近日，多地公布“十四五”時(shí)期住房發(fā)展規(guī)劃?！渡虾Ｊ凶》堪l(fā)展“十四五”規(guī)劃》明確，將新增供應(yīng)保障性產(chǎn)權(quán)住房約23萬(wàn)套。廣州提出，到2025年，全面完成66萬(wàn)套保障性住房建設(shè)籌集任務(wù)。
多地公布“十四五”時(shí)期住房發(fā)展規(guī)劃
近日，多地公布“十四五”時(shí)期住房發(fā)展規(guī)劃?！渡虾Ｊ凶》堪l(fā)展“十四五”規(guī)劃》明確，將新增供應(yīng)保障性產(chǎn)權(quán)住房約23萬(wàn)套。廣州提出，到2025年，全面完成66萬(wàn)套保障性住房建設(shè)籌集任務(wù)。廣西提出，力爭(zhēng)“十四五”期間新建保障性安居工程39.42萬(wàn)套，建設(shè)面積達(dá)3028萬(wàn)平方米，包括公共租賃住房6.26萬(wàn)套、棚戶(hù)區(qū)改造33.16萬(wàn)套，且年均發(fā)放租賃補(bǔ)貼規(guī)模保持在8萬(wàn)戶(hù)左右。
值得注意的是，在多地住房發(fā)展規(guī)劃中，都提出大力發(fā)展保障性租賃住房。上海提出“十四五”期間建設(shè)籌集保障性租賃住房40萬(wàn)套(間)，約占住房供應(yīng)總量的40%。廣東提出“十四五”期間籌集建設(shè)保障性租賃住房74.05萬(wàn)套(間)。江蘇提出“十四五”期間將新增保障性租賃住房20萬(wàn)套(間)。廣西提出今年將建保障性租賃住房1.39萬(wàn)套。武漢市擬規(guī)定中心城區(qū)新建商品房按6%配建保障性租賃住房。
保障房建設(shè)行業(yè)發(fā)展?jié)摿Ψ治?/strong>
目前，我國(guó)超過(guò)40%的家庭，人均年收入僅有11485元，在2019年時(shí)我國(guó)家庭人均月收入，在500元以下的，就大約有1億人左右。此外，數(shù)據(jù)中還顯示我國(guó)家庭月收入在1000元以下的，大約有3.1億人。按照我國(guó)統(tǒng)計(jì)局之前發(fā)布的“標(biāo)準(zhǔn)”來(lái)看，月收入低于2000元算是低收入人群。而月收入在2000元-5000元之間的，算是中等收入人群。
廉租房中低收入群體是廉租房申請(qǐng)的硬性指標(biāo)之一。我國(guó)低收入群體數(shù)量龐大，在租房面前壓力巨大，更不用說(shuō)購(gòu)房壓力，因此，廉租房是政府給予的利好政策。以北京為例，面對(duì)巨大的租房壓力，北京市住建委、市財(cái)政局2020年發(fā)布《關(guān)于調(diào)整本市市場(chǎng)租房補(bǔ)貼申請(qǐng)條件及補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)的通知》，新政不僅放寬了市場(chǎng)租房補(bǔ)貼的申請(qǐng)條件，也提高了補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)，城六區(qū)的三口之家每月最高可獲3500元補(bǔ)貼。
廉租房是保障性租房的重要一環(huán)，廉租房政策是一種針對(duì)既無(wú)力購(gòu)買(mǎi)商品房又無(wú)力購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用房的城鎮(zhèn)低收入家庭而設(shè)計(jì)的一種社會(huì)保障性的住房政策。2021年4月，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部要求，大力發(fā)展保障性租賃住房，盡最大努力幫助新市民、青年人特別是從事基本公共服務(wù)人員等群體緩解住房困難。
發(fā)展保障性租賃住房是黨中央、國(guó)務(wù)院作出的重大決策部署，各地要充分認(rèn)識(shí)發(fā)展保障性租賃住房的重要意義，堅(jiān)持以人民為中心的發(fā)展思想，增強(qiáng)工作的積極性、主動(dòng)性。2021年7月2日，國(guó)務(wù)院辦公廳日前印發(fā)《關(guān)于加快發(fā)展保障性租賃住房的意見(jiàn)》，明確保障性租賃住房基礎(chǔ)制度和支持政策。
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2021-2026年中國(guó)保障房建設(shè)行業(yè)市場(chǎng)前瞻與未來(lái)投資戰(zhàn)略分析報(bào)告
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