萬科推出房產(chǎn)咨詢師服務 房地產(chǎn)服務市場深度調研及投資戰(zhàn)略規(guī)劃

• 2021年11月1日 WuYaNan來源：互聯(lián)網(wǎng) 909 56
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房地產(chǎn)綜合服務業(yè)的發(fā)展方向代表著房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)結構演化走向、城市轉型方向和經(jīng)濟社會發(fā)展趨勢，房地產(chǎn)綜合服務業(yè)的興旺發(fā)達是現(xiàn)代經(jīng)濟的一個顯著特征。房地產(chǎn)業(yè)在現(xiàn)有條件下，要走出一條全新的房地產(chǎn)發(fā)展道路，關鍵在于能否全面創(chuàng)新建設房地產(chǎn)綜合服務業(yè)。

房地長服務行業(yè)發(fā)展前景如何？近年來國家政策一直在抑制房地產(chǎn)過熱的勢頭，從限購令，金融去杠桿，再到去年頒布的房地產(chǎn)三道紅線，無一不預示著國家對房地產(chǎn)行業(yè)的調控更加嚴格。據(jù)了解，從2019年至今，全國累計申請破產(chǎn)的房企已經(jīng)超過千家;去年，全國約有500家房企發(fā)布破產(chǎn)公告;今年前8個月，260個房企陸續(xù)申請破產(chǎn)，其中不乏中國房地產(chǎn)企業(yè)前100強的公司，國內房地產(chǎn)行業(yè)迎來多年未有之大變局。

房地產(chǎn)服務行業(yè)(即地產(chǎn)服務業(yè))是指與房地產(chǎn)業(yè)相輔相成、共存共生的偏向于房地產(chǎn)行業(yè)的服務業(yè)。房地產(chǎn)綜合服務業(yè)包括研發(fā)、規(guī)劃、設計、銷售(包括樓盤代理、經(jīng)紀)、物業(yè)管理、投資顧問、評估等相關行業(yè)。在房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)鏈中，附加值更多體現(xiàn)在兩端——設計和銷售，處于中間環(huán)節(jié)的制造附加值最低。房地產(chǎn)政策將重點在防風險、保剛需、重保障、調分配等方面持續(xù)發(fā)力。根據(jù)中研普華研究院《2021-2026年中國房地產(chǎn)服務行業(yè)市場深度調研及投資戰(zhàn)略規(guī)劃研究報告》報告顯示：

長期以來，房地產(chǎn)同金融的交織日益密切復雜。資金過多進入房地產(chǎn)領域，導致房地產(chǎn)企業(yè)持續(xù)加高杠桿提高負債，風險不斷加劇，大型房企出現(xiàn)債務危機和經(jīng)營困難引發(fā)高度關注。

房地產(chǎn)服務市場深度調研及投資戰(zhàn)略規(guī)劃

房地產(chǎn)綜合服務業(yè)的發(fā)展方向代表著房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)結構演化走向、城市轉型方向和經(jīng)濟社會發(fā)展趨勢，房地產(chǎn)綜合服務業(yè)的興旺發(fā)達是現(xiàn)代經(jīng)濟的一個顯著特征。房地產(chǎn)業(yè)在現(xiàn)有條件下，要走出一條全新的房地產(chǎn)發(fā)展道路，關鍵在于能否全面創(chuàng)新建設房地產(chǎn)綜合服務業(yè)。

房地產(chǎn)行業(yè)因其體量大、產(chǎn)業(yè)鏈長，在我國經(jīng)濟發(fā)展中的作用舉足輕重。住房問題是重要的民生問題和發(fā)展問題。在推動共同富裕的政策背景下觀察房地產(chǎn)市場，有助于我們看清房地產(chǎn)行業(yè)的未來發(fā)展趨勢。

10月23日，第十三屆全國人民代表大會常務委員會第三十一次會議決定：授權國務院在部分地區(qū)開展房地產(chǎn)稅改革試點工作。開展試點工作，標志著我國在積極穩(wěn)妥推進房地產(chǎn)稅立法與改革過程中又邁出關鍵一步，將為最終房地產(chǎn)稅立法奠定堅實的實踐基礎。

央行2020年發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，我國居民住房資產(chǎn)占家庭總資產(chǎn)的比重為59.1%。房地產(chǎn)稅改革的方向之一在于增加持有環(huán)節(jié)稅收，從而調節(jié)收入分配，將有利于加強對高收入的規(guī)范和調節(jié)。

萬科推出房產(chǎn)咨詢師服務

廣州萬科在19年“成年”之際，推出的房產(chǎn)咨詢師，同樣是一件值得稱道的大事，因為它是地產(chǎn)行變革的有益探索，希望能在銷售服務進行全面升級。房產(chǎn)咨詢師是銷售模式的一種全新變革。傳統(tǒng)的銷售模式以賣方市場為主導，房產(chǎn)咨詢師模式則是以買方市場為主導，意味著要洞察客戶渴望更專業(yè)、更深入、更持續(xù)的服務的需求。

推動共同富裕背景下的房地產(chǎn)行業(yè)，將更加平穩(wěn)健康發(fā)展。房地產(chǎn)服務行業(yè)研究報告從多個角度，對房地產(chǎn)行業(yè)的產(chǎn)品進行分類，給出不同種類、不同檔次、不同區(qū)域、不同應用領域的房地產(chǎn)產(chǎn)品的消費規(guī)模及占比，并深入調研各類細分產(chǎn)品的市場容量、需求特征、主要競爭廠商等，有助于客戶在整體上把握房地產(chǎn)行業(yè)的產(chǎn)品結構及各類細分產(chǎn)品的市場需求。想了解更多關于房地產(chǎn)服務行業(yè)專業(yè)數(shù)據(jù)分析，請點擊查看中研普華研究院《2021-2026年中國房地產(chǎn)服務行業(yè)市場深度調研及投資戰(zhàn)略規(guī)劃研究報告》。

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