蛋殼公寓事件仍舊在爆雷的“余震”之中。蛋殼事件歷經(jīng)多次發(fā)酵后，租客的權(quán)益保護迎來轉(zhuǎn)機。一位蛋殼租客表示，與蛋殼辦理解約之后，已可通過線上方式辦理微眾銀行租金貸的結(jié)清。
時至今日，蛋殼公寓事件仍舊在爆雷的“余震”之中。蛋殼事件歷經(jīng)多次發(fā)酵后，租客的權(quán)益保護迎來轉(zhuǎn)機。一位蛋殼租客表示，與蛋殼辦理解約之后，已可通過線上方式辦理微眾銀行租金貸的結(jié)清。
北京設(shè)立100多個蛋殼公寓糾紛接待處，廣州蛋殼租客跳樓自殺，蛋殼CEO高靖被限制消費，圍繞著蛋殼公寓，輿論的聲音也越來越大。不少人將爆雷歸咎給嗜血的資本，更有甚者，假借蛋殼公寓爆倉，再次欺騙受傷害的年輕租客。
早在11月30日，上海市房屋管理局針對蛋殼事件回應(yīng)稱，已責(zé)成企業(yè)及時妥善處理。對于退租后的貸款征信問題，租戶可申請“征信保護”，并表示上海的相關(guān)管理部門已在關(guān)注跟蹤進展情況，要求企業(yè)及時妥善處理相關(guān)矛盾糾紛。
根據(jù)中研普華出版的《2020-2025年中國長租公寓行業(yè)全景調(diào)研與發(fā)展戰(zhàn)略研究咨詢報告》分析顯示：
資金壓力正迫使長租市場面臨更加嚴峻的形勢。此前業(yè)內(nèi)人士表示，對于長租公寓市場而言，及時完善相關(guān)監(jiān)管規(guī)范迫在眉睫。
面對長租公寓的接連爆雷，11月以來，深圳、西安、武漢、南京等地相繼發(fā)文，將進一步加強規(guī)范租賃市場秩序。
在頭部企業(yè)積極發(fā)展其租賃市場業(yè)務(wù)的同時，面對長租公寓頻繁爆雷的情況，各地方對于住房租賃行業(yè)的監(jiān)管政策也在進一步加強。
11月17日，深圳市住房和建設(shè)局發(fā)布《關(guān)于切實規(guī)范住房租賃企業(yè)經(jīng)營行為的緊急通知》，嚴打“高進低出”、“長收短付”，提出“十不準(zhǔn)”等要求。
11月24日，西安住建委發(fā)布《西安市住房租賃企業(yè)信用信息管理辦法》征求意見稿。提出對西安市的住房租賃企業(yè)進行信用分級，并根據(jù)信用等級進行獎勵和懲戒。
11月25日，武漢市出臺《市住房保障房管局關(guān)于進一步加強住房租賃行業(yè)監(jiān)督管理的緊急通知》，指出不得通過“高進低出”“長收短付”等方式，惡意提高或降低租賃價格、侵害房屋權(quán)利人和承租人的長期合法權(quán)益。
12月7日，南京宣布為蛋殼租戶提供第一批免費過渡房源，受蛋殼事件影響的租客可免費租住1-2個月。12月12日，南京市進一步加強住房租賃市場監(jiān)管力度，針對住房租賃市場存在的發(fā)布虛假房源信息、收費不規(guī)范、違規(guī)“租金貸”、部分企業(yè)開展高風(fēng)險經(jīng)營活動等問題，住建局等八部門聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于進一步加強全市住房租賃市場監(jiān)管規(guī)范市場秩序的通知》。
回顧2020年10月21日的《房地產(chǎn)行業(yè)企業(yè)數(shù)據(jù)報告(2020)》，內(nèi)容顯示，按工商登記為準(zhǔn)，目前全國已經(jīng)注銷或吊銷的長租公寓相關(guān)企業(yè)約為170家，占相關(guān)企業(yè)總量的15%。
據(jù)9月份廣州市房地產(chǎn)租賃協(xié)會統(tǒng)計顯示，今年以來全國爆雷的長租公寓達26家，僅8月便有15家長租公寓倒閉。
市場上長租公寓大都沒有實現(xiàn)很好的盈利，換言之目前長租公寓機構(gòu)的盈利預(yù)期和用戶租金接受度之間的矛盾普遍依然存在。
隨著年末返鄉(xiāng)潮臨近，租賃市場漸入淡季，長期面臨資金壓力的長租市場租賃形勢更加嚴峻。
11月長租公寓(普通公寓)主要監(jiān)測城市租金走勢下降，平均租金為48.49元/月/平米，環(huán)比下降1.51%，同比下降0.97%。其中租金TOP10城市平均租金56.48元/月/平米，環(huán)比下降1.03%，同比下降2.15%。
租賃市場的需求預(yù)計在2021年春節(jié)后才會開始抬頭，一二線城市的租金，尤其是熱點區(qū)域的租金才會止跌回升。
引人注目的是，頭部企業(yè)在長租公寓頻繁爆雷、租金下滑的嚴峻市場環(huán)境下，非但沒有避而遠之，反而采取多種形式積極發(fā)展租賃業(yè)務(wù)。
想了解更詳實的中國長租公寓行業(yè)未來趨勢及發(fā)展前景分析請點擊中研普華出版的《2020-2025年中國長租公寓行業(yè)全景調(diào)研與發(fā)展戰(zhàn)略研究咨詢報告》
2020-2025年中國長租公寓行業(yè)全景調(diào)研與發(fā)展戰(zhàn)略研究咨詢報告
產(chǎn)業(yè)現(xiàn)狀我國進入存量房時代以來，租賃市場需求迅速崛起。至2017年，全國住房租賃市場租金規(guī)模已達到1.3萬億元，每年新增租房規(guī)模達1000億元。近兩年來，在政策、市場、融資的風(fēng)口下，長租公寓2...
查看詳情
產(chǎn)業(yè)規(guī)劃 特色小鎮(zhèn) 產(chǎn)業(yè)園區(qū)規(guī)劃 產(chǎn)業(yè)地產(chǎn) 可研報告 商業(yè)計劃書 細分市場研究 IPO上市咨詢
中研網(wǎng)
發(fā)現(xiàn)資訊的價值
研究院
掌握產(chǎn)業(yè)最新情報
中研網(wǎng)是中國領(lǐng)先的綜合經(jīng)濟門戶，聚焦產(chǎn)業(yè)、科技、創(chuàng)新等研究領(lǐng)域，致力于為中高端人士提供最具權(quán)威性的產(chǎn)業(yè)資訊。每天對全球產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟新聞進行及時追蹤報道，并對熱點行業(yè)專題探討及深入評析。以獨到的專業(yè)視角，全力打造中國權(quán)威的經(jīng)濟研究、決策支持平臺！
廣告、內(nèi)容合作請點這里尋求合作
12月18日，國內(nèi)食用油價格持續(xù)上漲，從年初菜籽油價格大幅上漲，后來豆油追漲，再到現(xiàn)在棕櫚油被熱炒，三大主要食用油...
嫦娥五號創(chuàng)造5項中國首次嫦娥五號任務(wù)創(chuàng)造了五項中國首次，一是在地外天體的采樣與封裝，二是地外天體上的點火起飛、1...
近期湖南、江西電力供應(yīng)偏緊，浙江也出現(xiàn)限制用電情況。國家發(fā)改委17日回應(yīng)稱，工業(yè)生產(chǎn)高速增長和低溫寒流疊加導(dǎo)致電...
制造業(yè)是國民經(jīng)濟的主體，是立國之本、興國之器、強國之基。打造具有國際競爭力的制造業(yè)，是我國提升綜合國力、保障國...
中國再添2項世界非物質(zhì)文化遺產(chǎn)今晚，我國與馬來西亞聯(lián)合申報的民俗活動“送王船”，被列入聯(lián)合國教科文組織人類非物4...
微眾銀行開放蛋殼租客貸款結(jié)清入口蛋殼事件歷經(jīng)多次發(fā)酵后，租客的權(quán)益保護迎來轉(zhuǎn)機。一位蛋殼租客向新浪科技表示，與...
中研普華集團聯(lián)系方式廣告服務(wù)版權(quán)聲明誠聘英才企業(yè)客戶意見反饋報告索引網(wǎng)站地圖 Copyright ? 1998-2020 ChinaIRN.COM All Rights Reserved. 版權(quán)所有 中國行業(yè)研究網(wǎng)(簡稱“中研網(wǎng)”) 粵ICP備18008601號
