26地出臺(tái)租房新規(guī) 多地調(diào)整購(gòu)房租房?jī)?yōu)惠政策 中國(guó)住房租賃市場(chǎng)全景調(diào)研

• 2019年12月26日 ZhouXun來源：蘇州新聞網(wǎng)綜合 1160 75
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26地出臺(tái)租房新規(guī) 多地調(diào)整購(gòu)房租房?jī)?yōu)惠政策 中國(guó)住房租賃市場(chǎng)全景調(diào)研

26地出臺(tái)租房新規(guī)

25日從住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部獲悉，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、國(guó)家發(fā)展改革委、公安部、市場(chǎng)監(jiān)管總局、銀保監(jiān)會(huì)、國(guó)家網(wǎng)信辦等六部門近日印發(fā)《關(guān)于整頓規(guī)范住房租賃市場(chǎng)秩序的意見》，規(guī)范住房租賃市場(chǎng)主體經(jīng)營(yíng)行為，保障住房租賃各方特別是承租人的合法權(quán)益。意見突出問題導(dǎo)向，強(qiáng)化有效監(jiān)管，將整頓規(guī)范住房租賃市場(chǎng)秩序的成果制度化、常態(tài)化。據(jù)統(tǒng)計(jì)，至少有26地出臺(tái)了租賃住房相關(guān)新規(guī)新政。

意見有哪些內(nèi)容?

加強(qiáng)從業(yè)主體管理。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)和住房租賃企業(yè)在經(jīng)營(yíng)范圍中注明“房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)”或“住房租賃”，轉(zhuǎn)租住房10套(間)以上的單位或個(gè)人，依法辦理市場(chǎng)主體登記。

加強(qiáng)房源信息發(fā)布管理。房源信息應(yīng)當(dāng)滿足真實(shí)委托、真實(shí)狀況、真實(shí)價(jià)格的要求。網(wǎng)絡(luò)信息平臺(tái)應(yīng)當(dāng)核驗(yàn)房源信息發(fā)布主體資格和房源必要信息。

規(guī)范租賃住房改造行為。各地制定閑置商業(yè)辦公用房、工業(yè)廠房等非住宅依法依規(guī)改造為租賃住房的政策。改造房屋應(yīng)當(dāng)符合建筑、消防、環(huán)保等方面的要求。

防范住房租賃金融風(fēng)險(xiǎn)。對(duì)住房租金貸款業(yè)務(wù)的貸款期限、貸款額度作出明確要求。加強(qiáng)對(duì)采取“高進(jìn)低出”“長(zhǎng)收短付”等經(jīng)營(yíng)模式的高風(fēng)險(xiǎn)住房租賃企業(yè)監(jiān)管。

多地調(diào)整購(gòu)房租房?jī)?yōu)惠政策

12月25日，溫州發(fā)布《溫州市人才住房租售并舉實(shí)施辦法》，該政策與以往相比，惠及面有所擴(kuò)大，人才住房政策進(jìn)一步向優(yōu)秀全日制本科生覆蓋，并制定符合實(shí)際需要的貢獻(xiàn)積分制。優(yōu)秀人才可享受配售型人才房售價(jià)打五至七折優(yōu)惠，配租型人才房租金打三折優(yōu)惠，《辦法》將于2020年1月1日起實(shí)施。

從12月13日至20日，短短7天之內(nèi)廣州的南沙區(qū)、花都區(qū)、黃埔區(qū)先后發(fā)文松綁人才住房限購(gòu)。

而在臨近廣州的佛山，為進(jìn)一步完善人才住房政策，在佛山市工作，本科及以上學(xué)歷，首套房不受任何戶籍、個(gè)稅、社保限制。

想要了解更多行業(yè)的專業(yè)分析請(qǐng)關(guān)注中研普華產(chǎn)業(yè)研究院出版的《2020-2025年中國(guó)住房租賃行業(yè)市場(chǎng)前瞻與未來投資戰(zhàn)略分析報(bào)告》。

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