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北京二手房交易再推便民措施 下半年北京二手房市場行情如何

  • 2021年8月30日 HaoChenChong來源:互聯(lián)網(wǎng) 1050 67
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在北京有意向購買二手房的消費者注意了,北京二手房又推出了新政策!從29日起,購房人對于購房資格、首套貸款資格、享受首套契稅優(yōu)惠認定方面有異議的,都可以由中介機構協(xié)助在網(wǎng)上提出復核申請,不需要撥打電話或是前往窗口申請。

北京二手房交易再推便民措施

在北京有意向購買二手房的消費者注意了,北京二手房又推出了新政策!從29日起,購房人對于購房資格、首套貸款資格、享受首套契稅優(yōu)惠認定方面有異議的,都可以由中介機構協(xié)助在網(wǎng)上提出復核申請,不需要撥打電話或是前往窗口申請。

此前,北京購房資格審核已經(jīng)推出了多項便民措施,購房資格審核可以在網(wǎng)上自行提交申請并審核,如果審核未通過有異議的話,可以根據(jù)實際情況就近選擇全市任意一個區(qū)的窗口申請復核。盡管如此,申請人還是需前往最近的區(qū)網(wǎng)簽窗口或者撥打電話申請復核。

2021年7月底,市住建委升級購房資格審核系統(tǒng),推出了因房產(chǎn)原因?qū)е沦彿抠Y格審核結果不通過,申請人可直接網(wǎng)上提出異議復核的便民舉措,得到購房家庭的認可。為進一步讓信息多跑路,群眾少跑腿,近期又一次進行了系統(tǒng)升級。

上半年北京二手房成交量同比漲65.4%

根據(jù)有關數(shù)據(jù)統(tǒng)計,2021年北京二手房上半年網(wǎng)簽110182套,這一網(wǎng)簽量創(chuàng)下了近五年來的新高。分月度來看,月均成交套數(shù)約1.83萬套。其中3月二手住宅成交套數(shù)最高,近2.22萬套,4月、5月二手住宅成交量連續(xù)兩月下跌,分別約為1.99萬套、1.88萬套。

下半年北京二手房市場行情如何

一、學區(qū)房降溫

下半年不再是新生報名的高峰期,購買學區(qū)房的需求減少,學區(qū)房的熱度也會有所回落。同時,北京對于學區(qū)房的調(diào)控一直都未有放松過,就包括“多校劃片”也是從北京開始的,促進教育公平,是解決學區(qū)房“過熱”的根本,隨著時間的推移,相信未來學區(qū)房不會再是推動成交上漲的主因。

二、新房引流

今年上半年,北京首批實施兩集中轉(zhuǎn)讓區(qū)域的項目有望在2021年下半年和2022年上半年集中進入市場。這些項目大多不限價,有些項目位于核心區(qū)域。這批新房以及之前已拿到預售許可證的項目入市,勢必會吸引一部分客戶,對周邊二手房的成交有所影響。

綜上所述,隨著時間進入下半年,學區(qū)房熱度降溫,新房項目入市,北京二手房或會逐漸平穩(wěn)下來。

二手房成交參考價成調(diào)控風向標

截至目前,今年已有成都、西安、上海、寧波、紹興、無錫、東莞和金華等9個城市出臺了二手房指導價調(diào)控政策,二手房成交參考價將成樓市調(diào)控風向標。住建部指出,銀川、徐州、金華、泉州、惠州5個城市今年上半年新建商品住宅銷售價格和住宅用地價格增長過快,市場預期不穩(wěn),引起社會廣泛關注。住建部副部長倪虹在約談上述5城主要負責同志時表示,要堅決貫徹落實黨中央、國務院決策部署,堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位,不把房地產(chǎn)作為短期刺激經(jīng)濟的手段,切實履行城市主體責任,針對上半年房地產(chǎn)市場出現(xiàn)的新情況、新問題,加大調(diào)控和監(jiān)管力度,促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。

想要了解更多二手房行業(yè)詳細分析,可以點擊查看中研產(chǎn)業(yè)研究院的《2021-2026年中國二手房市場投資機會及企業(yè)IPO上市環(huán)境綜合評估報告》

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《2021-2026年上海二手房中介行業(yè)深度分析與投資發(fā)展趨勢預測報告》


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