大酒店第二季度香港半島酒店客房出租率29% 中端連鎖酒店迅速擴(kuò)充規(guī)模

• 2021年8月4日 LiuMingYue來源：新浪港股 金融界 255 9
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大酒店發(fā)布公告，2021年第二季度，集團(tuán)香港半島酒店客房出租率29%，同比增加16個百分點。平均房租為3283港元，同比增加17.08%;其他亞洲地區(qū)客房出租率32%，同比增加11個百分點;美國及歐洲客房出租率39%，同比增加19個百分點。

大酒店發(fā)布公告，2021年第二季度，集團(tuán)香港半島酒店客房出租率29%，同比增加16個百分點。平均房租為3283港元，同比增加17.08%;其他亞洲地區(qū)客房出租率32%，同比增加11個百分點;美國及歐洲客房出租率39%，同比增加19個百分點。2021年第二季，住宅出租物業(yè)每平方尺每月平均租金49港元，商場出租物業(yè)每平方尺每月平均租金140港元，辦公大樓出租物業(yè)每平方尺每月平均租金61港元。

目前國內(nèi)快捷連鎖酒店的營銷多通過發(fā)放免費(fèi)的會員卡來擴(kuò)大顧客群。但這種方式成本高、有效性差，顧客缺乏忠誠度。如漢庭連鎖酒店就針對市場進(jìn)行了差異化發(fā)展，推出全新的漢庭全季酒店，致力于為部分商務(wù)旅客提供最優(yōu)價值地段的選擇。推出漢庭客棧，致力于為以出游休憩為主要目的旅游客人提供干凈、舒適、低價的住宿體驗。

快捷酒店這主要表現(xiàn)在經(jīng)濟(jì)型快捷旅館在發(fā)展中國家的市場開拓和本土品牌的發(fā)展。在中國、東南亞等地區(qū)，經(jīng)濟(jì)型酒店的擴(kuò)張非常迅速。

隨著大眾旅游時代來臨，中端連鎖快捷旅館和經(jīng)濟(jì)型快捷旅館迅速擴(kuò)充規(guī)模。當(dāng)前，中國引領(lǐng)亞洲地區(qū)旅游及快捷旅館行業(yè)的快速發(fā)展，且商務(wù)休閑收入增長勢頭強(qiáng)勁。與一線城市相比，中國二、三線城市的快捷旅館客房價格增長較為明顯。由于二、三線城市快捷旅館陸續(xù)開業(yè)，政府投資興建新的交通設(shè)施，這將進(jìn)一步促進(jìn)中國快捷旅館客房價格穩(wěn)步增長。

我國酒店行業(yè)整體供給仍然相對有限，在需求有望保持10%+增速的情況下，進(jìn)而仍對其RevPAR提升有一定支撐。此外，對于上海等區(qū)域，未來隨著每年11月中國國際進(jìn)口博覽會等大型會展活動的召開，上海及周邊酒店的RevPAR仍有良好支撐。并且，在輕資產(chǎn)加盟擴(kuò)張持續(xù)加快的情況下，即使RevPAR快捷酒店增長相對穩(wěn)定，持續(xù)的新增加盟費(fèi)仍有望為上市龍頭業(yè)績增長提供有利支撐。

國內(nèi)中產(chǎn)階級數(shù)量增長，將成為中端酒店的消費(fèi)主力。中國目前中產(chǎn)階級數(shù)量位居全球第一，占比達(dá)33%。其中百萬美元富豪全球占比5%，為消費(fèi)升級提供雄厚的消費(fèi)能力支持。

隨著中產(chǎn)階級消費(fèi)能力的逐漸釋放，我國酒店價格仍有抬升空間。即使按照最低達(dá)到國內(nèi)：國外=1:1.6 水平來看，酒店行業(yè)尚有49%漲價空間。

我國快捷酒店行業(yè)連鎖化率必將繼續(xù)提升，連鎖酒店仍面臨發(fā)展機(jī)遇，尤其是中端酒店市場。隨著中產(chǎn)階級比重提升、消費(fèi)升級及高端轉(zhuǎn)移推動中端酒店需求增長，中端酒店已成為市場新的投資熱點，中端酒店市場的主要品牌運(yùn)營情況、增長勢頭良好，我國中端酒店及加盟比重提升空間巨大。

更多關(guān)于行業(yè)具體詳情可以點擊查看中研普華研究報告《2021-2026年版快捷酒店產(chǎn)業(yè)政府戰(zhàn)略管理與區(qū)域發(fā)展戰(zhàn)略研究咨詢報告》。

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