農(nóng)村集體土地總面積65.5億畝 中國(guó)土地市場(chǎng)深度分析及發(fā)展規(guī)劃咨詢

• 2020年7月13日 ZhouXun來(lái)源：互聯(lián)網(wǎng)綜合 500 26
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目前，全國(guó)農(nóng)村集體家底目前已基本摸清。從整體看，資產(chǎn)總量龐大。全國(guó)共有集體土地總面積65.5億畝，賬面資產(chǎn)6.5萬(wàn)億元，其中經(jīng)營(yíng)性資產(chǎn)3.1萬(wàn)億元，是集體經(jīng)濟(jì)收入的主要來(lái)源;非經(jīng)營(yíng)性資產(chǎn)3.4萬(wàn)億元。

農(nóng)村集體土地總面積65.5億畝

目前，全國(guó)農(nóng)村集體家底目前已基本摸清。從整體看，資產(chǎn)總量龐大。全國(guó)共有集體土地總面積65.5億畝，賬面資產(chǎn)6.5萬(wàn)億元，其中經(jīng)營(yíng)性資產(chǎn)3.1萬(wàn)億元，是集體經(jīng)濟(jì)收入的主要來(lái)源;非經(jīng)營(yíng)性資產(chǎn)3.4萬(wàn)億元。集體所屬全資企業(yè)超過(guò)1.1萬(wàn)家，資產(chǎn)總額1.1萬(wàn)億元。從結(jié)構(gòu)看，固定資產(chǎn)占比近半。固定資產(chǎn)為3.1萬(wàn)億元，其中2/3是用于教育、科技、文化、衛(wèi)生等公共服務(wù)的非經(jīng)營(yíng)性固定資產(chǎn)。從地域分布看，農(nóng)村集體資產(chǎn)大體呈“6、2、2”分布格局，東部地區(qū)資產(chǎn)為4.2萬(wàn)億元，占總資產(chǎn)的64.7%，中部和西部地區(qū)資產(chǎn)大體相當(dāng)。此外，超過(guò)3/4的資產(chǎn)集中在14%的村。

農(nóng)業(yè)農(nóng)村部有關(guān)負(fù)責(zé)人表示，“管好用好集體資產(chǎn)，防止集體資產(chǎn)流失，關(guān)乎農(nóng)民切身利益。”

農(nóng)村集體土地

農(nóng)村集體土地是勞動(dòng)群眾集體所有的土地。集體土地是中國(guó)土地所有制的一種形式。2013年十八屆三中全會(huì)，集體土地入市吹響集結(jié)號(hào)，而關(guān)鍵要突破既得利益者阻力。

中國(guó)實(shí)行土地的社會(huì)主義公有制，土地的所有制形式包括國(guó)家所有(全民所有)和勞動(dòng)群眾集體所有二種形式。

2018年3月，我國(guó)正式開(kāi)展農(nóng)村房屋不動(dòng)產(chǎn)登記發(fā)證試點(diǎn)工作。

第十三屆全國(guó)人大常委會(huì)第十二次會(huì)議審議通過(guò)了關(guān)于修改土地管理法的決定，新修訂的土地管理法自2020年1月1日起施行。

2020土地行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀及前景分析

土地市場(chǎng)是指土地作為特殊商品在流通過(guò)程中發(fā)生的經(jīng)濟(jì)關(guān)系的總和。我國(guó)現(xiàn)階段的土地市場(chǎng)主要指城鎮(zhèn)土地市場(chǎng)。近年來(lái)，我國(guó)調(diào)整完善土地利用總體規(guī)劃，合理安排新增建設(shè)用地計(jì)劃?！笆濉逼陂g，全國(guó)安排新增建設(shè)用地3925萬(wàn)畝，有力保障了城鄉(xiāng)建設(shè)、產(chǎn)業(yè)發(fā)展、基礎(chǔ)設(shè)施、民生改善等用地需求，滿足了新型工業(yè)化、信息化、城鎮(zhèn)化和農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化發(fā)展要求。

進(jìn)入“十三五”時(shí)期，2016年國(guó)有土地使用權(quán)出讓收入37457億元，同比增長(zhǎng)15.1%。2017年全國(guó)國(guó)有土地使用權(quán)出讓收入52059億元，同比增長(zhǎng)40.7%。

2015年土地制度改革進(jìn)入試點(diǎn)和實(shí)際落地階段。《國(guó)土資源“十三五”規(guī)劃綱要》提出，“十三五”期間，全國(guó)新增建設(shè)用地總量平均每年減少100多萬(wàn)畝，既要有效保障新型工業(yè)化、信息化、城鎮(zhèn)化和現(xiàn)代農(nóng)業(yè)化與基礎(chǔ)設(shè)施、民生改善、新產(chǎn)業(yè)新業(yè)態(tài)和大眾創(chuàng)業(yè)萬(wàn)眾創(chuàng)新項(xiàng)目的用地需求，又要堅(jiān)持節(jié)約高效利用。進(jìn)一步加大存量建設(shè)用地挖潛力度，嚴(yán)格核定各類城鎮(zhèn)新增用地，有效管控新城新區(qū)和開(kāi)發(fā)區(qū)無(wú)序擴(kuò)張。

中研產(chǎn)業(yè)研究院發(fā)布的《2019-2025年中國(guó)土地市場(chǎng)深度分析及發(fā)展規(guī)劃咨詢建議報(bào)告》共十四章。首先闡釋了土地市場(chǎng)的界定、特征等，接著介紹了中國(guó)土地市場(chǎng)發(fā)展的宏觀環(huán)境與政策背景，然后詳細(xì)分析了中國(guó)土地市場(chǎng)的供給、需求、價(jià)格現(xiàn)狀，并對(duì)房地產(chǎn)用地市場(chǎng)、企業(yè)拿地情況和重點(diǎn)城市土地市場(chǎng)做了具體分析。

隨后，報(bào)告對(duì)土地一級(jí)開(kāi)發(fā)做了運(yùn)作模式分析、盈利模式分析、融資模式分析及風(fēng)險(xiǎn)與規(guī)避分析，最后預(yù)測(cè)了中國(guó)土地市場(chǎng)的未來(lái)發(fā)展趨勢(shì)。

土地行業(yè)研究報(bào)告數(shù)據(jù)主要來(lái)自于國(guó)家統(tǒng)計(jì)局、國(guó)土資源部、住建部、發(fā)改委、中研產(chǎn)業(yè)研究院、中研產(chǎn)業(yè)研究院市場(chǎng)調(diào)查中心以及國(guó)內(nèi)外重點(diǎn)刊物等渠道，數(shù)據(jù)權(quán)威、詳實(shí)、豐富，同時(shí)通過(guò)專業(yè)的分析預(yù)測(cè)模型，對(duì)行業(yè)核心發(fā)展指標(biāo)進(jìn)行科學(xué)地預(yù)測(cè)。您或貴單位若想對(duì)中國(guó)土地市場(chǎng)有個(gè)系統(tǒng)深入的了解、或者想投資土地市場(chǎng)開(kāi)發(fā)，本報(bào)告將是您不可或缺的重要參考工具。

欲了解關(guān)于土地行業(yè)具體詳情可以點(diǎn)擊查看中研普華研究報(bào)告《2019-2025年中國(guó)土地市場(chǎng)深度分析及發(fā)展規(guī)劃咨詢建議報(bào)告》。

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  2019-2025年中國(guó)土地市場(chǎng)深度分析及發(fā)展規(guī)劃咨詢建議報(bào)告

  土地市場(chǎng)是指土地作為特殊商品在流通過(guò)程中發(fā)生的經(jīng)濟(jì)關(guān)系的總和。我國(guó)現(xiàn)階段的土地市場(chǎng)主要指城鎮(zhèn)土地市場(chǎng)。近年來(lái)，我國(guó)調(diào)整完善土地利用總體規(guī)劃，合理安排新增建設(shè)用地計(jì)劃?！笆濉逼陂g...

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