日本超小公寓受年輕人青睞 未來(lái)公寓市場(chǎng)空間預(yù)測(cè)

• 2021年2月23日 GuoMeng來(lái)源：互聯(lián)網(wǎng) 1231 80
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據(jù)外媒報(bào)道，日本一種起居室僅5平方米的“超級(jí)狹窄公寓”受到年輕人的青睞。這些公寓位于東京都心，月租金為6.45萬(wàn)日元(約合4128元)。其所屬公司表示，由于房租便宜，且節(jié)省通勤時(shí)間，它吸引了許多年輕人。

日本超小公寓受年輕人青睞

據(jù)外媒報(bào)道，日本一種起居室僅5平方米的“超級(jí)狹窄公寓”受到年輕人的青睞。這些公寓位于東京都心，月租金為6.45萬(wàn)日元(約合4128元)。其所屬公司表示，由于房租便宜，且節(jié)省通勤時(shí)間，它吸引了許多年輕人。

近年來(lái)，隨著住宅類地產(chǎn)限購(gòu)措施的日益增多，商住類地產(chǎn)也就是俗稱的“酒店式公寓”便成為了人們投資的熱點(diǎn)項(xiàng)目。酒店式公寓，同地段商住類地產(chǎn)的單價(jià)往往只有住宅類地產(chǎn)的一半甚至更低，加之建筑面積較小，使其頗受預(yù)算不高投資者的青睞。相較于住宅類地產(chǎn)諸多購(gòu)房限制(例如社保年限、戶口限制等等)，商住類地產(chǎn)則是只要經(jīng)濟(jì)條件允許，買(mǎi)一層樓甚至整幢樓成為“層主”、“樓主”都是可行的。投資門(mén)檻較低，這個(gè)不單單是指經(jīng)濟(jì)條件，還有專業(yè)知識(shí)、后期管理等等，相較于投資其他商業(yè)地產(chǎn)需要具備一定的專業(yè)能力(房地產(chǎn)知識(shí)、理財(cái)規(guī)劃等等)，商住類地產(chǎn)則要簡(jiǎn)單很多，加之經(jīng)銷商往往會(huì)提供后續(xù)包租、代管、裝修等附加服務(wù)，這些優(yōu)惠條件往往也是投資者選擇此類地產(chǎn)的重要原因。

統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)的方式使得酒店式公寓會(huì)比普通公寓有更加長(zhǎng)遠(yuǎn)的發(fā)展，酒店會(huì)有自己的推廣和營(yíng)銷計(jì)劃，從而使它們的發(fā)展具有持續(xù)性。目前，酒店式公寓的學(xué)區(qū)已經(jīng)敲定，消費(fèi)者自住、投資、教育同時(shí)擁有，即買(mǎi)即住輕松實(shí)現(xiàn)。

由于很多酒店式公寓項(xiàng)目在產(chǎn)品設(shè)計(jì)時(shí)，就考慮以辦公為主，所以在空間分割上比傳統(tǒng)的公寓具有更大的靈活性。建筑設(shè)計(jì)的創(chuàng)新和工程技術(shù)的全面應(yīng)用，也給了該類物業(yè)更大的發(fā)揮空間。因此市場(chǎng)出現(xiàn)了分割自如、大小隨意的項(xiàng)目，小到20-30㎡大到一層樓。與一般公寓有區(qū)別的是，酒店式公寓在提供這些物業(yè)、家政服務(wù)的渠道上比較暢通，只要你想得到，基本上酒店管理公司都能辦得到。

中國(guó)將有多個(gè)酒店式公寓項(xiàng)目陸續(xù)開(kāi)業(yè)。而管理模式方面，趨于規(guī)范化、國(guó)際化。重視新興年輕顧客群體希望與眾不同的需求特點(diǎn)，運(yùn)用科技設(shè)施增強(qiáng)顧客體驗(yàn)性，適應(yīng)市場(chǎng)客群的變化及嘗試多元化混合型的發(fā)展。酒店式公寓行業(yè)現(xiàn)狀分析，旅游度假地的酒店式公寓，為放長(zhǎng)假的企業(yè)高管、有一定檔次要求的家庭旅游度假客提供了對(duì)應(yīng)的服務(wù)。酒店式公寓在中國(guó)就單體項(xiàng)目而言，只要產(chǎn)品定位準(zhǔn)確，未來(lái)市場(chǎng)空間還是比較大的。

欲了解關(guān)于酒店式公寓行業(yè)具體詳情，可以點(diǎn)擊查看中研普華研究報(bào)告《2020-2025年中國(guó)酒店式公寓行業(yè)全景調(diào)研與發(fā)展戰(zhàn)略研究咨詢報(bào)告》。

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  2020-2025年中國(guó)酒店式公寓行業(yè)全景調(diào)研與發(fā)展戰(zhàn)略研究咨詢報(bào)告

  近年來(lái)，隨著住宅類地產(chǎn)限購(gòu)措施的日益增多，商住類地產(chǎn)也就是俗稱的“酒店式公寓”便成為了人們投資的熱點(diǎn)項(xiàng)目。酒店式公寓，同地段商住類地產(chǎn)的單價(jià)往往只有住宅類地產(chǎn)的一半甚至更低，加之建...

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