老干媽之子昆明投資房產(chǎn)爛尾 2020年適合投資房地產(chǎn)行業(yè)嗎?

• 2020年9月25日 ZhouXun來源：互聯(lián)網(wǎng)綜合 1098 70
• 繁體

2012年底，老干媽長子李貴山注資2940萬元，與朋友在昆明合伙投資房企——昆明貴山天陽房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，公司花4億多元拍下昆明市盤龍區(qū)的一片地塊，這一名為“云潤天陽”的樓盤原計劃2015年中旬左右交房，但大量已售商品房至今尚未驗收、交房，數(shù)十戶業(yè)主只得“強行

老干媽之子昆明投資房產(chǎn)爛尾

2012年底，老干媽長子李貴山注資2940萬元，與朋友在昆明合伙投資房企——昆明貴山天陽房地產(chǎn)開發(fā)有限公司(以下簡稱“貴山天陽”)，公司花4億多元拍下昆明市盤龍區(qū)的一片地塊，這一名為“云潤天陽”的樓盤原計劃2015年中旬左右交房，但大量已售商品房至今尚未驗收、交房，數(shù)十戶業(yè)主只得“強行”入住。云潤天陽銷售人員稱，目前小區(qū)仍有200套左右的已售房尚未交付，可能今年年底前交付，仍有三四十套房未售，可在2021年底之前交付。

老干媽主體公司幾乎只做調(diào)味品，以“不貸款、不參股、不融資、不上市”聞名。作為公司第二大股東的李貴山則頻頻跨界，擁抱資本市場，通過復(fù)雜的股權(quán)關(guān)系持股私募機構(gòu)，借此投資多家A股、新三板上市企業(yè)。

2020年適合投資房地產(chǎn)行業(yè)嗎?

據(jù)國家統(tǒng)計局網(wǎng)站消息，國家統(tǒng)計局今日發(fā)布8月70個大中城市新建商品住宅銷售價格指數(shù)，統(tǒng)計顯示，8月份，59城新建商品住宅價格環(huán)比上漲，惠州漲幅1.9%領(lǐng)跑。北上廣深分別漲0.6%、漲0.6%、漲0.9%、漲0.5%。一線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比漲幅有所擴大，二三線城市同比漲幅回落或與上月相同。

根據(jù)中研普華產(chǎn)業(yè)研究院發(fā)布的《2020-2025年房地產(chǎn)投資行業(yè)市場深度分析及發(fā)展策略研究報告》顯示：

房地產(chǎn)行業(yè)是國民經(jīng)濟的重要組成部分，在一個國家和地區(qū)國民經(jīng)濟中，房地產(chǎn)行業(yè)有著重要的地位和作用。近年來，我國房地產(chǎn)市場迅猛發(fā)展，建筑存量大幅增加，有效解決了部分市場需求，提升了城鎮(zhèn)居民住房水平，推動了經(jīng)濟發(fā)展，為地方財政收入提供了巨大支撐，促進了城市化進程和城市發(fā)展，房地產(chǎn)市場相關(guān)制度建設(shè)也穩(wěn)步推進。

人們從已經(jīng)出臺的房地產(chǎn)調(diào)控手段不難看出，中央政府對房地產(chǎn)調(diào)控采取了步步為營、多招密集連發(fā)的策略，說明中央政府對房地產(chǎn)調(diào)控的態(tài)度是明確且有決心的。

從一定意義上講，銀行收緊房貸對抑制房價過快上漲會起到積極作用，進行利率優(yōu)惠政策調(diào)整有利于合理引導(dǎo)住房消費，抑制投資、投機性購房需求。購買房地產(chǎn)是一種重要的投資方式。

房地產(chǎn)投資是以房地產(chǎn)為對象，為獲得預(yù)期效益而對土地和房地產(chǎn)開發(fā)、房地產(chǎn)經(jīng)營，以及購置房地產(chǎn)等進行的投資。廣義上說，房地產(chǎn)投資的預(yù)期效益因投資主體不同而有所不同，政府投資注重宏觀的經(jīng)濟效益、社會效益和環(huán)境效益; 企業(yè)投資注重于利潤指標; 購置自用的房地產(chǎn)，則注重它的使用功能的發(fā)揮。追求的效益雖然有所不同，但各種效益是相互交叉、相互影響的。從狹義上說，房地產(chǎn)投資主要是指企業(yè)以獲取利潤為目的的投資。房地產(chǎn)投資是固定資產(chǎn)投資的重要組成部分，一般占全社會固定資產(chǎn)投資60%以上。它需要動員大量的社會資源 (包括資金、土地、物質(zhì)材料、勞動力、技術(shù)、信息等資源)，才可能使投資效益得到實現(xiàn)。

未來10年中國宏觀經(jīng)濟仍將有望保持穩(wěn)步發(fā)展，帶動房地產(chǎn)市場穩(wěn)步上升。城鎮(zhèn)化已成為整個中國未來發(fā)展的必然趨勢，到2030年我國城鎮(zhèn)化率要達到70%，未來近20年還將有約3億人由農(nóng)村轉(zhuǎn)移到城市。國內(nèi)如此龐大的內(nèi)需市場，將會給房地產(chǎn)的多元化發(fā)展帶來新的機遇!

中研普華利用多種獨創(chuàng)的信息處理技術(shù)，對房地產(chǎn)投資市場海量的數(shù)據(jù)進行采集、整理、加工、分析、傳遞，為客戶提供一攬子信息解決方案和咨詢服務(wù)，最大限度地降低客戶投資風(fēng)險與經(jīng)營成本，把握投資機遇，提高企業(yè)競爭力。想要了解房地產(chǎn)投資市場更多最新的專業(yè)分析請點擊中研普華產(chǎn)業(yè)研究院出版的《2020-2025年房地產(chǎn)投資行業(yè)市場深度分析及發(fā)展策略研究報告》。

• 相關(guān)深度報告REPORTS

  

  2020-2025年銀行中間業(yè)務(wù)行業(yè)市場深度分析及發(fā)展策略研究報告

  中研普華通過對銀行中間業(yè)務(wù)行業(yè)長期跟蹤監(jiān)測，分析銀行中間業(yè)務(wù)行業(yè)需求、供給、經(jīng)營特性、獲取能力、產(chǎn)業(yè)鏈和價值鏈等多方面的內(nèi)容，整合行業(yè)、市場、企業(yè)、用戶等多層面數(shù)據(jù)和信息資源，為客...

  查看詳情

延伸閱讀

推薦閱讀

猜您喜歡