11月上海二手房成交量創(chuàng)4年來新高 11月重點城市二手房價格漲幅略大

• 2020年12月9日 HaoChenChong來源：互聯(lián)網(wǎng) 1368 90
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根據(jù)上海易居房地產(chǎn)研究院發(fā)布的《2020年11月上海房地產(chǎn)市場報告》顯示，11月份上海二手住宅成交套數(shù)約為3.2萬套，環(huán)比增長13.5%，同比增長81.4%，創(chuàng)4年來新高。

根據(jù)上海易居房地產(chǎn)研究院發(fā)布的《2020年11月上海房地產(chǎn)市場報告》顯示，11月份上海二手住宅成交套數(shù)約為3.2萬套，環(huán)比增長13.5%，同比增長81.4%，創(chuàng)4年來新高。

北京二手房市場11月網(wǎng)簽17268套

北京二手房市場持續(xù)回暖，11月網(wǎng)簽量同比增長40.44%。業(yè)界認為，北京二手房市場整體表現(xiàn)較好，疫情帶來的沖擊已經(jīng)消弭，預計未來北京二手房市場平穩(wěn)狀態(tài)仍將延續(xù)。

11月重點城市二手房價格漲幅略大

根據(jù)相關平臺發(fā)布的《11月重點城市二手房市場形勢及展望》報告顯示，11月重點18城二手房實際成交總量環(huán)比增加6.8%，年底市場反彈力度明顯弱于去年同期。11月成交同比繼續(xù)增長帶動今年累計成交同比增幅擴大至9%。價格方面，11月重點城市房價漲幅有所擴大，價格環(huán)比漲幅在1%以上的城市數(shù)量擴大至6個。

有關人士預計，12月市場或繼續(xù)弱勢反彈。當前市場帶看客戶仍保持較高體量，12月成交將在11月基礎上微幅增加。11月以來重點城市二手房市場景氣度上升，預計12月重點城市房價仍以溫和上漲為主。

隨著市場進入年底沖刺階段，全國樓市分化現(xiàn)象越來越明顯，部分城市面臨下行壓力，陸續(xù)出臺“救市”政策，也有城市在年底顯現(xiàn)“翹尾”行情。

數(shù)據(jù)顯示，11月29個重點城市合計成交2801萬平方米，環(huán)比上升4%，同比增長16%， 在成交增長的同時，重點城市的庫存面積環(huán)比漲跌參半，五成以上重點城市消化周期環(huán)比有所回升，去庫存壓力加劇。

今年受疫情影響，整體推盤節(jié)奏后移，一季度商品住宅供應持續(xù)低位運行，4月隨著復工復產(chǎn)有序推進，供應探底反彈，同比由負轉(zhuǎn)正，增長11%，5-6月，隨著年中業(yè)績沖刺期到來，房企供貨節(jié)奏加快，供應穩(wěn)中有升。

7、8月，總體供應規(guī)模相較于二季度月均穩(wěn)中有降，但同比仍維持9%的正增長。

9月進入傳統(tǒng)營銷旺季，房企加快了推盤節(jié)奏，重點城市新增供應面積環(huán)比大幅增長37%，同比基本持平，不同能級城市呈現(xiàn)出顯著分化行情。

10月，各大房企并未如預期那般集中入市潮，重點城市新增供應面積環(huán)比“腰斬”，大幅下跌了53%，同比下降17%。

進入11月，受業(yè)績?nèi)セ瘔毫τ绊懀科笸票P積極性再次回升，29個重點城市新增供應面積2903萬平方米，環(huán)比增長28%，同比下降20%。

在這其中，一線城市新增供應面積360萬平方米，同環(huán)比保持增勢，貨量相對充足。其中，上海迎來階段性回調(diào)，供應面積跌至36萬平方米，同環(huán)比分別下跌25%和54%。

二三線城市新增供應面積2543萬平方米，環(huán)比上升24%，同比下降23%。武漢供應突破200萬平方米，長沙、西安、青島和昆明次之。多數(shù)城市推盤量不及去年同期，分化持續(xù)加劇。

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