五一酒店價格較2019年同期大幅上漲 我國酒店業(yè)數(shù)字化轉型成未來發(fā)展趨勢

• 2021年4月16日 HuangJiang來源：21世紀經(jīng)濟報道 602 34
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總體來看，“漲價”是今年“五一”長假旅行消費最突出的特征之一?！秷蟾妗窋?shù)據(jù)顯示，“五一”假期期間國內熱門航線的機票價格紛紛上漲，熱門旅游城市的酒店價格也大幅上漲，部分航線的機票平均價格甚至超過了2019年同期水平，三亞、秦皇島等熱門目的地的酒店價格更是較

五一酒店價格較2019年同期大幅上漲

近日，同程旅行發(fā)布了《2021年“五一”假期居民出行預測報告》(以下簡稱《報告》)，基于同程旅行出行大數(shù)據(jù)及同程研究院預測數(shù)據(jù)分析了今年“五一”假期的出行趨勢?！秷蟾妗芬鐾萄芯吭旱姆治鲇^點認為，“五一”長假國內旅游、探親等出行需求將延續(xù)強勁復蘇趨勢，假期民航、鐵路及公路客運出行客流規(guī)模預計將達到2.5億人次左右，基本恢復至疫情前水平。

總體來看，“漲價”是今年“五一”長假旅行消費最突出的特征之一?！秷蟾妗窋?shù)據(jù)顯示，“五一”假期期間國內熱門航線的機票價格紛紛上漲，熱門旅游城市的酒店價格也大幅上漲，部分航線的機票平均價格甚至超過了2019年同期水平，三亞、秦皇島等熱門目的地的酒店價格更是較2019年同期大幅上漲?！拔逡弧甭糜萎a品價格上漲一方面是需求激增的結果，另一方面則是居民旅行消費升級的體現(xiàn)。

酒店行業(yè)數(shù)字化轉型趨勢起步

近期，隨著數(shù)字化這一熱點話題的不斷發(fā)酵，圍繞具體應用場景所衍生出來的市場潛力正在不斷被挖掘。在市場規(guī)模高達數(shù)萬億的酒店行業(yè)數(shù)字化的轉型已經(jīng)成為酒店行業(yè)未來三到五年的重要發(fā)展趨勢之一。

國內酒店業(yè)卻一直面臨著一些痛點。除了連鎖化率低之外，酒店單房盈利能力較弱、從業(yè)人員流動性大等問題制約著酒店品牌價值的進一步提升。去年以來發(fā)生的疫情極大沖擊的是酒店行業(yè)的外部環(huán)境，生存變得格外艱辛。但對于酒店行業(yè)內部而言，一場由來已久的自身“革命”早已拉開序幕。

2020年，在疫情的沖擊之下，國內酒店行業(yè)的技術投入有所減少。《2021年酒店業(yè)技術研究報告》顯示，去年，酒店業(yè)僅有4%的收入用于IT預算支出，而2019年，這一比例為4.6%。值得注意的是，上述報告的調研顯示，今年，酒店行業(yè)IT預算或偏于保守。盡管從數(shù)年前已經(jīng)開始，但我國酒店業(yè)數(shù)字化轉型卻仍在處于起步階段。

JW萬豪品牌進駐北京

數(shù)字化轉型需要酒店行業(yè)的競爭。萬豪國際集團日前宣布與北京城建東華房地產開發(fā)有限責任公司簽約，共同打造全新的JW萬豪北京東直門酒店。預計于2024年開業(yè)的JW萬豪北京東直門酒店是JW萬豪品牌進駐北京的第三家酒店。

JW萬豪北京東直門酒店坐落于“國門廣場”區(qū)域，是北京城建東華在東直門開發(fā)的交通和商業(yè)綜合體東直門樞紐項目的重要組成部分之一。該綜合體包括國際超甲級雙塔寫字樓、高品質商業(yè)服務配套和住宅公寓，為客人打造職、住、商務交流與商業(yè)服務一體化體驗。

萬豪國際目前在北京目前共運營12個品牌的21家酒店，覆蓋奢華、高端以及精選服務品類酒店。除此次簽約的JW萬豪東直門酒店外，另有數(shù)家酒店正在籌備開業(yè)過程中，包括萬怡、雅樂軒、萬豪及喜來登品牌酒店。

城市數(shù)字化轉型促商業(yè)地產變革

數(shù)據(jù)顯示，第一季度上海商業(yè)地產市場表現(xiàn) “超出預期” ，寫字樓租賃市場凈吸納量、大宗交易數(shù)量等各統(tǒng)計數(shù)據(jù)均傳遞出積極向上的信號。高力國際華東區(qū)董事總經(jīng)理沈寅認為：無論是國家的“十四五“ 規(guī)劃，還是上海的”十四五“發(fā)展綱要，工商業(yè)地產都展現(xiàn)出了承上啟下的作用，對人財物數(shù)據(jù)流動的推動和對科技發(fā)展的促進，不僅限于新能源、人工智能，亦將在更深層次方面影響整個行業(yè)的布局、開發(fā)、發(fā)展。

需求方面，專業(yè)服務、TMT以及金融行業(yè)的公司占據(jù)需求的前列，三者占到凈吸納量的78%;分別為32%、24%和22%。其中TMT行業(yè)的租賃量占比提升至總量的24%，躋身需求的第二。從統(tǒng)計數(shù)據(jù)中可以看出，TMT行業(yè)中有超過六成的公司選擇了前灘和徐匯濱江等比較熱點的次中心區(qū)域，較高品質的辦公樓宇、完善的周邊配套及相對具有競爭力的租金，使得這些TMT紛紛選址在這些熱點區(qū)域。從企業(yè)性質來看，內資企業(yè)仍是需求的主力，占到75%左右，外資占比則為25%。

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  2021-2025年精品酒店市場投資機會及企業(yè)IPO上市環(huán)境綜合評估報告

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