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2021年高端物業(yè)行業(yè)競爭及高端物業(yè)市場調研分析

  • 2021年5月21日 LiuMingYue來源:百度百科 中研網 1393 92
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在香港、內地均擁有多個大型建筑項目建設以投資開發(fā)高檔物業(yè)為主并有其高標準的物業(yè)服務管理模式。例如香港嘉里品牌物業(yè)30多年來長期服務于高端住宅與寫字樓,在為高端人士提供居住、辦公服務方面具有最豐富的經驗,形成了比較完善的高端物業(yè)服務模式、服務理念和執(zhí)行力

在香港、內地均擁有多個大型建筑項目建設以投資開發(fā)高檔物業(yè)為主并有其高標準的物業(yè)服務管理模式。例如香港嘉里品牌物業(yè)30多年來長期服務于高端住宅與寫字樓,在為高端人士提供居住、辦公服務方面具有最豐富的經驗,形成了比較完善的高端物業(yè)服務模式、服務理念和執(zhí)行力。國際管家針對不同業(yè)主提供的個性化服務是收費項目,而國際管家將會通過合理、高效、優(yōu)質的服務使業(yè)主的付出物有所值,甚至物超所值。

2021年高端物業(yè)行業(yè)競爭及高端物業(yè)市場調研分析

根據“中國房地產業(yè)中長期發(fā)展動態(tài)模型”,結合內外部宏觀經濟環(huán)境,2018—2020年,全國商品房加保障房銷售面積將超過40億平方米,以2017年全國246.65億平方米的管理面積為基準,到2020年全國物業(yè)管理規(guī)模將超287億平方米;按百強企業(yè)管理項目平均物業(yè)費計算,未來五年全國基礎物業(yè)管理市場規(guī)模約為1.5萬億元。

住建部、發(fā)改委、銀保監(jiān)會等十部委發(fā)布《關于加強和改進住宅物業(yè)管理工作的通知》影響,A+H42家物業(yè)股今日開盤全線大漲。截至發(fā)稿,漲幅超過10%的物業(yè)股有17家,高端物業(yè)漲幅在5%以上的有27家,除了浦江中國、和泓服務2家因體量小不漲不跌以外,40家物業(yè)股呈現不同程度的漲幅。

2020年1-4月,百強房企各梯隊銷售金額入榜門檻均同比降低,房企銷售均價普遍下滑,監(jiān)測的39家企業(yè)銷售完成率顯著低于上一年,恒大操盤金額和銷售面積均位于行業(yè)首位。受新冠疫情影響的時間難以預測,高端物業(yè)行業(yè)不確定性增加,房企對2020年的銷售目標持謹慎態(tài)度。2020年1-4月,百強房企各梯隊銷售金額入榜門檻均同比降低。截至4月末,TOP10和TOP20房企銷售操盤金額的入榜門檻為466億元和273.1億元,分別同比降低10.2%和28.8%。銷售操盤榜TOP100房企入榜門檻則為36.1億元,同比下降31%。

2020年1-4月,恒大和碧桂園發(fā)展強勢,恒大以微弱的高端物業(yè)優(yōu)勢領先。操盤金額看,中國恒大與碧桂園均進入兩千億陣營,分別為2102.5億元與1835.9億元,萬科地產緊隨其后,這三家企業(yè)形成了明顯的斷層優(yōu)勢;根據操盤面積看,中國恒大、碧桂園遙遙領先,操盤面積均超過2000萬平方米;操盤面積在1000-2000萬平方米的僅有萬科一家;操盤面積在500-1000萬平方米的有3家;500萬平方米以下的有14家。

據數據顯示,截至2019年底,中國高端物業(yè)行業(yè)資產規(guī)模為11960億元,比2018年增加21.16%。

據數據顯示,截止2019年,中國物業(yè)管理行業(yè)市場規(guī)模約為8206億元,較2018年同比增速8.89%,行業(yè)增速相對較快。

本報告利用中研普華長期對高端物業(yè)行業(yè)市場跟蹤搜集的一手市場數據,同時依據國家統(tǒng)計局、國家商務部、國家發(fā)改委、國務院發(fā)展研究中心、行業(yè)協會、中國行業(yè)研究網、全國及海外專業(yè)研究機構提供的大量權威高端物業(yè)資料,采用與國際同步的科學分析高端物業(yè)模型,全面而準確地為您從高端物業(yè)行業(yè)的整體高度來架構分析體系。讓您全面、準確地把握整個高端物業(yè)行業(yè)的市場走向和發(fā)展趨勢。

想要了解更多行業(yè)市場具體詳情分析,可以點擊查看中研普華研究報告《2021-2025年中國高端物業(yè)行業(yè)競爭分析及發(fā)展前景預測報告》。

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