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2020年全國(guó)新增文旅地產(chǎn)項(xiàng)目達(dá)220余個(gè) 2021文化地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展深度調(diào)研分析

  • 2021年7月9日 GuoMeng來(lái)源:互聯(lián)網(wǎng) 524 28
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隨著消費(fèi)者觀念的改變,房子對(duì)于消費(fèi)者已經(jīng)不僅僅是一個(gè)能遮風(fēng)擋雨的場(chǎng)所,還代表著一種生活方式;買(mǎi)房子也不僅僅是買(mǎi)建筑,還包含了環(huán)境和服務(wù),更有文化。

2020年全國(guó)新增文旅地產(chǎn)項(xiàng)目達(dá)220余個(gè)

2020年,盡管受疫情影響,文旅地產(chǎn)無(wú)法正常開(kāi)工和銷(xiāo)售,但項(xiàng)目的簽約量并無(wú)受太大的波及,尤其是后半年的彌補(bǔ)性增長(zhǎng),為整個(gè)行業(yè)注入了一推“強(qiáng)心劑”。據(jù)統(tǒng)計(jì),2020年全國(guó)新增文旅地產(chǎn)項(xiàng)目達(dá)到220余個(gè),比2019年增長(zhǎng)了近2.3個(gè)百分點(diǎn),總建筑面積近8000萬(wàn)平方米。截至2020年底,全國(guó)文旅地產(chǎn)項(xiàng)目累計(jì)總建筑面積約為354251萬(wàn)平方米。

隨著消費(fèi)者觀念的改變,房子對(duì)于消費(fèi)者已經(jīng)不僅僅是一個(gè)能遮風(fēng)擋雨的場(chǎng)所,還代表著一種生活方式;買(mǎi)房子也不僅僅是買(mǎi)建筑,還包含了環(huán)境和服務(wù),更有文化。文化地產(chǎn)以“文化和生活方式、居住理想”為指向標(biāo),用文化提升固化建筑價(jià)值。在“限購(gòu)、限貸、限外、限價(jià)”為特點(diǎn)的房地產(chǎn)宏觀調(diào)控背景下,當(dāng)前房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展進(jìn)入階段性低迷期。如此大環(huán)境下,怎樣更好地讓地產(chǎn)和文化“聯(lián)姻”,或許就是房地產(chǎn)下一個(gè)方向和目標(biāo)。

文化地產(chǎn)是一個(gè)復(fù)合地產(chǎn)概念,它是以文化產(chǎn)業(yè)為內(nèi)容,房地產(chǎn)為載體的地產(chǎn)形態(tài)。在文化地產(chǎn)的界定上,文化地產(chǎn)應(yīng)該是參與文化產(chǎn)業(yè)鏈的房地產(chǎn),在服務(wù)于文化產(chǎn)業(yè)的同時(shí)受益于文化產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。從廣義上講,文化地產(chǎn)應(yīng)當(dāng)包括商業(yè)地產(chǎn)、住宅、宗教地產(chǎn)、博物館、旅游地產(chǎn)、教育地產(chǎn)等一系列具有鮮明文化特色和文化主題的地產(chǎn)形態(tài)。

文化地產(chǎn)是以文化軟實(shí)力為核心競(jìng)爭(zhēng)力的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)模式,是用文化引領(lǐng)規(guī)劃、建筑設(shè)計(jì)、園林景觀、營(yíng)銷(xiāo)體系、物業(yè)服務(wù)的系統(tǒng)工程,文化地產(chǎn)有別于房地產(chǎn),房地產(chǎn)傳統(tǒng)開(kāi)發(fā)模式是以“建筑”為核心,文化和概念僅作為營(yíng)銷(xiāo)手段;而文化地產(chǎn)是以“文化和生活方式、居住理想”為核心,用文化提升固化建筑價(jià)值。近年來(lái),我國(guó)傳統(tǒng)地產(chǎn)頻頻遭宏觀調(diào)控,而文化文化軟實(shí)力被一次次提到國(guó)家戰(zhàn)略層面,我國(guó)政策大力支持和推進(jìn)文化產(chǎn)業(yè)的發(fā)展,作為文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展的載體之一,文化地產(chǎn)也將從文化產(chǎn)業(yè)振興政策中受益。

文化地產(chǎn)已經(jīng)是在后樓市調(diào)控時(shí)代中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)高端產(chǎn)品發(fā)展的主流方向之一,甚至在某些城市,已經(jīng)成為眾多開(kāi)發(fā)商的不二選擇。文化地產(chǎn)是一個(gè)復(fù)合地產(chǎn)概念,它是以文化產(chǎn)業(yè)為內(nèi)容,房地產(chǎn)為載體的地產(chǎn)形態(tài)。從廣義上講,文化地產(chǎn)應(yīng)當(dāng)包括商業(yè)地產(chǎn)、住宅、宗教地產(chǎn)、博物館、旅游地產(chǎn)、教育地產(chǎn)等一系列具有鮮明文化特色和文化主題的地產(chǎn)形態(tài)。相比9年前,文化地產(chǎn)的發(fā)展已經(jīng)發(fā)生明顯變化,市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)日益升溫,除了產(chǎn)業(yè)園和創(chuàng)意辦公空間,文旅領(lǐng)域目前也是眾多實(shí)力房企發(fā)力深入布局的方向。

中國(guó)文化產(chǎn)業(yè)化大發(fā)展通過(guò)多種方式促進(jìn)了對(duì)各類(lèi)文化地產(chǎn)項(xiàng)目的需求。而中國(guó)文化產(chǎn)業(yè)現(xiàn)階段依然處于發(fā)展初期,是具有巨大潛力的朝陽(yáng)產(chǎn)業(yè),是新的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)點(diǎn)。由此可推斷,目前中國(guó)文化地產(chǎn)行業(yè)依然處于發(fā)展初期,文化產(chǎn)業(yè)未來(lái)快速的發(fā)展將為文化地產(chǎn)帶來(lái)巨大需求,使得文化地產(chǎn)將進(jìn)入快速發(fā)展期。

目前中國(guó)已初步形成六大文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)聚集區(qū):首都文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)區(qū);以上海為龍頭,包括杭州、蘇州、南京的長(zhǎng)三角文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)區(qū);以廣州、深圳為代表的珠三角文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)區(qū);以昆明、麗江和三亞為代表的滇海文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)區(qū);以重慶、成都、西安為代表川陜文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)區(qū);以武漢、長(zhǎng)沙為代表中部文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)區(qū)。

想要獲得更多文化地產(chǎn)行業(yè)分析,可以點(diǎn)擊查看中研產(chǎn)業(yè)研究院的《2021-2025年中國(guó)文化地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展深度調(diào)研與投資趨勢(shì)預(yù)測(cè)研究報(bào)告》,報(bào)告對(duì)行業(yè)目前現(xiàn)狀及未來(lái)發(fā)展前景趨勢(shì)有了進(jìn)一步深刻闡釋?zhuān)?huà)了中國(guó)未來(lái)行業(yè)發(fā)展藍(lán)圖。

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