筑規(guī)模為10.4萬(wàn)平方米,按照15.13億元成交價(jià)計(jì)算,樓面價(jià)為1.46萬(wàn)元/平方米。未來(lái)共有產(chǎn)權(quán)房售價(jià)限定為2.9萬(wàn)元/平方米,建成后可售貨值大約為30.15億元。

北京非京籍共有產(chǎn)權(quán)房申請(qǐng)條件

符合以下條件的無(wú)房家庭可提出購(gòu)房申請(qǐng):

1.申請(qǐng)人應(yīng)具有完全民事行為能力,申請(qǐng)家庭成員包括夫妻雙方及未成年子女。單身家庭申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)的,申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)年滿30周歲[截止2018年8月11日(含)]。

2.申請(qǐng)家庭應(yīng)符合本市住房限購(gòu)條件且家庭成員在本市均無(wú)住房。一個(gè)家庭只能購(gòu)買(mǎi)一套共有產(chǎn)權(quán)住房。

有以下情形之一的,不得申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)共有產(chǎn)權(quán)住房:

1.申請(qǐng)家庭已簽訂住房購(gòu)買(mǎi)合同或征收(拆遷)安置房補(bǔ)償協(xié)議的。

2.申請(qǐng)家庭在本市有住房轉(zhuǎn)出記錄的。

3.有住房家庭夫妻離異后單獨(dú)提出申請(qǐng),申請(qǐng)時(shí)點(diǎn)距離婚年限不滿三年的。

4.申請(qǐng)家庭有違法建設(shè)行為,申請(qǐng)時(shí)未將違法建筑物、構(gòu)筑物或設(shè)施等拆除的。

申請(qǐng)家庭承租公共租賃住房、公有住房(含直管和自管公房等)后又購(gòu)買(mǎi)共有產(chǎn)權(quán)住房的,應(yīng)在購(gòu)房合同網(wǎng)簽前書(shū)面承諾騰退所租住房屋。

以上就是關(guān)于北京共有產(chǎn)權(quán)住房的相關(guān)內(nèi)容整合。

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