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廈門第一高樓即將拍賣 估值近52億 2020拍賣行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀及前景分析

  • 2020年9月9日 WuYaNan來源:新浪 1162 75
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近日,福建廈門有著“廈門第一高樓”之稱的廈門國際中心即將整體拍賣,總估值近52億元。

近日,福建廈門有著“廈門第一高樓”之稱的廈門國際中心即將整體拍賣,總估值近52億元。廈門國際中心位于廈門市鷺江道,建筑高度339.88米,該高樓前身為廈門郵電大廈。從1997年起建,2003年工程曾擱淺,截至目前尚未完全完工。另據(jù)資料顯示:2010年,廈門郵電大廈被福建永榕電力(集團)有限公司以約20億元的價格接盤,建設單位為其下屬子公司廈門源生置業(yè)有限公司,隨之更名為廈門國際中心。

廈門第一高樓

8月14日,廈門第一高樓——廈門國際中心一二期,及副塔寶嘉中心面向社會公開招募意向競買方,計劃整體拍賣。其中廈門國際中心用地面積15032.32平方米,總建筑面積達到163262.37平方米,目前項目工程已經封頂,玻璃幕墻基本完工。而副塔——寶嘉中心的規(guī)劃高度也達到211米,目前僅完成了基坑支護工程,尚未建設施工。

隨著中國經濟社會的發(fā)展,拍賣已成為現(xiàn)代服務業(yè)中不可或缺的行業(yè),在國有土地、政府罰沒和司法機關處置資產、文化藝術品以及規(guī)模龐大的社會私有財產處置等方面發(fā)揮著越來越重要的作用。

2020拍賣行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀及前景分析

中國拍賣業(yè)經歷了從無到有,從小到大,從量到質的成長和轉變,目前初步顯現(xiàn)出市場化、專業(yè)化和標準化的趨勢。作為一個獨立的專業(yè)化服務行業(yè)得到了長足發(fā)展,已成為中國市場經濟體系不可分割的組成部分。

拍賣是專門從事拍賣業(yè)務的拍賣行接受貨主的委托,在規(guī)定的時間與場所,按照一定的章程和規(guī)則,將要拍賣的貨物向買主展示,公開叫價競購,最后由拍賣人把貨物賣給出價最高的買主的一種現(xiàn)貨交易方式。

全國拍賣行業(yè)管理信息系統(tǒng)顯示,2018年,全國拍賣企業(yè)拍賣成交額6699.66億元,同比下降8.57%;成交場次60366場,同比增長5.11%。

從標的類別看,除土地使用權拍賣和農副產品、機動車拍賣外,其他各類拍賣業(yè)務(房地產、股權債權、無形資產、文物藝術品及其他類拍賣業(yè)務)成交額均出現(xiàn)不同程度下降。房地產與土地使用權拍賣業(yè)務成交額分別為1292.15和3826.18億元,同比分別下降22.23%和增長9.1%,二項總計在拍賣總成交額中占比達76.4%;機動車拍賣成交額158.08億元,同比增長15.96%;農副產品拍賣成交額37.75億元,同比增長36.56%;股權債權、無形資產、文物藝術品及其他類拍賣成交額分別為516.86、248.69、142.63和477.32億元,同比分別下降43.88%、3.65%、57.04%%和1.36%。

從委托對象看,政府部門委托拍賣成交額4219.11億元,同比增長21.62%,占比達到62.97%;金融機構委托成交額617.38億元,同比增長1.54%;法院、破產清算組、其他機構和個人委托業(yè)務成交額分別為457.53、83.57、1039.22和282.85億元,同比分別下降57.23%、82.33%、21.2%和27.23%。

2019年上半年全國拍品總件數(shù)達到49943件,順利成交37481件。成交總額超過1億元以上的拍賣場次有13家20場。香港蘇富比以36.38億港幣總成交占據(jù)第一。10件超過億元、近200件超過千萬元成交的拍品。拍品趨勢方面,清三代瓷器依舊是市場持續(xù)的高點,但宋瓷熱度也在不斷的上升,隨之而來是市場的危險系數(shù),目前市場集中追求的宋瓷主要標準是流傳有序,對于沒有確定來源的宋瓷或是普品其價值還是處于中低階段。大環(huán)境下的藝術品市場走向不夠明朗,藏家釋出更要看時機,買家進場需要更多的引導,市場需要更細致的劃分等等,對拍賣行提出了更多挑戰(zhàn)。在這輪競爭中,各家拍賣行憑借各自對市場的敏感度和耕耘,釋放市場競爭力,保證穩(wěn)定成交下,亦有不少突破。

近些年來,我國傳統(tǒng)拍賣業(yè)務的市場環(huán)境發(fā)生明顯變化。受全國層面的司法網(wǎng)絡拍賣改革、公共資源交易中心建設等影響,傳統(tǒng)拍賣業(yè)務資源明顯萎縮;此外,由于拍賣市場競爭逐漸加劇,網(wǎng)絡電商平臺的興起等諸多因素的影響,拍賣市場企業(yè)數(shù)量的動態(tài)調整趨勢更加顯著。截至2018年12月,全國拍賣企業(yè)共計7499家,分支機構252家,綜合來看,我國拍賣企業(yè)數(shù)量的增速明顯放緩。2018年我國拍賣行業(yè)的成交額為6699.66億元,同比下降8.8%,雖然我國拍賣行業(yè)成交額受到國際、國內宏觀經濟放緩的影響,較2017年略有回落,但總體來看我國拍賣行業(yè)市場規(guī)模開始趨于穩(wěn)定狀態(tài)。

想要了解關于中國拍賣行業(yè)具體詳情,可以點擊查看中研普華研究報告《2020-2025年拍賣行業(yè)市場深度分析及發(fā)展策略研究報告》。

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