文化地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展趨勢 2021中國文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目需求

• 2021年5月26日 HuangJiang來源：新浪 1491 99
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文化地產(chǎn)應(yīng)當(dāng)包括商業(yè)地產(chǎn)、住宅、宗教地產(chǎn)、博物館、旅游地產(chǎn)、教育地產(chǎn)等一系列具有鮮明文化特色和文化主題的地產(chǎn)形態(tài)。未來將實(shí)施中國特色世界一流博物館創(chuàng)建計(jì)劃，重點(diǎn)培育10—15家代表中國特色中國風(fēng)格中國氣派、引領(lǐng)行業(yè)發(fā)展的世界一流博物館。

文化地產(chǎn)是以文化軟實(shí)力為核心競爭力的房地產(chǎn)開發(fā)模式，是用文化引領(lǐng)規(guī)劃、建筑設(shè)計(jì)、園林景觀、營銷體系、物業(yè)服務(wù)的系統(tǒng)工程。文化地產(chǎn)是把“死建筑”變成“活建筑”的系統(tǒng)工程。房地產(chǎn)傳統(tǒng)開發(fā)模式是以“建筑”為核心，文化和概念僅作為營銷手段;而文化地是一個復(fù)合地產(chǎn)概念，它是以文化產(chǎn)業(yè)為內(nèi)容，房地產(chǎn)為載體的地產(chǎn)形態(tài)。

根據(jù)中研普華出版的《2021-2025年中國文化地產(chǎn)行業(yè)全景調(diào)研與發(fā)展戰(zhàn)略研究咨詢報(bào)告》：在文化地產(chǎn)的界定上，文化地產(chǎn)應(yīng)該是參與文化產(chǎn)業(yè)鏈的房地產(chǎn)，在服務(wù)于文化產(chǎn)業(yè)的同時受益于文化產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。從廣義上講，文化地產(chǎn)應(yīng)當(dāng)包括商業(yè)地產(chǎn)、住宅、宗教地產(chǎn)、博物館、旅游地產(chǎn)、教育地產(chǎn)等一系列具有鮮明文化特色和文化主題的地產(chǎn)形態(tài)。

中國文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目需求

中國文化產(chǎn)業(yè)化大發(fā)展通過多種方式促進(jìn)了對各類文化地產(chǎn)項(xiàng)目的需求。而中國文化產(chǎn)業(yè)現(xiàn)階段依然處于發(fā)展初期，是具有巨大潛力的朝陽產(chǎn)業(yè)，是新的經(jīng)濟(jì)增長點(diǎn)。由此可推斷，目前中國文化地產(chǎn)行業(yè)依然處于發(fā)展初期，文化產(chǎn)業(yè)未來快速的發(fā)展將為文化地產(chǎn)帶來巨大需求，使得文化地產(chǎn)將進(jìn)入快速發(fā)展期。

目前中國已初步形成六大文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)：首都文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)區(qū);以上海為龍頭，包括杭州、蘇州、南京的長三角文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)區(qū);以廣州、深圳為代表的珠三角文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)區(qū);以昆明、麗江和三亞為代表的滇海文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)區(qū);以重慶、成都、西安為代表川陜文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)區(qū);以武漢、長沙為代表中部文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)區(qū)。

地產(chǎn)渴望文化，文化滋養(yǎng)著地產(chǎn)。地產(chǎn)文化是地產(chǎn)與文化的和諧統(tǒng)一。文化地產(chǎn)，正是這樣一種以文化軟實(shí)力為核心競爭力的房地產(chǎn)開發(fā)模式，它正以獨(dú)有的魅力走進(jìn)尋常百姓的視界中。遠(yuǎn)觀整個房地產(chǎn)大環(huán)境，已經(jīng)有越來越多的開發(fā)商開始關(guān)注文化，并以多方渠道展開文化宣傳的陣勢，檔次、品味、帶有濃烈文化主題的城市宜居住宅，對文化地產(chǎn)的追求形成一種狂熱。未來，中國文化地產(chǎn)項(xiàng)目定位將更加表現(xiàn)出鮮明的地域性文化特質(zhì)。

未來將建設(shè)中國特色世界一流博物館

近日，有關(guān)部門印發(fā)了《關(guān)于推進(jìn)博物館改革發(fā)展的指導(dǎo)意見》(以下簡稱《意見》)。在25日舉行的國新辦新聞發(fā)布會上，國家文物局副局長關(guān)強(qiáng)、文化和旅游部公共服務(wù)司司長李宏、國家文物局博物館與社會文物司司長羅靜介紹《意見》有關(guān)情況。

“十三五”期間，全國備案博物館由4692家增長至5788家，增幅23.4%。其中國家一、二、三級博物館1224家，非國有博物館1860家，免費(fèi)開放博物館5214家，類型豐富、主體多元的現(xiàn)代博物館體系基本形成。博物館體系布局逐步優(yōu)化的同時，博物館社會功能有效發(fā)揮。2020年全國博物館舉辦2.9萬多個展覽，策劃22.5萬余場教育活動，在疫情防控常態(tài)化情況下，接待觀眾5.4億人次，其中未成年人觀眾1.3億人次，“到博物館去”成為社會新風(fēng)尚。

未來將提高博物館公共服務(wù)均等化、便捷化、多樣化、個性化水平，實(shí)現(xiàn)博物館高品質(zhì)、差異化發(fā)展。如實(shí)施中國特色世界一流博物館創(chuàng)建計(jì)劃，重點(diǎn)培育10—15家代表中國特色中國風(fēng)格中國氣派、引領(lǐng)行業(yè)發(fā)展的世界一流博物館。

支持文化產(chǎn)業(yè)和旅游產(chǎn)業(yè)高質(zhì)量發(fā)展

據(jù)文化和旅游部消息，為推動文化、旅游與金融合作不斷深化，持續(xù)拓寬合作領(lǐng)域、提升合作層次，進(jìn)一步完善文化產(chǎn)業(yè)和旅游產(chǎn)業(yè)投融資體系，更好發(fā)揮開發(fā)性金融優(yōu)勢，加大開發(fā)性金融對文化產(chǎn)業(yè)和旅游產(chǎn)業(yè)高質(zhì)量發(fā)展的支持力度，推進(jìn)社會主義文化強(qiáng)國建設(shè)，文化和旅游部、國家開發(fā)銀行近日印發(fā)《關(guān)于進(jìn)一步加大開發(fā)性金融支持文化產(chǎn)業(yè)和旅游產(chǎn)業(yè)高質(zhì)量發(fā)展的意見》。

支持重點(diǎn)重大項(xiàng)目建設(shè)。文化和旅游部、國家開發(fā)銀行會同相關(guān)部委、金融機(jī)構(gòu)，進(jìn)一步加大對文化產(chǎn)業(yè)和旅游產(chǎn)業(yè)領(lǐng)域重點(diǎn)重大項(xiàng)目的金融支持力度，雙方共同建立項(xiàng)目全流程、全周期管理服務(wù)機(jī)制，促進(jìn)項(xiàng)目落地實(shí)施。落實(shí)京津冀協(xié)同發(fā)展、長江經(jīng)濟(jì)帶發(fā)展、粵港澳大灣區(qū)建設(shè)、長三角一體化發(fā)展、黃河流域生態(tài)保護(hù)和高質(zhì)量發(fā)展等重大國家戰(zhàn)略，落實(shí)“十四五”規(guī)劃各項(xiàng)部署，強(qiáng)化相關(guān)文化和旅游項(xiàng)目的投融資保障，做好投融資輔導(dǎo)、支持和評估工作。加大對長城、大運(yùn)河、長征、黃河等國家文化公園范圍內(nèi)文化產(chǎn)業(yè)和旅游產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目的推介、服務(wù)、融資支持。依托常態(tài)化、品牌化、精準(zhǔn)化的投融資促進(jìn)活動，引導(dǎo)社會資本和金融資本參與項(xiàng)目建設(shè)。

支持試點(diǎn)示范工作推進(jìn)。支持國家文化和旅游消費(fèi)示范城市、試點(diǎn)城市文化和旅游消費(fèi)場所及設(shè)施建設(shè)。支持國家文化產(chǎn)業(yè)和旅游產(chǎn)業(yè)融合發(fā)展示范區(qū)、國家級夜間文化和旅游消費(fèi)集聚區(qū)建設(shè)。做好全國研學(xué)旅行示范基地、國家全域旅游示范區(qū)、國家A級旅游景區(qū)、國家級旅游度假區(qū)、國家級旅游休閑城市和街區(qū)、全國紅色旅游經(jīng)典景區(qū)、歷史文化名城名鎮(zhèn)名村、全國鄉(xiāng)村旅游重點(diǎn)村鎮(zhèn)等融資支持。支持國家級文化產(chǎn)業(yè)示范園區(qū)、國家文化產(chǎn)業(yè)示范基地規(guī)范發(fā)展，推進(jìn)設(shè)立文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)投資基金，持續(xù)拓寬融資渠道。

欲了解更多中國文化地產(chǎn)發(fā)展分析，可點(diǎn)擊中研普華《2021-2025年中國文化地產(chǎn)行業(yè)全景調(diào)研與發(fā)展戰(zhàn)略研究咨詢報(bào)告》

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  2021-2025年中國文化地產(chǎn)行業(yè)全景調(diào)研與發(fā)展戰(zhàn)略研究咨詢報(bào)告

  文化地產(chǎn)是一個復(fù)合地產(chǎn)概念，它是以文化產(chǎn)業(yè)為內(nèi)容，房地產(chǎn)為載體的地產(chǎn)形態(tài)。在文化地產(chǎn)的界定上，文化地產(chǎn)應(yīng)該是參與文化產(chǎn)業(yè)鏈的房地產(chǎn)，在服務(wù)于文化產(chǎn)業(yè)的同時受益于文化產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。從廣...

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