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一季度全國規(guī)模以上工業(yè)利潤率6.64% 2021中國工業(yè)廠房工程行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)分析

  • 2021年5月11日 HuangJiang來源:新浪 1085 69
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一季度,全國規(guī)模以上工業(yè)企業(yè)每百元營業(yè)收入中的成本同比減少1.36元,營業(yè)收入利潤率為6.64%。工業(yè)建筑是房屋建筑中第二大建筑細(xì)分市場(chǎng),2019年工業(yè)建筑竣工面積共計(jì)5.3億平方米,其中廠房及建筑物占4.91億平方米、倉庫占0.23億平方米、科學(xué)研究用房屋占0.19億平方米

一季度全國規(guī)模以上工業(yè)效率提高

國家統(tǒng)計(jì)局日前發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示,一季度,全國規(guī)模以上工業(yè)企業(yè)每百元營業(yè)收入中的成本同比減少1.36元,營業(yè)收入利潤率為6.64%,同比提高2.76個(gè)百分點(diǎn),利潤率達(dá)到歷史較高水平。

規(guī)模以上工業(yè)企業(yè),即年主營業(yè)務(wù)收入為2000萬元及以上的工業(yè)法人單位。統(tǒng)計(jì)顯示,一季度,規(guī)模以上工業(yè)企業(yè)虧損面縮小,減虧明顯。3月末,規(guī)模以上工業(yè)企業(yè)虧損面為27.1%,同比縮小7.3個(gè)百分點(diǎn)。一季度,虧損企業(yè)同比減虧32.7%。

根據(jù)中研普華出版的《2021-2026年中國工業(yè)廠房工程行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)分析與投資戰(zhàn)略研究咨詢報(bào)告》顯示:

工業(yè)廠房,顧名思義,是用于工業(yè)生產(chǎn)過程中的房屋。工業(yè)廠房除了用于生產(chǎn)的車間,還包括其附屬建筑物,如配電房、供水房、排污和設(shè)備物資儲(chǔ)存等配套房屋,都屬于工業(yè)廠房的范疇,或工業(yè)廠房的一部分。

在我國工業(yè)化初期,工業(yè)建筑竣工面積占房屋建筑市場(chǎng)的比例接近20%,從2010年開始這一占比連年下降,目前基本維持在13%左右。究其原因,隨著我國工業(yè)的高速發(fā)展,工業(yè)建筑也迎來了大的發(fā)展機(jī)遇,但是高峰期過后,工業(yè)行業(yè)所需建筑物趨于飽和。

工業(yè)建筑是房屋建筑中第二大細(xì)分市場(chǎng)

據(jù)統(tǒng)計(jì),2019年我國房屋建筑竣工面積40.2億平方米,竣工面積最大的四個(gè)細(xì)分行業(yè)分別是住宅房屋、廠房建筑、商業(yè)建筑、辦公建筑,占比分別為67.4%、13.3%、7.1%、4.8%,可見,工業(yè)建筑是房屋建筑中第二大建筑細(xì)分市場(chǎng),2019年工業(yè)建筑竣工面積共計(jì)5.3億平方米,其中廠房及建筑物占4.91億平方米、倉庫占0.23億平方米、科學(xué)研究用房屋占0.19億平方米。

工業(yè)廠房工程往往是一個(gè)城市乃至國家的經(jīng)濟(jì)支柱。從我國目前來看,在勞動(dòng)力、工業(yè)配套能力、國內(nèi)市場(chǎng)規(guī)模以及自身發(fā)展的速度等方面存在一定優(yōu)勢(shì),使我國成為承接國際產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移最重要的區(qū)位之一。伴隨著工業(yè)的成長,我國的工業(yè)廠房工程也將高速成長。目前我國部分行業(yè)面臨轉(zhuǎn)型升級(jí)的戰(zhàn)略機(jī)遇期,國家也出臺(tái)了相關(guān)政策促進(jìn)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整和完善,工業(yè)廠房工程作為推動(dòng)產(chǎn)業(yè)發(fā)展的載體,已迎來發(fā)展的窗口期,我國工業(yè)廠房工程市場(chǎng)前景廣闊。

一、2019-2020年中國工業(yè)廠房工程行業(yè)需求分析

工業(yè)地產(chǎn)與工業(yè)密切相關(guān),根據(jù)工業(yè)地產(chǎn)建筑體規(guī)模大小的差異,可分為工業(yè)廠房和工業(yè)園區(qū),我國的工業(yè)園區(qū)包括各種類型的開發(fā)區(qū),如國家級(jí)經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)、高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)等。由于國家統(tǒng)計(jì)局并沒有對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的工業(yè)物業(yè)的開發(fā)和銷售進(jìn)行專門的統(tǒng)計(jì),而是將其納入“商品房中的其他房屋”中,而“其他房屋”又以工業(yè)地產(chǎn)為主,因此以“其他房屋”的供需數(shù)據(jù)代替工業(yè)廠房工程行業(yè)數(shù)據(jù)做分析

2010-2019年,我國以工業(yè)地產(chǎn)為主的其他房屋開發(fā)投資額整體呈遞增的趨勢(shì)。2019年,我國以工業(yè)地產(chǎn)為主的其他房地產(chǎn)開發(fā)投資額達(dá)到15734億元,同比增長5.6%。2020年1-7月達(dá)到9390億元。

在國內(nèi)工業(yè)地產(chǎn)銷售面積方面,從2015-2019年,銷售面積一直保持在上升的趨勢(shì),反映出市場(chǎng)需求較高。2019年,國內(nèi)工業(yè)地產(chǎn)的銷售面積約為6918萬平方米,較2018年上漲了4.43%

圖表:2015-2020上半年中國工業(yè)地產(chǎn)行業(yè)銷售面積(單位:萬平方米)

數(shù)據(jù)來源:國家統(tǒng)計(jì)局

銷售額方面,2010-2020年以工業(yè)地產(chǎn)為主的其他房屋銷售額整體呈上升趨勢(shì),2019年銷售額達(dá)3815億元,較2018年下降3.52%。

圖表:圖表:2015-2020上半年中國工業(yè)地產(chǎn)行業(yè)銷售額(單位:億元)

數(shù)據(jù)來源:國家統(tǒng)計(jì)局

二、2019-2020年中國工業(yè)廠房工程行業(yè)供求分析

2011年以后,我國以工業(yè)地產(chǎn)為主的其他物業(yè)的新開工面積增速明顯放緩。其中,2015年我國以工業(yè)地產(chǎn)為主的其他物業(yè)的新開工面積較2014年大幅下降,近三年以工業(yè)地產(chǎn)為主的其他房屋的新開工面積呈現(xiàn)增長態(tài)勢(shì)。2019年中國工業(yè)地產(chǎn)行業(yè)新開工面積33671萬平方米,同比增長12.71%。

圖表:2015-2020上半年中國工業(yè)地產(chǎn)行業(yè)新開工面積(單位:萬平方米)

數(shù)據(jù)來源:國家統(tǒng)計(jì)局

近期建筑鋼材市場(chǎng)價(jià)格快速上漲,5月10日螺紋鋼主導(dǎo)市場(chǎng)均價(jià)6098元/噸,較4月30日上漲919元/噸,漲幅達(dá)到17.74%。盤螺主導(dǎo)鋼廠均價(jià)6418元/噸,較4月30日上漲941元/噸,漲幅17.18%。價(jià)格漲勢(shì)如此瘋狂,主要由于宏觀利好支撐,加之原料共振,并且供應(yīng)壓力不大,資源較為集中的背景下,價(jià)格快速上漲。

房地產(chǎn)需求2021年1-6月份累計(jì)需求約1.7億噸,同比增加1200萬噸,增幅7.81%。其中江蘇、安徽、浙江、湖北及新疆區(qū)域增幅較大。未來5-6月份預(yù)期需求略有下降,較4月份下降200萬噸左右。

欲了解更詳實(shí)的工業(yè)廠房工程行業(yè)發(fā)展前景分析,可點(diǎn)擊《2021-2026年中國工業(yè)廠房工程行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)分析與投資戰(zhàn)略研究咨詢報(bào)告》

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