27城二手房價(jià)格跌回一年前，根據(jù)國家統(tǒng)計(jì)局公布的“2020年8月份70個(gè)大中城市商品住宅銷售價(jià)格變動(dòng)情況”，70個(gè)城市中有27個(gè)城市8月的二手房價(jià)格同比下滑。包括天津、石家莊、濟(jì)南、鄭州等地房價(jià)均出現(xiàn)明顯下行。
27城二手房價(jià)格跌回一年前，根據(jù)國家統(tǒng)計(jì)局公布的“2020年8月份70個(gè)大中城市商品住宅銷售價(jià)格變動(dòng)情況”，70個(gè)城市中有27個(gè)城市8月的二手房價(jià)格同比下滑。包括天津、石家莊、濟(jì)南、鄭州等地房價(jià)均出現(xiàn)明顯下行。
數(shù)據(jù)顯示，8月，二線城市中的環(huán)京地區(qū)的幾個(gè)重點(diǎn)城市以及山東、河南的幾個(gè)中心城市下滑明顯。其中，天津二手房價(jià)格環(huán)比上月下跌0.8%，同比下跌了4.5%;石家莊環(huán)比下跌0.4%，同比下跌3%;濟(jì)南環(huán)比下跌0.5%，同比下跌了2.9%;鄭州環(huán)比下跌0.1%，同比下跌4.4%;此外，太原和青島雖然二手房環(huán)比上漲，但同比也出現(xiàn)下跌。
根據(jù)中研普華研究報(bào)告《2020-2025年中國二手房行業(yè)深度發(fā)展研究與“十四五”企業(yè)投資戰(zhàn)略規(guī)劃報(bào)告》分析：
2020年中國二手房價(jià)格現(xiàn)狀及趨勢(shì)分析
近日，深圳市司法局就《深圳市房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管辦法(修訂征求意見稿)》公開征求意見，在二手房交易方面，明確完善房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格監(jiān)管機(jī)制，并建立存量商品房價(jià)格引導(dǎo)制度。
二手房指導(dǎo)價(jià)格機(jī)制的建立在市場(chǎng)上傳言已久，尤其是在今年年初深圳熱門片區(qū)二手房一撥價(jià)格異動(dòng)時(shí)期。4月，深圳部分熱門片區(qū)的二手房源掛牌價(jià)飛漲，引來相關(guān)部門的線下檢查，后續(xù)相關(guān)房源遭到處理。楊洋就是該熱門片區(qū)的某中介公司的負(fù)責(zé)人，他表示在很長的一段時(shí)間里，深圳二手房購房者都有些苦惱，許多二手房掛牌價(jià)大幅高于小區(qū)成交均價(jià)。
深圳這次針對(duì)二手房市場(chǎng)的政策，實(shí)際上是“715”新政的升級(jí)版，給新“深八條”打了個(gè)補(bǔ)丁。
《意見稿》指出，完善房地產(chǎn)銷售價(jià)格備案制度，明確房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售商品房之前，應(yīng)當(dāng)合理確定銷售價(jià)格并報(bào)送給區(qū)主管部門。市、區(qū)主管部門應(yīng)當(dāng)對(duì)報(bào)送的商品住房和商務(wù)公寓的銷售價(jià)格進(jìn)行指導(dǎo)。區(qū)主管部門可以通過數(shù)據(jù)共享方式將商品房銷售價(jià)格推送給市場(chǎng)監(jiān)管部門備案后對(duì)外公布。
這也就意味著，深圳二手房指導(dǎo)價(jià)格機(jī)制即將建立，并采用定期發(fā)布的形式，尤其是針對(duì)社會(huì)關(guān)注度較高、價(jià)格波動(dòng)大的“網(wǎng)紅”二手盤，還將由相關(guān)部門發(fā)布合理成交價(jià)格，引導(dǎo)交易。
深圳二手房觀望情緒濃厚，交易量持續(xù)下跌
從房價(jià)來看，新一輪調(diào)控已初見成效。國家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，8月，深圳二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比上漲1.1%，漲幅收窄0.1個(gè)百分點(diǎn)，為連續(xù)第二個(gè)月收窄，也是當(dāng)月四個(gè)一線城市里唯一漲幅收窄的地區(qū)。
8月深圳二手住宅成交套數(shù)為11322套，環(huán)比下滑15.6%;成交面積為97.5萬平，環(huán)比下滑15.0%。全市各區(qū)二手住宅成交套數(shù)普遍下滑，且下滑幅度普遍超過10%。從市場(chǎng)供求情況來看，截至目前，二手住宅訪客量保持較低的水平，業(yè)主放盤量持續(xù)減少。
2020-2025年中國二手房行業(yè)深度發(fā)展研究與“十四五”企業(yè)投資戰(zhàn)略規(guī)劃報(bào)告
五年規(guī)劃是國家對(duì)經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展的頂層設(shè)計(jì)，也是一種綱領(lǐng)性文件。目前中國也是世界上編制五年規(guī)劃（計(jì)劃）最多的國家?！笆奈濉睍r(shí)期是我國經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展的重要?dú)v史性窗口期，是全面完成小康社會(huì)...
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